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如果屋主要求开好一张支票才安排看房，你会怎么做？
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发表于 8-8-2014 11:15 PM
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发表于 8-8-2014 11:51 PM
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lokecl 发表于 8-8-2014 09:55 PM 
听起來是一个不错的方法。但是，不是每个人都有开 current account 的。
世界上有一种东西叫banker cheque |
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发表于 9-8-2014 12:01 AM
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科学就是未来 发表于 8-8-2014 11:51 PM
世界上有一种东西叫banker cheque
是什么来的？请指教.gif)
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发表于 9-8-2014 09:00 AM
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坦白讲，也是一样的，要看爽始终会看爽，更本阻止不了
其实一张cheque的门槛有多高 虽说那个看屋者自己手握支票，户口里只剩几百块你也不可能懂，所以这种做法对我来说是多余的
屋主先拍好全方位的照片发给用兴趣做的agent, 即使很空闲，也要制造一种情形让agent觉得自己是超级大忙人
然后限定看屋时间只限 12pm-1pm, or 12pm-2pm, 即使是周末也一样，认真做的agent一定会想办法带他客户这一段时间过来，这是过滤的一种，爽爽过来看的机会也大幅减少，如果同时间有2-3批人来看，更是造就你的房产很抢手的感觉，1举多得
本帖最后由 TWRG2013 于 9-8-2014 09:01 AM 编辑
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发表于 9-8-2014 09:40 AM
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拿bank draft去。。就不能直接要折扣了，不是？ |
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楼主 |
发表于 9-8-2014 10:59 AM
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TWRG2013 发表于 9-8-2014 09:00 AM
坦白讲，也是一样的，要看爽始终会看爽，更本阻止不了
其实一张cheque的门槛有多高 虽说那个看屋者自 ...
阻止不了，但是可以被过滤掉~
如果你说一张cheque的门槛不高，那你会很惊讶很多人连这一个基本的门槛都不愿意跨过。
至少目前为止我遇到的，10个有9个都不原意拿出那个诚意。
至于屋主filter agent，又是另一种做法了
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发表于 9-8-2014 11:15 AM
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ss24 发表于 8-8-2014 06:04 PM
我不会开一张支票先。。我会带一本支票簿去。
话说我上次看屋子前，看到agent网上放的照片很喜欢，约了 ...
其实我是不喜欢hard sale啦，所以那位agent有可能是销售技巧，也有可能不是。
我通常都是实话实说，如果之后真的还有客户要来看，我就会跟买家说一下，这样之后真的卖掉了我也会直接跟他说~再帮他找过，然后他就会相信我了
如果没有，就给他时间考虑一下~因为我知道其实现在的买家很多都知道价钱好状态好的单位很快就会被卖掉。
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发表于 10-8-2014 02:53 AM
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ss24 发表于 8-8-2014 06:04 PM
我不会开一张支票先。。我会带一本支票簿去。
话说我上次看屋子前，看到agent网上放的照片很喜欢，约了 ...
你担心借不到钱是担心deposit不能退还还是其他方面？
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发表于 12-8-2014 02:35 AM
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strikeaegis 发表于 8-8-2014 07:31 AM
哈哈大大，可能他真的是浪费过太多时间在那些来看爽的买家身上了所以才会这样~
因为他手上有很多单位，如 ...
我知道你说谁,哈哈,姓陈的 |
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发表于 12-8-2014 10:42 AM
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现在很多人都有 cheque book 了.
但很多人可能不只找一间 agent , 所以也许很多人不要那个麻烦会 skip 过这间, 因为现在是买家的天下.
除非他的价钱比别人开得便宜.
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发表于 12-8-2014 10:56 AM
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strikeaegis 发表于 9-8-2014 11:15 AM
先给大大一个赞~
其实我是不喜欢hard sale啦，所以那位agent有可能是销售技巧，也有可能不是。
我不管他是不是销售技巧啦，我自己做过research那区值得这个价钱，银行拿到valuation我就买了。。。买了半年左右屋价也升了大概10%。。。所以是否销售技巧其实不重要。。
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发表于 12-8-2014 11:01 AM
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发表于 12-8-2014 11:24 AM
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其实关于这一部分，我觉得屋主有他的道理在，买家也有他的顾虑；只是屋主牺牲时间，买家牺牲一张支票，agent安排时间也不会在看房前就跟你收支票（如果agent要收的话当然就要小心处理），其实算是蛮公平的。
那麼你去購物中心時，被要求出示鈔票或信用卡才可入內，你感覺如何 |
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发表于 12-8-2014 11:26 AM
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各有各的做法。总之不是骗人和保护到大家的利益就可以了 |
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发表于 12-8-2014 11:35 AM
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zaqre 发表于 12-8-2014 11:24 AM
那麼你去購物中心時，被要求出示鈔票或信用卡才可入內，你感覺如何
买屋子不像shopping。。。。
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发表于 12-8-2014 12:30 PM
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shanni 发表于 12-8-2014 11:35 AM
买屋子不像shopping。。。。
買屋子是買賣，shopping也是買賣，有何不同
如果你認為shopping金額小，那我改一改
如果你去看車時，車商/車主要求你出示支票才可以看車/試車，你接受嗎？
老實如果遇到像樓主說的那種屋主，我直接ban他
難道只有屋主的時間寶貴，買家的時間就不寶貴
如果買家對那間屋子沒興趣，也不會花時間去看屋，幹嘛還要多花時間去開支票、拍照、傳送
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发表于 12-8-2014 01:09 PM
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zaqre 发表于 12-8-2014 11:24 AM
那麼你去購物中心時，被要求出示鈔票或信用卡才可入內，你感覺如何
显示高贵
小米的电话，就是这样卖
越难得到，就越多人要
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发表于 12-8-2014 01:29 PM
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zaqre 发表于 12-8-2014 11:24 AM
那麼你去購物中心時，被要求出示鈔票或信用卡才可入內，你感覺如何
屋主这样做就是要杜绝那些看爽问爽哥，他有他的权力这么做，你不喜欢他的条件你有你不去看的权力，就那么简单而已。 |
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发表于 12-8-2014 02:42 PM
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zaqre 发表于 12-8-2014 12:30 PM
買屋子是買賣，shopping也是買賣，有何不同
如果你認為shopping金額小，那我改一改
如果你去看車時，車 ...
你绝对可以这样做。。。。但明显很多人没有像你那样做，就算麻烦也好买家也肯跟卖家的规矩，就是证明那间屋子炙手可热。
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发表于 12-8-2014 03:39 PM
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zaqre 发表于 12-8-2014 12:30 PM
買屋子是買賣，shopping也是買賣，有何不同
如果你認為shopping金額小，那我改一改
如果你去看車時，車 ...
看来你真的不知道有很多人吃饱没事去看屋子的。。
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