目前为止有3个做房产经纪的朋友。。。。。

hazellam

darienong 发表于 7-12-2014 12:58 PM
楼主这样听你一说，想想那些我认识的房产中介朋友都是比较幸运的，他们的境况没有那么差，只是没有几年前那 ...

你说的就是我说的第一个例子啊：

“一个每次出来喝茶都诉苦，以前市场好的时候每次争着付账，现在却在付账的时候总是有去厕所或讲电话。”

weng_viva

不是哦，我有两个朋友刚进产业公司当agent,做了三个月出大车，“好像”捞到很dian这样。

tongbaoatHmail

搞creative 招贴如下

https://scontent-a-sea.xx.fbcdn. ... 0d8&oe=550B1FA3


狮城郊区鞋盒公寓掀拍卖潮
继最近不少新加坡高档私宅被银行收回拍卖后，分析员料接下来当地位于郊区的公寓，也会因租赁市场停滞而遭受被银行强行拍卖的命运。
莱坊咨询与研究部主管陈姳潓指出，移民政策紧缩，以致在新加坡工作的外籍人士数量减少，出租市场的需求量也相应减弱，位于郊区的“鞋盒公寓（Shoebox Apartment，单位面积介于300至500平方尺）”，将因此而面对出租市场停滞问题。
她预测，接下来3个月至半年的时间，狮城房地产市场仍会面对严峻的考验，尤其大多数鞋盒公寓的买家是投机分子，可能没有那么多现金周转和预算来进行资产融资，由此预见明年或有更多鞋盒公寓被银行拍卖。
莱坊的研究数据显示，新加坡鞋盒公寓平均每月每平方尺的租金最高峰，是在2012年第四季的8.04新元（约21.04令吉），到了今年第三季已跌至7.14新元（约18.68令吉）。

chooyang

dumbledore 发表于 7-12-2014 11:36 AM
"一个更加惨，听他的上头讲，叫他买好车就可以有动力卖更加多屋子，年头出了一辆altis, 现在每个月向人借钱 ...

不止新山，很多地方的屋子都是 agent 在 hold 的。
他们得到第一手消息，先买咯，
反正头期不多。
然后等市价升高几倍再卖。

chooyang

darienong 发表于 7-12-2014 03:38 PM
北方小岛这儿近半年来房价升得也很慢，现在要入场比较考眼光了。有些单位甚至价钱没什么变动，有些还有5— ...

有钱人和普通人看的东西不同。
我老板买queenbay 刚好的，楼下是店，在roundabou 那边的。
大概要价 1.++ mil ..
对他来说， 现在投资还是时机。
我们只能留口水看咯。

darienong

chooyang 发表于 8-12-2014 11:49 PM
有钱人和普通人看的东西不同。
我老板买queenbay 刚好的，楼下是店，在roundabou 那边的。
大概要价 1 ...

你老板买的应该是Summerton，楼下是商业店，楼上是住家，由GSD Land 发展的。其实他以一百多万买入是很值得的了。。那儿的发展潜能还很大，还有PWC这个大规模的发展还没有全面开始！

dumbledore

hazellam 发表于 8-12-2014 10:22 PM
这3个都是很烂的project 吧？

不知道烂不烂。
但是一个买东西的人， 不知道买回来的东西有什么用? 要怎么用?  而纯粹是因为商家在做促销 (低头期+免律师费+etc)， 所以才买了。
地点好不好， 你说好。 好在哪里? 靠近小新
周边发展有什么， 你说有商店， 有马路， 有汽车， 最重要的， 靠近小新
问你租客去哪里找， 你说租给在小新上班的人
。。。。

照她这样说法， 新山有哪一栋公寓没有以上的优点?
虽然我不是房地产专家， 但至少我知道买房地产不可以单单靠运气。
她给我的感觉就像是赌大小。 你博买回来的公寓会升值。 你博买回来的公寓一定租得出。

所以我说， 她要就是很乐观 (房子一建好， 我一定租/卖的出); 要就是很自信(卖/租不出也没关系， 即使银行起我利息也没关系， 我一定hold的住)。

不知道像她这样子的人多不多。

darienong

dumbledore 发表于 9-12-2014 12:21 PM
不知道烂不烂。
但是一个买东西的人， 不知道买回来的东西有什么用? 要怎么用?  而纯粹是因为商家在做促 ...

不做好功课就入场而且还很贪心一口气买进自己能力范围以外的，不论市场好坏肯定有一天啃到硬骨头的，分别是当市道一差的时候，这些人就是第一批垫尸底的！

carilubang

现在房产好不好我不知道，只知道认识的一位大叔跑了100多次都卖不出PJ的屋子，搞到最后转行去做印刷

carilubang

现在房产好不好我不知道，只知道认识的一位大叔跑了100多次都卖不出PJ的屋子，搞到最后转行去做印刷

storm0227

我也有几个朋友是agent
在fb很hardsell～～～

strikeaegis

storm0227 发表于 9-12-2014 05:33 PM
我也有几个朋友是agent
在fb很hardsell～～～

每天在FB刷广告？

storm0227

strikeaegis 发表于 9-12-2014 06:35 PM
每天在FB刷广告？

有一个是刚做agent，自己买了一间家，condo
在KV的，不过一直放广告找人share share租来供房子～～～2个月了都没有找到

strikeaegis

storm0227 发表于 9-12-2014 06:48 PM
有一个是刚做agent，自己买了一间家，condo
在KV的，不过一直放广告找人share share租来供房子～～～2个 ...

这样已经算好了。
我有朋友自从作agent以后，整个fb profile都变成他的地产专页~
每天都在刷板，
无奈之下只好选择hide all post from user~

storm0227

strikeaegis 发表于 9-12-2014 06:53 PM
这样已经算好了。
我有朋友自从作agent以后，整个fb profile都变成他的地产专页~
每天都在刷板，

整个悲剧～～～

shonhock

hazellam 发表于 8-12-2014 10:25 PM
哪里可能不够人手而卖不来？有钱哪个agent 不要赚多点？

你讲笑吧？

如果是做二手买卖的，　当然是不要多人，多个香炉多个鬼。

做卖新project的，也不能单打独斗。
不知道你熟不熟悉KL的市场，现在这里很多agency已经是组织一个team，一起卖project。
一起做roadshow、互相帮忙彼此做closing。一起赚钱、一起去玩。

如果卖不出，还找人来，我岂不是不用有收入了？？　
我会不会那么笨啊？？？　　

shonhock

chooyang 发表于 8-12-2014 11:47 PM
不止新山，很多地方的屋子都是 agent 在 hold 的。
他们得到第一手消息，先买咯，
反正头期不多。

ｈａｈｈａｈａｈａ

你讲到好像不用出钱买那样。
很明显你没买过屋子、没了解过买屋子的基本条件和借loan的基本要求。

不要别人讲什么你就信什么，　这样只会显得很肤浅。
不要知少少就扮专家。




买回来，以后翻几倍卖回出去？？　

哈哈哈哈　

shonhock

carilubang 发表于 9-12-2014 04:09 PM
现在房产好不好我不知道，只知道认识的一位大叔跑了100多次都卖不出PJ的屋子，搞到最后转行去做印刷

走１００次都卖不出同一间屋子。　
那是人的问题，不是屋子的问题。

mchen3389

的确，
是有很多没有买卖过的人，
人云亦云。。

vincentsieng

原来新山要爆了，但是不知道准不准呢！

现在很想知道到底爆了多少呢？10%？20%？50%？还是剩下1块钱呢？