|
|
发表于 21-4-2014 04:30 PM
|
显示全部楼层
|
请问不是只要loan approve了，再去提 kwsp 的钱就可以 ？ 例如如果现在没头期10%的钱，但是如果加account 2 就有10% 的钱，那是否可以先申请loan,approve 了再去提出来？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-4-2014 05:11 PM
|
显示全部楼层
wilsonyew 发表于 21-4-2014 04:30 PM 
请问不是只要loan approve了，再去提 kwsp 的钱就可以 ？ 例如如果现在没头期10%的钱，但是如果加account 2 ...
那天我听我朋友说：可以先给2%去弄S&P，过后拿到S&P后就可以去KWSP哪里弄，拿到钱后就可以还回那8%了。请问是不是有这样的一回事？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 05:12 PM
|
显示全部楼层
CherryT 发表于 21-4-2014 05:11 PM
那天我听我朋友说：可以先给2%去弄S&P，过后拿到S&P后就可以去KWSP哪里弄，拿到钱后就可以还回那8%了。请 ...
我也在等着人回复这个问题。。我们等那些资深会员吧。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 05:43 PM
|
显示全部楼层
CherryT 发表于 21-4-2014 05:11 PM
那天我听我朋友说：可以先给2%去弄S&P，过后拿到S&P后就可以去KWSP哪里弄，拿到钱后就可以还回那8%了。请 ...
要看你的S&P怎么写，还有卖方愿不愿意。
Standard的S&P和Agent的booking form都是写说8%要在签S&P的时候给卖方的。
如果需要特别的clause，要在下订前讲清楚。
是可以谈的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 05:45 PM
|
显示全部楼层
wilsonyew 发表于 21-4-2014 04:30 PM
请问不是只要loan approve了，再去提 kwsp 的钱就可以 ？ 例如如果现在没头期10%的钱，但是如果加account 2 ...
KWSP要看S&P才出钱。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-4-2014 05:57 PM
|
显示全部楼层
soya8020 发表于 21-4-2014 05:43 PM
要看你的S&P怎么写，还有卖方愿不愿意。
Standard的S&P和Agent的booking form都是写说8%要在签S&P的时候 ...
嗯嗯~~我大概明白了。那第一次买屋子，印花税是不是有折扣？如果是买400k的屋子呢~~大概要给多少？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 06:39 PM
|
显示全部楼层
louisgoon 发表于 21-4-2014 11:29 AM
如果你没有其它屋子有你的名字，就可以，或者你父母买了屋子放你的名字，就不可以拿了，没有错的话，acc2可 ...
请问我已经买了第一间房子可是我没有动用KWSP的钱，那么如果我要买第2间可以动用account 2的EPF吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 06:51 PM
|
显示全部楼层
大米不爱老鼠 发表于 21-4-2014 02:24 PM
買屋子，kwsp給首期的錢是loan和屋價之間的差距，另加屋價的10%；或者account2提完（依據那一情況為最低）
...
请问版主，我已经买了一间房子并没动用EPF的钱，名字是放我和我女友的。那么如果我想要买第二间想动用account 2的钱去支付头期应该怎么办？我的女友应该也是没办法动用account 2的户头咯？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 07:18 PM
|
显示全部楼层
VergilYong 发表于 21-4-2014 06:51 PM
请问版主，我已经买了一间房子并没动用EPF的钱，名字是放我和我女友的。那么如果我想要买第二间想动用acc ...
你的情況可以向EPF申請拿錢。
You have never made a Housing Withdrawal; OR you have made a withdrawal to purchase your first house and have sold the house or disposal of
ownership has taken place and subsequently buy a second house. Proof of sale / disposal of ownership of the first house must be submitted.
http://www.kwsp.gov.my/portal/do ... June_2013__Eng_.pdf
你有兩種選擇：
1. 如果第一間的S&P未超過3年，你可以拿第一間屋的S&P去申請提款作首期，聯名可以拿雙方的。（為避免可能誤導，大米建議寫email給EPF問多一次。）
2. 等第二間的S&P簽了之後，才做申請。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-4-2014 07:29 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 10:02 AM
|
显示全部楼层
VergilYong 发表于 21-4-2014 06:39 PM
请问我已经买了第一间房子可是我没有动用KWSP的钱，那么如果我要买第2间可以动用account 2的EPF吗？
应该只可以拿来减轻你的房屋贷款罢了。不能拿现钱
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 02:22 PM
|
显示全部楼层
大米不爱老鼠 发表于 21-4-2014 07:18 PM
你的情況可以向EPF申請拿錢。
http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/717786/Risalah_Membel ...
我的第一间房子S&P是还没超过3年，你的第一和第二条好像没太大分别啊。我主要是想用我和我女友account 2的钱去支付头期的，如果在不能确定loan和EPF的钱可以顺利提出就贸贸然去签S&P的话怕会有很大的风险啊。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 02:39 PM
|
显示全部楼层
VergilYong 发表于 22-4-2014 02:22 PM
我的第一间房子S&P是还没超过3年，你的第一和第二条好像没太大分别啊。我主要是想用我和我女友account 2的 ...
很大分別。
第1，你可以先在買第二間屋子之前拿錢給首期。可提出的錢是依據你第一的s&p的屋價。同時，因為是聯名，你可以和女友雙方都申請提出acc2的錢。你是用第一間屋子的S&P來做申請。
第2，你是在給了第二間屋子首期之後，才用第二間屋子的S&P申請提款。由於你只放你名字，所以EPF可能只允許你一人申請。
本帖最后由 大米不爱老鼠 于 22-4-2014 02:41 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-4-2014 03:52 PM
|
显示全部楼层
大米不爱老鼠 发表于 21-4-2014 07:29 PM
400K的話，折扣50%,印花稅需要給RM3500(買賣合約)+RM900(貸款，視貸款多少）
計算機
刚刚看了一个大概，如果屋子是400k，印花税就要17k，折扣50%也是要整9k~~~~~wahhhhhh～～～～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 03:55 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-4-2014 04:01 PM
|
显示全部楼层
大米不爱老鼠 发表于 22-4-2014 03:55 PM
你應該看錯了，連律師費也加進去。
律師費可以索取折扣，但未必肯給你50%
是吗？我看到这样噢：
Legal Fees ：4,045.00
Stamp Duty (Sales & Purchase)：7,000.00
Stamp Duty (Loan) ：1,800.00
Grand Total (RM) 12,845.00
这是如果我借400k噢~~
那应该看哪一个呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 04:06 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 22-4-2014 04:15 PM
|
显示全部楼层
大米不爱老鼠 发表于 22-4-2014 04:06 PM
50%的印花稅是3500+900=4400
加上律師費，4400+4045=8445
律師費可以要求折扣，但是你可能在貸款和S&P上 ...
这样的话，我真的应该和我男友商量下了~~~~如果要买400k的屋子，至少要准备55k的钱 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 04:36 PM
|
显示全部楼层
CherryT 发表于 21-4-2014 02:47 PM
打算买啊~~但是头期要40千，在很努力中。bukit serdang
那一间呀？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-4-2014 07:02 PM
|
显示全部楼层
大米不爱老鼠 发表于 22-4-2014 04:06 PM
50%的印花稅是3500+900=4400
加上律師費，4400+4045=8445
律師費可以要求折扣，但是你可能在貸款和S&P上 ...
请问买屋子的印花稅是怎么算法？我已经买了一间房子如果要买第二间那印花稅还有没有折扣50%？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1528 
67
