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楼主 |
发表于 8-10-2015 01:46 PM
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他就是不想去烦，有时他出国。。。我只是帮他问看怎样解决。。如果需要通过律师，文件那些我准备。。。
打工，老板叫到。。可以怎样。。尽量做而已。。。
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发表于 8-10-2015 03:03 PM
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只能跟他谈了, 你出律师信亏本的是你自己..................
很多租户都不怕的, 烂命一条, 还怕你告? |
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楼主 |
发表于 8-10-2015 03:20 PM
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那告到他坐牢。。。酱都不怕？？
告到他破产肯定对我们不利了的。。
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发表于 8-10-2015 03:26 PM
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你要清楚相关法律, 不是说你要告就直接完成的..........
如果他不交租你要赶他走, 你需要出先前出多次通告给他, 所有通告都需要对方签收证明, 是否有警察上门之类的很多程序
还有你contract里是否有列明可以通过法律途径索偿
少做一样你都告不进
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楼主 |
发表于 8-10-2015 03:34 PM
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酱我告赢后，我的律师费是不是他出的？那如果他说没有钱还的话，是不是代表我们损失更多？因为拿不回租金，还要亏律师费。。。。
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发表于 8-10-2015 04:57 PM
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你想多了, 律师费你自己要给.............无论结果如何
99%你会损失到万, 1%机会你还是损失
就算你非常幸运, 告成功了, 结果对方是sdn bhd, 最多关掉公司, 你得不到任何好处, 对方轻易逃过法律责任
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楼主 |
发表于 8-10-2015 05:04 PM
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给你讲到好像我老板肯定损失那样了。。。
他不是SDN BHD的。。那如果他不怕他破产。。。可以告到他坐牢吗?
我觉得他不怕破产的。。 |
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发表于 8-10-2015 07:50 PM
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楼主 |
发表于 9-10-2015 09:18 AM
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可是我朋友说，如果我老板赢了，律师费和过堂费是那个租户出的叻。。
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发表于 9-10-2015 09:24 AM
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 你直接问律师啦............
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发表于 9-10-2015 10:55 AM
来自手机
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超笨无比 发表于 9-10-2015 09:24 AM
你直接问律师啦............
楼主又要问，又不要信。最好是去问律师 |
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楼主 |
发表于 9-10-2015 12:22 PM
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发表于 9-10-2015 12:56 PM
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一般上都是尽快赶他走, 要求还部分rental(未必成功), forfeit rental deposit.............. |
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发表于 9-10-2015 03:02 PM
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告他不是好办法。
给你两个建议，一是把他的名字放进 CTOS，当有一天他需要贷款时就会来找你们和解了。
第二，如果他的店还有值钱的货物的话，直接向法庭申请拍卖他的货物来抵债（无论成功与否，你们都得先支付律师费）。 |
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发表于 9-10-2015 04:41 PM
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第一个和第二个都是两败俱伤的方法, 楼主自己也需要花费钱和时间.............但什么回报都没有
如果对方是大公司还好, 但他只是个组半间店卖电话的............因为没有生意无法交租, 这种人基本上都没钱的
就好象你逼乞丐给你钱, 白费心机
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发表于 9-10-2015 09:15 PM
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就是因為很多人的想法是消極的,遲遲不肯動手,拖延你拿回property 的時間
所以才會寵壞這些tenant,
我9樓已經說明了,3次警告信就叫你律師直接帶進court
3次警告我也在9樓也說明了,tenant基本都會當作廢紙也在預料之中
你要讓對方知道你的態度是強硬的,是誓死一定拿回property
租戶拿到上court,都會自動打退堂鼓,
因為明知道是輸的官事,谁會再破費請律師和你fight呢?
如果你繼續態度軟弱,我看到了後年你也拿不回
再不然你就玩黑一點的,叫人去丟油漆門口,掛血淋淋的豬頭嚇嚇租戶了
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发表于 10-10-2015 07:02 AM
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 楼主的目的不是要拿回property, 而是要拿回先前的租金.............
我的看法是快块赶他走, 租金很难陶得回了
你的做法最后也只能赶走对方而已, 讨不回钱了的, 除非对方突然发达
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发表于 10-10-2015 09:39 AM
来自手机
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其实租金根本是讨不回的，重要的是把他赶走，正确的方法是拿court order，不过费用高，除非你的租金一个月有3000千以上，不然没几个人会浪费时间金钱。
所以就用别的方式把他赶走吧。 |
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发表于 10-10-2015 09:51 AM
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如果租金不多，律师费都不够给啦
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发表于 10-10-2015 11:11 AM
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CTOS 怎么个两败俱伤呢？什么都不做就是业主最伤
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