求助！！签了snp后卖家说后悔了买的价钱要我加他多几十千！！这样有可能吗？怎么办？

prisonbreak_85

jiunhow 发表于 10-3-2014 12:06 AM
签了s&p, 就不能改了，建议找律师。

我call了律师。。在等他消息

jiunhow

prisonbreak_85 发表于 10-3-2014 12:08 AM
我call了律师。。在等他消息

诉到他够够力。。。。

prisonbreak_85

jiunhow 发表于 10-3-2014 12:11 AM
诉到他够够力。。。。

说的好！！诉到他落裤！！

StimaniaZ

有消息记得来update下..
如果是他在拖延时间和毁约.. 应该不难sue倒他..

imra

留下脚印等LZ的update~~

chiatloo

留下脚印等待好消息

siewsin

我也想知道详情！！

wooyen

thsy1127 发表于 9-3-2014 03:18 PM
你一定是被那屋主和狡猾的AGENT 骗了!

如果这样都可以那如果掉价了是不是也可以跟屋主要回掉的价差???

如果这样都可以那如果掉价了是不是也可以跟屋主要回掉的价差???+1


一切皆因看不开,阿彌陀佛,善哉,善哉

darienong

楼主，请你把你所签的买卖合约里头的 VENDOR'S DEFAULT 或者 SPECIFIC PERFORMANCE 的条文抄出来贴在这里吗？如果有的话，或许这里的大大能给你一些比较有用的建议。。不然，大家都只是和抽象的跟你讲，又不懂怎样帮你。

alex87

我3年前和你碰到一模一样的问题。在3个月时屋主就要求起价，如果我不接受，连10%都拿不回，也是因为分层地契才拖了一年多。屋主起价15k，过后闹了很久，我还是买下了，从230k起到245k。但是现在价值400k++了~

aquamax

SNP STAMPED了吗?应该是跟SNP EXECUTE....钱出了就是你的屋子..
不然跟屋主讲法庭见...

thsy1127

prisonbreak_85 发表于 9-3-2014 11:17 PM
我是很喜欢那间屋子！我只是想要有个自己的家！你说的很对！但是只是要他赔10%太便宜他了！如果说起的屋 ...

卖了一年多了还敢敢跟你起价? 那酱现在的开发商不是要跟全部的买主讲以前的SNP全部要签过加钱不然不卖给!!

跟物主说毁约要赔全部的损失, 屋价的两倍还包括其他的费用,律师费等等!!!

你的那个AGENT狡猾,物主贪钱到....不好好的屌他们两个是不能消气的.

thsy1127

prisonbreak_85 发表于 9-3-2014 11:29 PM
非常有可能。。。本人第一次买屋子就遇人不淑！就是要他赔完！！请问大大‘溢价’是指什么呢？

溢价是只买~卖之间的差价...现在的MKT PRICE - 买价.

thsy1127

wooyen 发表于 10-3-2014 01:23 PM
如果这样都可以那如果掉价了是不是也可以跟屋主要回掉的价差???+1

看得开就不会有什么反悔之说!
狡猾阴险的社会,只求自保不外有他!

wooyen

thsy1127 发表于 10-3-2014 06:08 PM
看得开就不会有什么反悔之说!
狡猾阴险的社会,只求自保不外有他!

阿彌陀佛,善哉善哉
T施主請息怒
皆因世人看不穿貪嗔痴這三毒
有空向他们多說些佛經
情況慢慢会有所改善

thsy1127

wooyen 发表于 10-3-2014 06:30 PM
阿彌陀佛,善哉善哉
T施主請息怒
皆因世人看不穿貪嗔痴這三毒

这种情况下用TALIBAN的方法解决问题比较好!!!

用说的能行的通,天下皆平安无事端了!!!

遇到无大,也是高僧门人!!! 咱家嵌心象佛那怕百年后升天有望了.

prisonbreak_85

darienong 发表于 10-3-2014 03:16 PM
楼主，请你把你所签的买卖合约里头的 VENDOR'S DEFAULT 或者 SPECIFIC PERFORMANCE 的条文抄出来贴在这里吗 ...

可以我找找看。。因为太多了面了。。

prisonbreak_85

alex87 发表于 10-3-2014 03:20 PM
我3年前和你碰到一模一样的问题。在3个月时屋主就要求起价，如果我不接受，连10%都拿不回，也是因为分层地契 ...

怎么你会那不回10%？因为没有签snp？？

prisonbreak_85

thsy1127 发表于 10-3-2014 05:23 PM
卖了一年多了还敢敢跟你起价? 那酱现在的开发商不是要跟全部的买主讲以前的SNP全部要签过加钱不然不卖给! ...

大大说的好!!我觉得那个agen根本就是有份的。。可能是他提议屋主这么做的！！我看他的奸样！不然他怎么会那么好特地来找我出来谈啊！还跟我说他是站在我这里的！是看我年轻又第一次买屋所以就想欺负我。。。当我傻瓜！！这种鸟人都有！他跟屋主是猪狗不如！但是'物主毁约要赔全部的损失, 屋价的两倍还包括其他的费用,律师费等等!!! '真的可以赔到这么多吗？？是就我更放心了。。。。

prisonbreak_85

prisonbreak_85 发表于 10-3-2014 08:19 PM
可以我找找看。。因为太多了面了。。

各位大大我找到了。。。。
DEFAULT OF VENDOR(s)


In the event that the vendor fails or refuses to complete the sale and purchase of the property in accordance with the provisions of this agreement,the purchaser shall be entitled to the remedy of specific performance of this agreement against the vendor and to all ancillary reliefs thereto or to terminate this agreement in which event the vendor shall refund all monies free of interest that have been paid by the purchaser and in addition,pay to the purchaser a sum as stated in SECTION 12 OF SECOND SCHEDULE hereto as agreed liquidated damages(hereinafter referred to as"THE PURCHASER'S LIQUIDATED DAMAGES")within fourteen(14)day from the date of receipt of the written notification from the purchaser of such termination failing which,purchaser shall be entitled to an interest calculated at the rate of eight per centum(8%)per annum on the sum of monies that have been paid by purchaser calculated daily from the expiry of the fourteenth day until the actual date of payment.thereafter this agreement shall become null and void and shall have no further effect and neither party hereto shall have any claims against the other save and except for any antecedent breach of this agreement.