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为什么OCBC Mortgage Loan interest比起其它银行还要贵
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发表于 20-11-2014 10:50 PM
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发表于 20-11-2014 11:13 PM
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很多银行-2.4 2.45都是要拿mrta的。。。如果你拿full mrta 然后finance埋进loan利息分分钟还贵过ocbc的-2.35.
银行不是笨的。 |
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发表于 21-11-2014 08:11 AM
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一团饭 发表于 20-11-2014 06:33 PM 
现在这个行情 其实银行可以approve 就签吧 我很多客户doc 好好都很难approve
银行在关水喉
贷款容不容易被批准除了看个人财务外，还要看哪间银行有没有达到销售目标。达到目标的就会比较严格，没有达标就相对放松。到财政年截止日前严重不达标者就会大减价。
AMBANK的财政年截止日是３月３１日，偶３月中申请的贷款不但提供最优惠利率，还将提前付清贷款的罚金从３％下调到２％
很多银行的财政年截止日都落在１２月３１日，现在应该是大减价的时刻。 本帖最后由 Engineer 于 21-11-2014 08:29 AM 编辑
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发表于 21-11-2014 08:49 AM
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发表于 21-11-2014 11:02 AM
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我借RM400K，OCBC offer我-2.30%
而且我有买mrta哦~ 还没有签loan offer letter
可以要求banker给我好一点的rate吗？ |
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发表于 21-11-2014 11:34 AM
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alliance bank 268k, BLR-2.3%
MRTA另外付，沒有包括在loan。
算不算好的rate呢？？？ |
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发表于 21-11-2014 02:02 PM
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whiteShadow 发表于 20-11-2014 06:19 PM
Approval rate or interest rate偏低??
我试过顾客资料很差 基本上以我们的经验银行是不会批的
结果OCBC批了 还批-2.4 |
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楼主 |
发表于 21-11-2014 02:54 PM
来自手机
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ashyauhui 发表于 21-11-2014 02:02 PM
我试过顾客资料很差 基本上以我们的经验银行是不会批的
结果OCBC批了 还批-2.4
那么你建议conventional loan or islamic loan? |
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发表于 21-11-2014 04:13 PM
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ashyauhui 发表于 21-11-2014 02:02 PM
我试过顾客资料很差 基本上以我们的经验银行是不会批的
结果OCBC批了 还批-2.4
OCBC的业绩不达标，被迫开水喉 |
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楼主 |
发表于 21-11-2014 05:00 PM
来自手机
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hamtarox 发表于 20-11-2014 11:13 PM
很多银行-2.4 2.45都是要拿mrta的。。。如果你拿full mrta 然后finance埋进loan利息分分钟还贵过ocbc的-2. ...
Ocbc mrta with 30yrs finance into loan....interest 4.5....
Vs
Rhb mrta with 30yrs finance into loan interest 4.4
再怎么看都是rhb interest比较少。。。怎么说高过ocbc呢??
请解答 |
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楼主 |
发表于 21-11-2014 06:19 PM
来自手机
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我的mbb and rhb approved yeah~ |
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发表于 22-11-2014 12:47 AM
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whiteShadow 发表于 21-11-2014 05:00 PM
Ocbc mrta with 30yrs finance into loan....interest 4.5....
Vs
这个也要看你的loan amount有多大和配套而定。对于一个打工仔如果 ocbc 2.3semi flexi vs rhb 2.4 fully flexi不会差很多。各家bank有不同的guideline和胃口。
ocbc的好处为income 文件没那么严不像有些银行看打工的客户存款不多或者没有epf就不借。
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楼主 |
发表于 22-11-2014 11:13 AM
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hamtarox 发表于 22-11-2014 12:47 AM
这个也要看你的loan amount有多大和配套而定。对于一个打工仔如果 ocbc 2.3semi flexi vs rhb 2.4 fully ...
确实如此。。。ocbc 只拿了我的latest NOA...三天后就approved.....
反而local bank资料要拿足。。还要一直催才有消息。。。。
要不是ocbc interest rate高。。。我每个月要还多40 50 块。。。加上mrta也贵了点。。。。不然我肯定选ocbc...
ocbc的服务效率我觉得是ok的。。。local bank 的就要看哪一件branch and bankers了。。。。
现在rhb and mbb都给我不错的rate.....
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楼主 |
发表于 22-11-2014 11:15 AM
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Engineer 发表于 21-11-2014 04:13 PM
OCBC的业绩不达标，被迫开水喉
不过听说很多人ocbc都容易过。。。。只是有些没有什么record的。。。。ocbc就approved with 80% only...
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楼主 |
发表于 22-11-2014 11:20 AM
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六脉神剑 发表于 20-11-2014 10:25 PM
下次买屋子时，还没拿到Loan时别急着签S&P...
不是我急着签。。。我好像给developer耍了。。。。
他们说叫我快点签。。。因为要赶着12月1日前send to KL for stamping....如果没有。。。。我的slot会被弃权或者deposit forfeited 或者deposit扣500
接着ocbc过了。。。我就敢敢来签了。。。。就等其它银行答复。。。。
现在虽然全部银行都过了。。。但是offer letter还没弄好。。。又要等。。。就是要赶在11月30前pass bank offer 给developer....
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发表于 22-11-2014 11:21 AM
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whiteShadow 发表于 22-11-2014 11:15 AM
不过听说很多人ocbc都容易过。。。。只是有些没有什么record的。。。。ocbc就approved with 80% only...
...
完全没贷款记录的肯定80%。。。。
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楼主 |
发表于 22-11-2014 11:23 AM
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因为小弟我第一次买屋子。。。所以才会一直问阿问。。。。不然没人帮得到我 |
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发表于 22-11-2014 11:32 AM
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你现在再拖的话很危险。。。三个月owner收不到钱你就会中8% Per annum de late payment penalty....在还没签letter offer 之前是不应该先签 SPA....3个月从 SPA stamping日期算起。。。 |
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发表于 22-11-2014 11:32 AM
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你现在再拖的话很危险。。。三个月owner收不到钱你就会中8% Per annum de late payment penalty....在还没签letter offer 之前是不应该先签 SPA....3个月从 SPA stamping日期算起。。。 |
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楼主 |
发表于 22-11-2014 11:57 AM
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hamtarox 发表于 22-11-2014 11:32 AM
你现在再拖的话很危险。。。三个月owner收不到钱你就会中8% Per annum de late payment penalty....在还没签 ...
不过我是买新屋子。。。under construction. ..也会中penalty? |
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