买二手屋手续怪怪的?

Babi~~

lumpee 发表于 15-11-2015 10:28 AM
买四十六万的屋子，.律师费两万多？

是的，我遇到的是酱...是便宜还是贵?

suzzane1024

我有遇过哦
一个1千多那样进去finance 了

另外有一个是1700自己付

johnlow

lumpee 发表于 15-11-2015 10:28 AM
买四十六万的屋子，.律师费两万多？

100%律师费+印花税+杂费。
应该就是20千上下。

haryewkun

Babi~~ 发表于 12-11-2015 03:02 PM
好的...明白了...只是觉得奇怪因为Valuation那个屋子的价钱不是应该在Offer Loan之前吗, 签完所有东西后突 ...

一般上是在 offer loan 过后没错。这个每个人都有的，不是特别情况。只是你之前不知道有这份报告而已。还不算是患难……

价格方面倒好像是贵了，应该可以扣到一千以下。

律师费方面，你是第一次买屋子吧？印花税应该可以扣 50%，可以跟律师讲并扣除……感觉上20k贵了。

jeremykkt

460k
印花税都8200了
律师费 少过4000
剩下的是disbursement, 你可以看你的单咯
每个不同类型的屋子不同disbursement 的

印花税和律师费是有specific formula 的

yuhanchong

我的valuation report是在签了letter offer后估价师打电话给我，然后她自己去看的。。。

lumpee

johnlow 发表于 16-11-2015 11:31 AM
100%律师费+印花税+杂费。
应该就是20千上下。

这个律师费是看州属的吗？东马比较便宜吗？

lumpee

Babi~~ 发表于 16-11-2015 07:28 AM
是的，我遇到的是酱...是便宜还是贵?

贵吧。。。。。。。我几年前买26万，那时候支付四千多。26万一倍五十多万，律师费一万，我是以此类推，不懂有没有错 哈哈哈。

johnlow

lumpee 发表于 17-11-2015 08:30 AM
贵吧。。。。。。。我几年前买26万，那时候支付四千多。26万一倍五十多万，律师费一万，我是以此类推，不 ...

不是这样算的。
参考这个贴。
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=836731&extra=page%3D1

lamiko

lumpee 发表于 17-11-2015 08:28 AM
这个律师费是看州属的吗？东马比较便宜吗？

这二十千应该是包括了snp及loan的印花及律师费吧！snp的割名印花税是最贵的，所以跟developer买就可以省下这一笔钱，因为通常developer会free mot，然后如果是under construction的snp，到时loan的律师费还有discount，又可以省多一笔咧！

lumpee

johnlow 发表于 17-11-2015 10:24 AM
不是这样算的。
参考这个贴。
http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=836731&extr ...

好吧。我今天去问了意见价值42万的屋子，买家律师费+印花税（屋主把这个称为还政府的，对吗？）共七千多，卖家方面三千多。