买2手屋，给了10%钱，之后联络不到屋主了

hkl_libra86

CooLWong 发表于 16-6-2014 10:16 AM
其实S&P买卖律师是同一人，在签S&P的时候，律师有说明如果3个月，卖家不要卖那间屋子，卖家要给回10%Depo ...

今天我去epf那边申请withdraw钱了~
最快1个星期进户口。最慢就要3个星期才进户口~
到现在卖家还没签spa吗？

CooLWong

hkl_libra86 发表于 16-6-2014 05:57 PM
今天我去epf那边申请withdraw钱了~
最快1个星期进户口。最慢就要3个星期才进户口~
到现在卖家还没签spa ...

上个月,我和卖家一起签了s&p。

请问epf是进你的户口吗?听说联名户口的是不能的。一定要自己个人的户口。

hkl_libra86

CooLWong 发表于 16-6-2014 06:20 PM
上个月,我和卖家一起签了s&p。

请问epf是进你的户口吗?听说联名户口的是不能的。一定要自己个人的户口 ...

哦？
这个我不是很清楚~
因为我们都是打算进自己的户口，过后再转帐~
看来你要打去问epf了，或者谷歌看看有没有其他人有申请过把epf放去联名户口的~

chili1984

CooLWong 发表于 16-6-2014 10:16 AM
其实S&P买卖律师是同一人，在签S&P的时候，律师有说明如果3个月，卖家不要卖那间屋子，卖家要给回10%Depo ...

那你要和律师说你上门有找到卖家。如果律师还是说找不到卖家，你可能要多花一笔钱给律师加班晚和你一起去找卖家。

chili1984

CooLWong 发表于 16-6-2014 06:20 PM
上个月,我和卖家一起签了s&p。

请问epf是进你的户口吗?听说联名户口的是不能的。一定要自己个人的户口 ...

可以，只要有s&p就可以领钱出来。联名可以领两个人的。但要和律师说好要预备审核文件。

*s&p要完整副本+审核盖章。
还有我忘记什么文件了，哈哈哈！peise！

CooLWong

chili1984 发表于 16-6-2014 09:09 PM
那你要和律师说你上门有找到卖家。如果律师还是说找不到卖家，你可能要多花一笔钱给律师加班晚和你一起去 ...

我昨天告诉律师说卖家在家里，至于为什么没有接电话，我没有问卖家。我叫律师和Agent去找卖家。

律师找卖家是要确定卖家有没有割名字，还有要卖家割名字的一些Document。

CooLWong

chili1984 发表于 16-6-2014 09:13 PM
可以，只要有s&p就可以领钱出来。联名可以领两个人的。但要和律师说好要预备审核文件。

*s&p要完整副本 ...

虽然我和卖家一起签了S&P，但是律师说我还不能去KWSP申请，因为律师说还要Developer的一封信。你知道是什么信吗？会不会我之前签的S&P不是完整的（没有cop）？就好像你说要带完整副本的S&P（有cop）去KWSP才可以申请。

mr.chong

签了spa哪里可能不卖，developer那个应该是consent letter，consent letter 回来了，律师就会告知银行release money， 钱都过完了，屋主想不卖?

CooLWong

mr.chong 发表于 17-6-2014 12:38 PM
签了spa哪里可能不卖，developer那个应该是consent letter，consent letter 回来了，律师就会告知银行relea ...

请问申请KWSP拿EPF里Acc2的钱需要带consent letter去吗？

我的状况是:
卖屋的价钱是200K。
银行Bank Value是180K。我只可以借到90%就是162K。
我给了10%deposit是20K，Balance就是180K要给的。
由于我只借到162K而已，还有18K就要从我的EPF拿。

mr.chong

CooLWong 发表于 17-6-2014 01:04 PM
请问申请KWSP拿EPF里Acc2的钱需要带consent letter去吗？

我的状况是:

对的，以前不用，现在改了

CooLWong

mr.chong 发表于 17-6-2014 02:23 PM
对的，以前不用，现在改了

明白了，谢谢你。

hkl_libra86

CooLWong 发表于 17-6-2014 11:11 AM
虽然我和卖家一起签了S&，但是律师说我还不能去KWSP申请，因为律师说还要Developer的一封信。你知道是什 ...

