屋主最后一刻不要卖屋子，怎么办？

strikeaegis

akimotoyumi 发表于 4-12-2014 01:55 PM
那时其实我有想要给他15千先，因为他一直催我给。

但是律师说是签SNP时才给deposit的。。。

其实你的律师的建议是对的，你要想到万一你先给15千，不在正规的程序里，他要反悔你也是吃亏。

所以你应该要庆幸这笔钱没有出到。
虽然真的很不喜欢有偏见的言论，
但你对的屋主族群在地产买卖交易还有出租的不愉快案例太多，
尽量避免要不然就是寻求正规的途径~这样万一出事了还有办法通过法律途径处理。

找你现在的情况，我只能说交易没办法完成了。按照booking form上的条约中止买卖,再找过吧

mimi22

唉，我也怕遇到这样的屋主和agent.
试过原本讲卖529k，结果签booking form前一天又讲有人出540k，然后又打来说580k，
最后生气骂agent，agent说屋主的意思。。。。真的很怕！

weihang89

mimi22 发表于 4-12-2014 08:17 PM
唉，我也怕遇到这样的屋主和agent.
试过原本讲卖529k，结果签booking form前一天又讲有人出540k，然后又打 ...

如果那是在hot区，不排除真的会发生这样的case。
因为如果是好区好单位，真的不止你一个人在看而已。。。

那么如果真的那么巧别人也很想买，那么屋主只好看价高者得了。。。

有时也不一定是你agent的错，可能是另一个agent的买家出高给owner的。。
所以应该看了ngam了的话叫你的agent给他owner快快签，那么签了其他人出高价也要跟你deal。。。

akimotoyumi

strikeaegis 发表于 4-12-2014 07:01 PM
其实你的律师的建议是对的，你要想到万一你先给15千，不在正规的程序里，他要反悔你也是吃亏。

所以你 ...

很多人也是这么安慰我。。

我到现在还是很难过。。我一个女人，安排此交易，根本不容易，而且也没Agent要帮我只是弄这些程序，都叫我自己搞定。

一直跑上跑下，问这问那，很麻烦。

弄到最后一刻，竟然根我说sorry不卖了。浪费我的时间，金钱。气到我要晕

经过这次交易，我对他们族群更偏见了，让我对他们更没有信心。。。

strikeaegis

akimotoyumi 发表于 5-12-2014 12:15 PM
很多人也是这么安慰我。。

我到现在还是很难过。。我一个女人，安排此交易，根本不容易，而且也没Agen ...

直接对屋主就是会有这个问题。

不是agent不帮，而是他们没有法定的立场帮你。
出了什么事，只能照你和屋主的合约跑，
在这种情况下，应该要由你的律师代劳。

下次找个口碑好的agent从头到尾帮忙吧~
虽然说某族群直接对他们发生问题的几率很高，
但是华人自己失败的案例也是有的。

weihang89

akimotoyumi 发表于 5-12-2014 12:15 PM
很多人也是这么安慰我。。

我到现在还是很难过。。我一个女人，安排此交易，根本不容易，而且也没Agen ...

的确自己对屋主有时候真的会有事情发生。。。

如果没什么问题，简简单单，那么就没事就好。。。

我本身自己是agent，我也有此经验。
事情是这样的，有个屋主给我卖他的产业。卖下卖下，我自己想买下来。
那么就直接对屋主。就是在这种没有中间人的时候，我发现了很多东西也谈不好。
有时候就是这样，没有一个中间人在那边balance的话，很多东西都不好谈。
我想要买了，不想错过，所以某些东西我也就算了。。。

我的定金我要开给律师，他一直说直接开给他（私人名字）。
这是一个例子，如果是有agent的话，这个定金问题就不存在，直接开给agency。
当然你可以说要开给律师。对，我就是要开给律师，但是他坚持要我开给他，我也不想错过，而且之前跟他有交易过了才敢开给他。
如果今天有个agent中间人，他根本就不会坚持开给他，而是会照正常程序开给agency。
这就是其中一个差别了（有中间人和没有）

之后还有一些很多琐碎事情，也就是有他说没你说了。
真的，有个中间人balance我们之间的要求的话是比较简单了。
虽然我也是以agent的身份在跟他deal，但是那时候agent这身份已经在他眼里不存在，我只是buyer，他说的全都是对。
我会这么说也是因为之前的交易时，我agent的身份帮了我的顾客谈到了很多东西，以agent的身份讲很多东西他都接受。
反正这次因为我是agent与买家身份，他只当我是买家了，不听了。

carilubang

对上印度水真的要很小心，试过给了订金之后屋主又加很多无理的条件，结果买不成。

mimi22

carilubang 发表于 9-12-2014 04:56 PM
对上印度水真的要很小心，试过给了订金之后屋主又加很多无理的条件，结果买不成。

这种情况下，买方不是要赔钱吗？

vincentsieng

mimi22 发表于 4-12-2014 08:17 PM
唉，我也怕遇到这样的屋主和agent.
试过原本讲卖529k，结果签booking form前一天又讲有人出540k，然后又打 ...

才升了50K罢了，我就试过和人争，最后比原价高了50%成交。

vincentsieng

akimotoyumi 发表于 5-12-2014 12:15 PM
很多人也是这么安慰我。。

我到现在还是很难过。。我一个女人，安排此交易，根本不容易，而且也没Agen ...

算了吧！屋子可以再找过的。再心不甘情不愿，对这件事也帮不了什么。吸取这次的教训，下一次小心点吧！

jason5211

[quote]vincentsieng 鍙戣〃浜

mimi22

vincentsieng 发表于 9-12-2014 10:23 PM
才升了50K罢了，我就试过和人争，最后比原价高了50%成交。

如果比原价高50%，我一定不买了，因为肯定over 我的budget。

可是心里还是不爽

vincentsieng

mimi22 发表于 10-12-2014 08:41 PM
如果比原价高50%，我一定不买了，因为肯定over 我的budget。

可是心里还是不爽

如果是独立的一间屋子，我也不会考虑。

但是如果是连在一起的我就会考虑了，比如我之前买的一块地，就比市价高４０％来买了。很多人说我买贵了，可是我大伯说了一句道理，

千金难买双连地，更何况是７连地，做么不买下来。不然以后发展时，如果需要用到时，人家未必卖给你。

其实有时候，你有钱时，人家未必会卖给你，就像之前有位大大开的帖的情形一样。当屋主急用钱时就快快卖，当屋主不急钱时，你给多多钱都不卖给你。