每月存RM1.8K

wallence.chen

lz 你好。
基本银行不理会你每个月能够省下多少钱。
一般上银行是以以下方式评估借贷：
DSR (dept service ratio) = 负担 / 净收入
负担 = 汽车贷款/房贷/个人借贷/信用卡
净收入 =底薪扣除了 DPF/SOCSO
（有的银行会考虑津贴作为收入的一部分）

比如：
每个月供车800，信用卡200
净收入4500
DSR=1000/4500 = 22.2%

收入Bank A Max allowable DSRBank B Max allowable DSR
< RM300060% of Net Income60% of Net Income (+10% if professional)
< RM600070% of Net Income70% of Net Income (+10% if professional)
< RM10,00075% of Net Income80% of Net Income (+10% if professional)
> RM10,00080% of Net Income90% of Net Income (+10% if professional)
收入多过3000，少于6000 = 70% DSR

因此，70%-22.2%=47.8% （或者是每月RM2151的房屋供期）

如果 35年借贷，利息4.5%

贷款数额	每月供期
300k	RM1419
400k	RM1893
500k	RM2366

以刚才的DSR计算方式，要购买500k的产业是可以的。头期10%，借450k。

（以上的计算方式只供参考，实际每一间银行的DSR算法都有偏差，政策不同也会影响贷款数额）

lz 不妨考虑购买新的发展商单位。很多发展商提供低头期配套给首购族。

elmond

kelvinmacks 发表于 4-1-2015 08:37 AM
存够了RM75K （三年半hou) , 可以直接买房子吗？假设我没任何存款， 把所有存款RM75K 都付为首期， 我也 ...

风险管理因人而异。