刚才我登入我的银行户口看见有一大笔的数额汇进我的户口，我吓了一跳。
原来EPF已经过账了~才2天的时间！好快哦~！！！

你需要带PHOTOSTAT COPY的BANK OFFER LETTER, 律师CERTIFIED TRUE COPY的S&, 和1张PHOTOSTAT COPY土地局发的信。
土地局发的信是由律师去做的，你叫他帮你做。

去到EPF,你给你的EPF WITHDRAWL FOAM,复印本的BANK OFFER LETTER (EPF的人可以CERTIFIED TRUE COPY), 复印本的土地局信(EPF的员工可以CERTIFIED TRUE COPY），和律师CERTIFIED TRUE COPY 的S&. 这些文件都是给EPF的。你不能拿回。

刚刚也收到了EPF的通知说已经把钱汇进我的户口了~

只要文件齐全，很快就搞定！
希望楼主的问题可以快快解决咯~ 加油！

aidj

cycad 发表于 15-6-2014 10:55 AM
付定金后,如果经纪不让买主联络卖主, 那肯定是个狡猾的两头蛇经纪。买主有权联络卖主,以便日后可以安排水 ...

可能原因或 （按重视程度序排列）
主楼：（正寻求“火”字，贴切的四个字成语）
沙发：趁火打劫
板凳：欲火焚身

http://cforum.cari.com.my/forum. ... =3434115&extra=

P/s: 超简单option form更加留意，买卖双方交易细节。

SS.LIM

请问楼主找到屋主了吗？我的情况跟你一样，联络不到屋主。要找屋主来还strata title的费用，律师说联络不到屋主。

请问你的问题解决了吗？

danieltang3121

经常7%签spa 时候都是开给律师，然后律师自己开给卖家。
直接开给卖家有点危险
不过你签了spa , 卖家签了吗？ 卖家还没签不能拿你的7%啊。都是在卖家签spa同一天才拿你的支票。如果他拿了支票没签，那个spa 算是作废了。
交给你律师 follow.

CooLWong

SS.LIM 发表于 1-12-2014 02:50 PM
请问楼主找到屋主了吗？我的情况跟你一样，联络不到屋主。要找屋主来还strata title的费用，律师说联络不到 ...

上两个星期才拿到钥匙
- 4月头给Deposit (3%)
- 5月5日一起签S&P，给了7%
- 11月尾才拿到钥匙
我买的是free hold(Master Title)。快还是慢就是要看律师，买家，卖家的配合。有人说freehold 3个月就可以拿钥匙了。

我和卖家都是用同一个律师。5月5日签了S&P之后就是卖家先做东西，卖家要还完所有的费用，receipt要给回律师还有就是可以开始搬家了。无论我打电话给律师，律师都是说打不到给卖家。就算律师写了一封official letter寄去给卖家（第二间）的家，但是都是没回复。最后，律师给了我2个选择：
（1）告卖家（我想都找不到卖家，怎么告他）
（2）让我自己先去还完所有费用，同时换我的名字。律师说这是有少少风险的，如果卖家突然不要卖，会有点麻烦，因为那是我的名（我担心的是还了所有费用拿不回钱，律师说不会这样的，可以拿回钱的）

我说既然可以拿回钱，为什么卖家的律师不要出钱还所有的费用，最主要的是能有receipt，这样程序就可以继续。关于钱的东西，律师就是要我去给。最后我选择了（2）了。九月中，我拿了一整天的时间就是跑来跑去还电费，水费，管理费，IndahWater，门牌税，同时把那个地址换了我的名字。一共是RM3000左右。

在Agent的帮忙下，终于找到卖家，也拿了屋子钥匙给律师。卖家也搬家了因为水电费没还，被割水割电。

SS.LIM

CooLWong 发表于 9-12-2014 09:52 AM
上两个星期才拿到钥匙
- 4月头给Deposit (3%)
- 5月5日一起签S&，给了7%

恭喜楼主，终于拿到钥匙了。我都不知几时可以拿到钥匙

CooLWong

danieltang3121 发表于 1-12-2014 07:19 PM
经常7%签spa 时候都是开给律师，然后律师自己开给卖家。
直接开给卖家有点危险
不过你签了spa , 卖家签了 ...

我是和卖家一起去律师楼签S&P，律师在场，我直接写7%的cheque给卖家。应该没问题的。

CooLWong

SS.LIM 发表于 9-12-2014 10:05 AM
恭喜楼主，终于拿到钥匙了。我都不知几时可以拿到钥匙

我也希望你能找到卖家，和好的律师。

我也拿到我回我给的费用（RM3000左右），暂时觉得倒霉的是没电没水，要麻烦一点去叫TNB开电和管理员开水给我。

SS.LIM

CooLWong 发表于 9-12-2014 10:12 AM
我也希望你能找到卖家，和好的律师。

我也拿到我回我给的费用（RM3000左右），暂时觉得倒霉的是没电没 ...

希望如此，谢谢你。