几时才是买产业的最好时机？

bryan1052

long601 发表于 16-12-2014 01:47 PM
投资,自住 60/40

只是很好奇 你之前买的100k的屋子没升值?
接下来2年要先做好升息准备

你先计算自己有没有能力去应付未来2年内

利息会提升1~2%的供期

然后在看看若以投资的话

那附近租金大概去到多少

毕竟500k的来说 租金要盖过供期是蛮大挑战的

mycariac

long601 发表于 16-12-2014 01:47 PM
投资,自住 60/40

投资因该量力而为。。。
不要overcommit．．

身边一些较为保守的投资者（也安全）的比例：
完成ＰＵＲＣＨＡＳＥ后，储备金是monthly installment　的３６倍
（monthly installment RM2000, 储备金:RM72,000.00)
可以ｇｏ　ａｈｅａｄ．．．

储备金less than 6 months monthly installment
（monthly installment RM2000, 储备金:RM12,000.00)
属于投机炒房，不建议进场

**以上只是个人的投资参考。

long601

bryan1052 发表于 16-12-2014 02:01 PM
只是很好奇 你之前买的100k的屋子没升值?
接下来2年要先做好升息准备

有增值但也不会卖，现在应该有300k 。。。住到好好。。。
租金我觉得盖不过咯

bryan1052

long601 发表于 16-12-2014 02:55 PM
有增值但也不会卖，现在应该有300k 。。。住到好好。。。
租金我觉得盖不过咯

我是不了解北马的情况 所以不宜置评

最重要的是 你有没有能力去应付接下来的挑战

毕竟现在蛮多人跳进去这个火圈了

而这火只会越烧越大...

谁会活到最后不知道呢！

mycariac

投资condo 一定要认真考察，分析
不要人云亦云，盲目投资
市场上确实很多发展商把３线城市的ＣＯＮＤＯ卖１线城市的价格

long601

mycariac 发表于 16-12-2014 02:29 PM
投资因该量力而为。。。
不要overcommit．．

谢谢你提供的意见。。。
我的储备金没有那么多。。。。头期拿出来都七七八八了
我的loan其实也批了知识现在要sign s&p 时有些想悬崖勒马，很多人都说现在要买就买不然就越来越贵
但我想想，我都有了没必要那么冒险。。。投资的话前几年就很好，现在感觉比较难了

mycariac

long601 发表于 16-12-2014 06:17 PM
谢谢你提供的意见。。。
我的储备金没有那么多。。。。头期拿出来都七七八八了
我的loan其实也批了知识 ...

对于你将要买的产业，地点价格我毫无概念。。不敢置评。。

不过你在银行收紧信贷的时刻获得贷款，收入和财务状况因该不错。。值得恭贺。。
至于你的储备金也可说绰绰有余，
现有价值３００Ｋ的产业其实可以利用银行的财务工具如　FLEXI LOAN，Overdraft，top up 等增加现金流
（这可说是資金再槓桿，风险绝对不容忽视。请深入研究分析，评估风险，三思而行）

不过，一定一定一定一定要切记借来的钱是后备储备金，不可以乱花。

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wooyen 发表于 16-12-2014 12:49 PM
昨夜俄罗斯从10。5升息6。5%到17%
不知道张家辉会不会出来信心喊话呢?

前两天无意中看到
脸书有agent贴图

内容开头就是
“朋友常常问我几时才是买产业的最好时机？”

PS图不怎样，干吗不用手打字还真懒，
不过好像蛮有倒理