房产泡沫破裂就一定是lelong多？

mchen3389

难得圣诞老人送来大礼。。
油价下了，
对小市民而言，
小降总比起价好吧，
领新币的数十万大军，
默不吭声，
低调就好。。

潘君亮

我记得当初我投资的房子租金回酬率是8%，在算是热门的地点，如今在那儿已没这歌仔唱了，就是因为房子太多的缘故，比较幸运的是那些较早买房子的人，搭尾班车的人收到的租金本来就cover不到供期，但发现他们却很喜欢买一间以上的，所以如果风暴一来，最先倒的应该是这种人。就算他肯降价卖也未必找到买家，因为银行难借钱。我是低买高卖后，现在才看空房市的。

油降对产油国并非好事，因为羊毛出在羊身上，政府少了收入一定会从人民身上拿回，所以千万别持太多马币，因为我们很多食物还是要入口的，石油再便宜也不能填鲍肚子。

日元跟马币贬值最大的不同是，日本政府故意让日元贬值，只顾大企业的利益，完全不把中小企业放在眼里，而马币贬值是因为石油已开始渐渐失去了原有的价值，马币被外资抛售而政府无力捍卫马币所致。不过结果都是一样的。


因日元贬值而破产的日本企业数量创新高
彭博援引日本帝国数据库公司数据，受贬值影响，企业进口食品、金属和建材的成本飙升。11月破产的企业中有42%将原因归结为日元走弱，今年已经累计有301家企业因为日元贬值而破产，是2013年的3倍。
在安倍死党黑田东彦的指挥下，日本央行向经济注入天量货币。昨天，日元跌破120重要心理关口，创2007年7月以来新低。自安倍2012年12月上台以来，日元已经贬值了28%。一方面小企业努力将高成本转嫁给下游消费者，另一方面大企业通过出口利润大增。
瑞穗证券经济学家Norio Miyagawa称：“中小企业的营商环境非常恶劣。日元贬值得越多，弊端就会越多，除非受到实惠的大企业通过涨工资来促进消费。”
帝国数据库公司表示，如果日元继续贬值，可能会有更多小企业倒闭。
由于原材料成本飙涨，有着109年悠久历史的光学滤镜生产商Isuzu Glass上个月也被迫提交破产保护。
http://wallstreetcn.com/node/211613

simon_ncc

科学就是未来 发表于 7-12-2014 06:52 PM
这个风暴来得忽然，我们不知道破坏力如何，静静观察市场如何变动，要来的谁也阻止不了。
如果给马来西亚 ...

樓主大大,講了這麼多...請問您有甚麼好建議呢?

1)撤離房產投資?
2)refinance =>cash out 套現..投資國外市場?或黃金?
3)減少負債?
4)甚麼也不做...不做任何的改變?
5)其他意見.....

謝謝

科学就是未来

simon_ncc 发表于 8-12-2014 09:39 AM
樓主大大,講了這麼多...請問您有甚麼好建議呢?

1)撤離房產投資?

建议提不出给你，因为每个人的情况不一样，如有些人买了mont kiara 有住户定定租着几年了，而且租金美，那么你个人觉得应该卖掉还是？

房地产不是股票，不是你要卖就可以短期内卖掉。投资还是看个人，你要玩长期还是短期，还有你个人有能力玩哪一种？

买到了偏远地区又租金不美的地区，那么你现在要卖掉谈何容易？

refinance 套現..投資國外市場，你愿意接受风险的话可以试。黄金回筹慢，黄金应该偏向保值而不是投资，N年后发现黄金起时，你换回来的钱价值等于今天买的，钱贬值。黄金要玩投机的话，不觉得现在是时机。美金强黄金弱。
投资都是有风险，但是各个财团都看到欧美经济会复苏，早就转头投资那里，如李嘉诚。但是他们有钱有时间，玩的是投资不是投机。

减少负债？我不知道你的意思是要如何减少负债？卖掉手头上的负资产？卖掉股票来填债务？不借债来投资？赚更多钱来减少债务？可以减少负债一向来都是被鼓励的。

甚麼也不做...不做任何的改變。 这个看你个人的财务状况。我朋友做保险的，早就不做任何改变，cash 收着等经济风暴扫蓝筹股。

tansks1737

mchen3389 发表于 7-12-2014 07:09 PM
难得圣诞老人送来大礼。。
油价下了，
对小市民而言，

起两角跌4仙是大礼吗？
看来油价的跌幅被马币贬值盖过了，一点好处也没有。