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囧小子

其实实际利息很容易解释罢了。

如果一年里面要还的钱越早，实际利息（effective rate)就越高，所以就越不划算。

列子：
我借你RM1000,要你在一年内还我RM1200。给你3个还钱的方法来选：

1）每个月还RM100,还12个月。
2）第十二个月直接还完RM1200。
3 ）第二个月还我RM1199，第十二个月settle loan, 还我剩下的RM1。

3个case都是一年借RM1000,还RM1200，哪里一个比较划算？
看 flat rate 的话，3个都是一年 20% flat interest rate。
但是如果看 effective rate 的话，第一个 case的 effective rate 就会比较高,第三个case就高到最离谱。
最低的effective rate 就是第二个case。

通常人都会选第二个case，为什么？
因为你迟还的钱，可以拿来赚利息。

这就是因为很多会投资／精打细算的人都会比较注重 effective rate 多过 flat rate。

ahlauweihotmail

如果借100，000，三百六十五天后一次过还108，990，利息的确是8.99%pa。

如果分成12个月还，每月还9082.50，那么实际利息16.2%了。


这回复我只是给其他网友参考，并不是回复楼主。

kimo

還有我自己算了下，假如借1100，還1200的話
和,不借,然後自己每個月還100.

最後的錢也沒很大差別
因為到後面的利息會便宜很多了

artcreator

CARI 这板块的网友越来越精明了~

楼主，不要说实际利率不重要。
来，我问你，利息应该是随着我们的payment慢慢减少，但为什么term loan却没有？

你了解其中的话，就知道为何实际利率很重要。

artcreator

kimo 发表于 8-9-2015 10:49 AM
還有我自己算了下，假如借1100，還1200的話
和,不借,然後自己每個月還100.

但是假如你每个月的RM100有给你利息的话，你所赚到的也会更多。
因为复利。
这也是实际利率的其中一个概念。

ahlauweihotmail

所以到最后是谁装懂，谁才是傻孩子？

ahlauweihotmail

刚才到了银行一趟，让我想起了曾经让人糊涂一时的 saving plan。

广告大大个保证利息10%（或更高），其实实际利率是多少？
难道把实际利率算出来就叫做把东西复杂化？难道那些在还没知道实际利率就签购那些计划都是你情我愿？