包租公，包租婆必看！

woolei

arionb212 发表于 24-3-2015 09:48 AM
升请庭令赶他出去！不用酱多钱也不用酱久的！
有了庭令就叫警察BANDAR RAYA去赶人！
越快越好！

报纸写了，需要5千至7千令吉的費用，而且需要5至6個月的時間。

太麻烦太久了，加上又不能跟那个租客claim回，下下策。

woolei

strikeaegis 发表于 24-3-2015 01:09 PM
你跟sarjan说。。。租户不接我的电话，联络不到，我怀疑他在我的家里发生意外，他就需要去了~~
去那里的 ...

进到去过后呢？换锁头把他的东西全部丢出来吗？

警察一定问kopi lui的，倒不如用cut水cut电法。

arionb212

woolei 发表于 24-3-2015 08:34 PM
报纸写了，需要5千至7千令吉的費用，而且需要5至6個月的時間。

太麻烦太久了，加上又不能跟那个租客cl ...

去搞清楚拿庭令再来讲啦！报导有事会错的！
我弟赶人两个星期就行了！也不用几千元！
做了再讲！别拖拖拉拉找借口！要快行动！

strikeaegis

woolei 发表于 24-3-2015 08:38 PM
进到去过后呢？换锁头把他的东西全部丢出来吗？

警察一定问kopi lui的，倒不如用cut水cut电法。

我有在另一个帖探讨过cut水cut电的pro and con，其实最后还是要看屋主要不要冒那个风险

nakatabp

arionb212 发表于 24-3-2015 08:48 PM
去搞清楚拿庭令再来讲啦！报导有事会错的！
我弟赶人两个星期就行了！也不用几千元！
做了再讲！别拖拖 ...

懇請分享前因後果和當中細節。
比如說怎樣趕人、怎樣申請庭令、多少錢等等

arionb212

nakatabp 发表于 25-3-2015 11:51 AM
懇請分享前因後果和當中細節。
比如說怎樣趕人、怎樣申請庭令、多少錢等等

当年为了赶那群半年没给房租马来仔！
试过锁铁门，结果门都穿洞！
试过割水，但要去还清水费才帮你割水！如果能够的话你最好别割！
因为一割水的话你家里旧水管是铁的话就会生锈，过后到时会塞到换水管！我就中了！拉明喉都整千！
割电也是要给到完电费先，不然TNB鸟你都傻！但起嘛不会塞电！只是电费贵到。。。心都痛！
报警也试了，他们说也不能做什么，除非有庭令他们才会采取行动！
当然有警察会暗视很热心帮你的，可是要茶钱！那有债主要给钱的道里？！
最后我弟去升请庭令去警局出张纸帖在门上后。。（好像不用几百吧了！因为我弟负责没多问！）
明早他们就散到完了前后不到两星期吧了！
前面半年亏得很怨旺！都怪自己笨咯！学人心软讲人情烂老江湖！
善后工作垃基十几袋！装修油漆门锁租金前后不见了十多千！
之后两个月不给钱的话我就关门放狗拿庭令报警赶人兼追债！话都不要跟他们多讲一句！
因为讲来讲去都是避见你讨人情三个月又三个月噻精！
一个月就搞定的事搞到九个月后才能再租出去！想起来都觉得自己傻B！

nakatabp

arionb212 发表于 25-3-2015 03:38 PM
当年为了赶那群半年没给房租马来仔！
试过锁铁门，结果门都穿洞！
试过割水，但要去还清水费才帮你割水 ...

原來如此。
真的浪費很多時間、金錢和精神

woolei

strikeaegis 发表于 24-3-2015 11:18 PM
我有在另一个帖探讨过cut水cut电的pro and con，其实最后还是要看屋主要不要冒那个风险

可以给link吗？谢谢

雨化田

arionb212 发表于 25-3-2015 03:38 PM
当年为了赶那群半年没给房租马来仔！
试过锁铁门，结果门都穿洞！
试过割水，但要去还清水费才帮你割水 ...

请问您的庭令是在哪里申请的。。。？
不是要法庭批的么。。。？

winnie616

你不能进去，报警没用，律师信很贵，唯一的办法，加锁链锁上，他不能进去，而你也没有进去拿他的东西。他不还钱都不行啦。。

woolei

winnie616 发表于 26-3-2015 11:16 AM
你不能进去，报警没用，律师信很贵，唯一的办法，加锁链锁上，他不能进去，而你也没有进去拿他的东西。他不 ...

可以找开锁老用大剪刀剪断

donut2u

有时候，好象投资出租 风险大。
把钱放银行 FD 更方便，虽然RETURN 不是很高，至少没有灾难。

y2ksaw18

donut2u 发表于 27-3-2015 01:48 AM
有时候，好象投资出租 风险大。
把钱放银行 FD 更方便，虽然RETURN 不是很高，至少没有灾难。

投资出租，有机会赚钱，钱放FD，就肯定亏钱，自己拿捏吧。
如果喜欢省心省力，投资股市为佳。

woolei

y2ksaw18 发表于 27-3-2015 03:34 AM
投资出租，有机会赚钱，钱放FD，就肯定亏钱，自己拿捏吧。
如果喜欢省心省力，投资股市为佳。

股市省心省力？没有投资眼光和正确的选股技巧，亏死也有可能。

要省心省力买人寿储蓄保险就好了

y2ksaw18

woolei 发表于 27-3-2015 10:50 PM
股市省心省力？没有投资眼光和正确的选股技巧，亏死也有可能。

要省心省力买人寿储蓄保险就好了

其他人我不懂，我投资股票就比房子省心省力，只是房子有leverage的关系，回筹比较高。

bfa997

能好来好散是最好 遇上不讲理的租客 如果能cut水电就能干他出来最好 如果和你来个一拍两散 买包洋灰来就够力了 对方最多漏夜跑路 到时连你楼下的都全部遭殃  记得去年也有一单酱的问题 买家是经过拍卖程序买到一件双层拍卖屋 可是里面还住着前屋主 对方也赖死不走 后来不懂是cut水电还是请来警察 结果搬走后屋主检查时发现所有的马桶都塞满了硬掉的洋灰, 听说律师也难搞 只要对方说是在拍卖成交前倒得洋灰(我是屋主 我想对我屋子干什么都行...) 你就做不了什么东西

jaredliew

我相信没钱交租的人是不会出告信的，所以不必怕

遇到流氓级人马，还是找流氓级人跟他对比较适合

麻纱

我会先和租户谈谈，告诉他最后期限，期限之后我会断掉水电，disable掉access卡，写信给management跟他们说租户的问题不要给access他，甚至会断掉给管理费直到租户搬走。

P/S:所以deposit是不可以拿来void房租的，一迟交租超过一个月就要行动了，要不然拖更久更惨。

Amymy

谢谢分享，小心驶得万年船

ubuntu7

租给马来仔就是很难搞，我的廉价flat楼一个月才租他们RM250，马来仔才第二个月的租金就可以拖到整20天。
另一间租给印尼婆就比较准时。
租给他们要看他们人怎样，比如租公寓租金1250，又驾辆才出不久的vios或改到爆的旧civic之类的马来仔，最好慎重考虑下先。