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发表于 15-11-2014 09:19 AM
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科学就是未来 发表于 15-11-2014 09:12 AM 
我忘记他的apartment 名字了，当初他要买时问我意见，因为已经有租户而屋主欠cash 才选择卖掉，我叫他不要 ...
你眼光好厉害哦~你帮他一个忙了。我刚才看一个卖RM500千那个，他租金是RM2000左右。价钱那么好，为何你朋友的才RM1200？
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发表于 15-11-2014 09:41 AM
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superhome2011 发表于 15-11-2014 09:19 AM
你眼光好厉害哦~你帮他一个忙了。我刚才看一个卖RM500千那个，他租金是RM2000左右。价钱那么好，为何你朋 ...
我朋友那间应该不是500k 那种，现在市价应该跑着2xxk 吧。可能不是你讲的那间，等我有去找他再问，因为他跑工地的，半年没有去找他了，非常忙。 |
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楼主 |
发表于 15-11-2014 09:40 AM
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科学就是未来 发表于 15-11-2014 09:41 AM
我朋友那间应该不是500k 那种，现在市价应该跑着2xxk 吧。可能不是你讲的那间，等我有去找他再问，因为他 ...
那边好像有两个condo，一个叫south city plaza,一个叫one south，好像啦~你当时没有自己拿一间？我那间condo以后不懂能租多少？我老板昨天跟我吃午餐，他说有简单家具，RM2600-3000M没有问题。对，我想请问您，如果我的condo出租，2个car park另外租，可以的吗？车位会不会好租金？
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发表于 15-11-2014 09:52 AM
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租金确实在下降，我的mont kiara condo 2000尺，现在市价最少1.3m，全部家私才租不到5000块。两年前可是6000块。
本帖最后由 jakarta50400 于 15-11-2014 09:53 AM 编辑
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楼主 |
发表于 15-11-2014 09:52 AM
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发表于 16-11-2014 08:10 AM
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现在的租金真的很差！kajang 跟sg long 的公寓卖价350千-430千的租金才rm850-rm 1100 |
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发表于 16-11-2014 08:26 AM
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nganzai 发表于 16-11-2014 08:10 AM
现在的租金真的很差！kajang 跟sg long 的公寓卖价350千-430千的租金才rm850-rm 1100
看地点。kajang sg long 本来就差，kota damansara 4xxk 可以出租 rm1800-2200 |
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发表于 16-11-2014 08:30 AM
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superhome2011 发表于 15-11-2014 09:52 AM
是哦？看来我的以后租金真的RM500~不过你的condo真的好租金哦~就算下降也有RM5000
那些高级condo，出租都是給公司的高级海外人士，现在mon kiara 越来越多condo, 加上公司很多在cut cost，现在出租价位低不代表未来低 |
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发表于 16-11-2014 08:31 AM
来自手机
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科学就是未来 发表于 16-11-2014 08:26 AM
看地点。kajang sg long 本来就差，kota damansara 4xxk 可以出租 rm1800-2200
吓？那么好价？？？ |
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发表于 16-11-2014 09:53 AM
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nganzai 发表于 16-11-2014 08:31 AM
吓？那么好价？？？
当然。租金本来是看地点，不是看房价。地点好的2手房子很多租金高过其他市郊区新房
casa subang 卖3xxk 都可以出租 rm 1300, 在segi college. |
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发表于 16-11-2014 09:59 AM
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楼主您您好，租金的高低除了地点以外是要看自己付出少心血去推销～
我是在槟城区，700sqf的单位可以租1300++，而市价是1100～1200 |
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发表于 16-11-2014 11:22 AM
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科学就是未来 发表于 16-11-2014 09:53 AM
当然。租金本来是看地点，不是看房价。地点好的2手房子很多租金高过其他市郊区新房
casa subang 卖3xxk ...
casa subang租金rm1300？真的有人要租吗？
这楼二手价之所以那么低是因为管理不善，十年楼龄看起来像二十年，以前黑人多，现在连黑人也嫌弃搬到隔壁的impian meridian去。
以前较大单位可以租rm1800-rm2000，现在降价到rm1500-rm1600也未必能租出去。
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发表于 16-11-2014 11:28 AM
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发表于 16-11-2014 11:35 AM
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科学就是未来 发表于 16-11-2014 11:28 AM
有学生要租。学生自己讲，这里租金最低了，不愿意去租更贵的，很多学生是拿父母钱租便宜单位然后钱拿去花 ...
如果是以前签了约当然另当别论，不过我想你姐姐以后要卖的话也很难卖得掉，别的房子是因LRT而起价，只有它例外
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发表于 16-11-2014 11:39 AM
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superhome2011 发表于 14-11-2014 05:25 PM
south city plaza好像在equine park附近的，对吗？我没去过这地方。你朋友买过来时是什么价钱？
South City在Equine的附近？有段距离哦，要说South City附近的话，是The Mines。
虽然South City那边走路也可以走到去Equine Park，要很久咯，哈哈
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发表于 16-11-2014 06:51 PM
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我不知道啦！但对利息研究了一番。
不过，现金流对这里每位dada来说，非常重要。
| 房产价格 | 最低租金 | | 100万 | 6千 | | 80万 | 4.8千 | | 60万 | 3.6千 | | 40万 | 2.4千 | | 20万 | 1.2千 |
*扣除管理费、CPI、杂费和税务（如有）等等。
本帖最后由 aidj 于 16-11-2014 06:53 PM 编辑
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发表于 16-11-2014 08:47 PM
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aidj 发表于 16-11-2014 06:51 PM
我不知道啦！但对利息研究了一番。
不过，现金流对这里每位dada来说，非常重要。
还有这样的歌仔唱？？ |
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发表于 16-11-2014 09:37 PM
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刚买了一间在KL 440K， 租2.2K。 ＲＯＩ ６％ 。 |
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发表于 17-11-2014 09:28 AM
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nganzai 发表于 16-11-2014 08:10 AM
现在的租金真的很差！kajang 跟sg long 的公寓卖价350千-430千的租金才rm850-rm 1100
你的另一间在这区？以前是什么租金价钱？
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楼主 |
发表于 17-11-2014 09:30 AM
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科学就是未来 发表于 16-11-2014 08:30 AM
那些高级condo，出租都是給公司的高级海外人士，现在mon kiara 越来越多condo, 加上公司很多在cut cost， ...
这位大大也对房产很有研究。您的投资多在那个地方？请问下，如果租出去的condo，car park能不包含在里面吗？可以另外租出去吗？
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