iskandar 是不是已经热潮退却？

无聊小猪

digidigi 发表于 11-8-2015 08:32 PM
没错，非常真心的提醒去买eco tropic的投资者，你们说承受的风险是极高的。

为什么有这种想法??

digidigi

u0508950 发表于 11-8-2015 10:23 PM
DANGA BAY距离HH应该没有这么近吧？我觉得最少需要15 分钟。

我觉得目前有地屋子的价格也是暂时受到压 ...

不好意思，刚刚用google map看过了，要差不多13分钟，不过平时都觉得蛮快的，因为道路相当宽，而且几乎不塞车，所以实际时间应该是在10分钟那样。
perling就近一点。。

没有很留意那边的价格，只记得比碧桂园贵，应该是900到1000块左右。。。

digidigi

无聊小猪 发表于 11-8-2015 10:37 PM
为什么有这种想法??

重工业区，而且有大型化工厂。世界各地，不管是哪里，在重工业区或化工附近的房子价钱都不会去到太高，所以那边只能target中低阶层，而且距离jb town或sg的距离太远，jalan kota masai，每天上下班时间的塞车情况时很严重的。走senai desaru highway，即使没有车，花的时间肯定更长。

u0508950

digidigi 发表于 11-8-2015 10:41 PM
不好意思，刚刚用google map看过了，要差不多13分钟，不过平时都觉得蛮快的，因为道路相当宽，而且几乎不 ...

其实两边价格都是属于昂贵的。

买普通的2 房公寓，少少都要整500多千600多千。

楼主买的更是高达800多到900多千，如果贷款用的是港币，真的是亏大了。 港币和美元挂钩，目前属于强势货币。

digidigi

u0508950 发表于 11-8-2015 10:46 PM
其实两边价格都是属于昂贵的。

买普通的2 房公寓，少少都要整500多千600多千。

真的是亏大了，先不说以后建好了怎样，如果是港币贷款，到现在应该已经亏了30%了。。。

典型宅男

以現在的形勢，沒房租頂的話，大概是虧定了。

馬幣跌，希望吸引跟多人進場吧。

dangabay

在香港，每周都有非常多的房产展销会，销售的物業遍布全球，香港本地，中国大陆，台湾，日本，新加坡，馬來西亞，澳洲，加拿大，美国，泰国，英国，连柬埔寨，波兰都有。

在众多的选择中，馬來西亞并不是最差的，但价钱也不算便宜，不过，我将来都只会集中力量在香港，中国大陆，澳洲，英国。

馬來西亞两间碧桂园，已经买了就算吧，也不打算卖出，因为即使要卖估计也不容易卖，不浪费精力了

dangabay

其实馬來西亞的热带南洋风格，还是令人喜欢的，在白天如果不被阳光直接照着，风吹过来很是舒服。

所以我看到iskandar southern Marina, 靠着海边游艇码头，看上去有点Sentosa的风格，心动想买，但后来当然是打消念头了。

digidigi

还有就是。。。这里一堆人说泡沫说iskandar烂已经有超过一年了，但是柔佛有一个地方，在这一年里，房价不但没有慢，还反而大涨，那个就是边加兰和desaru。。。但是这里注意到的人却没有几个。

dangabay

我之前按照合同交付买房的钱，已经交了55万马币，当时马币兑港元汇率大概1：2.45，花了135万港币兑换马币。

现在即使房价没有跌，这55万马币只值107万港币。已经亏了28万港币

ss24

dangabay 发表于 13-8-2015 11:52 AM
我之前按照合同交付买房的钱，已经交了55万马币，当时马币兑港元汇率大概1：2.45，花了135万港币兑换马币。 ...

如果你给头期5.5万，借贷90%@49。5万。。。那么现在你只会亏27750港币，汇率损失银行承担了90%

dangabay

不过，既然房子没有什么前景，马币下跌对我也是好的，将来房子交割时，要付的马币，换成港币后金额少了很多。

最极端是马币跌到不值钱，花几万元港币就可以把未付的余款清除，那么就可以锁定只亏本100万港币左右。哈哈

dangabay

ss24 发表于 13-8-2015 12:01 PM
如果你给头期5.5万，借贷90%@49。5万。。。那么现在你只会亏27750港币，汇率损失银行承担了90%

55万只是房价的一部分

dangabay

照片是中国惠州的鬼城，Danga Bay 的未来也是一样吗？

dangabay

Danga Bay 碧桂园，今天在香港报纸的广告。

广告内容还可以，没有太夸张。

我之前见过有家香港代理的广告，说LegoLand旁边的单位，500尺不到，租金能达到港币1万多元，马币5000多元，每个月供房贷后还有1千多港币剩下来。

tongbaoatHmail

dangabay 发表于 14-8-2015 07:55 AM
Danga Bay 碧桂园，今天在香港报纸的广告。

广告内容还可以，没有太夸张。

iskandar国际区一旦落实，那时候就成了“租界”。

鱼鱼特工

之前看很多sale man在卖必归园时都说这边租金回酬会很高，以后很多马劳会来租，因为很方便。

那些sale man大概都觉得马劳赚新币很好捞，把我们都当成水鱼来看！

其实有多少马劳每天来回，还会如他们所说花那么多钱来租他们的高级公寓来住？舍得花钱住公寓到不如住sg更实际！！！！

马劳每天来回都是为了省钱，大马～大丰附近一带rm300左右的房间1大堆好选择咯。

管你公寓（负利集团）（sky suit 2房公寓租金有人放rm2000）起的多么近malaysia custom，讲到多么方便，

还不是要”走路“5分钟才到 custom（5分钟走路路程你要做傻佬开车去给parking fee？5min走路路程被打抢机率最少50%）。

真的把马劳当水鱼！！！！

dangabay

傻眼了，昨天1令吉兑换1.93港币，今天1.90.
馬來西亞大事不妙

u0508950

dangabay 发表于 14-8-2015 08:04 PM
傻眼了，昨天1令吉兑换1.93港币，今天1.90.
馬來西亞大事不妙

恕我多嘴说一句，你投资那个地点以外资居多，你要祈祷马币跌到妈妈都不认得，这样你的碧桂园才卖得出。

u0508950

鱼鱼特工 发表于 14-8-2015 02:28 PM
之前看很多sale man在卖必归园时都说这边租金回酬会很高，以后很多马劳会来租，因为很方便。

那些sale m ...

过一条街就到了，严格来说，应该5 分钟都不到。

喜欢那个地点咯。。。。