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发表于 5-11-2013 07:16 PM
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超级阿童木 发表于 5-11-2013 07:08 PM
又是黑皮，唉..........不要说我有岐视，但实事告诉我们和这类人交易真的要百万分的警觉心，
不然。。。。 ...
老实说，印度人的屋子我是不会买，或卖。都了解他们的种族性格。印度戏！ |
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发表于 5-11-2013 07:51 PM
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如果印度老兄。。。是个Bankruptcy
这样。甲啦。。罗 |
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发表于 5-11-2013 08:02 PM
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发表于 5-11-2013 08:56 PM
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发表于 5-11-2013 10:56 PM
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chowchow83 发表于 5-11-2013 03:40 PM 
这点我也蛮担心的，现在我没办法进去....铁花装上了，我相信门锁应该也换了.....
报警会影响屋子的买卖吗 ...
不必慌，一件一件来。
眼下要做的，就是先咨询你律师的意见。
先了解买家的balance进展到什么阶段，真正的状况如何。
当然，
不要只是口头上说说那种，最好是有根有据的。
知道了实况后，你才来决定下一步怎么做。
同时，
针对他擅自获取钥匙，你可以先报个案（只是给自己做防备）。然后通过律师正式去函向对方要求租金。
收租期直到付完balance为止。
最好避免吵吵闹闹，更避免跟对方正面冲突，这是很无谓的....
你是卖家，他是买家，一切都得依据法律程序来处理就行了。
我们的意见只能给你参考，千万不要听了我们的话一时冲动......
毕竟，屋子是你的，把事情搞砸了......面对问题的也只会是你，不是我们.....所以冷静好好处理。
愿你早日解决这难题。
本帖最后由 maxllj 于 6-11-2013 12:19 AM 编辑
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发表于 6-11-2013 12:55 AM
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楼主 |
发表于 6-11-2013 12:58 AM
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刚才去备案了,以防万一....至少先保护自己......
明天会去meet lawyer再讨论下一步该怎么做. |
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楼主 |
发表于 6-11-2013 01:15 AM
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maxllj 发表于 5-11-2013 10:56 PM
不必慌，一件一件来。
眼下要做的，就是先咨询你律师的意见。
先了解买家的balance进展到什么阶段，真正 ...
我律师建议最好先去备案,因为这件事我根本就是损失的一方....
其实这个transaction已经overdue了，只是通融好几次了，很多时候我的律师出信追给买方的lawyer，但是买方的lawyer根本没回信或
联络我的lawyer....
关于balance，买主告诉还在pending HOD的approval,但是当他的lawyer告诉已经sent out，在等着...到底能相信谁???
很多时候都是他俩一唱一和...买方的lawyer也是印度人.....
我也打算跟他讨租金直到付完balance为止....我担心他们又没当作一回事，因为已经不是第一次....
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发表于 6-11-2013 04:03 AM
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chowchow83 发表于 6-11-2013 01:15 AM
我律师建议最好先去备案,因为这件事我根本就是损失的一方....
其实这个transaction已经overdue了，只是通 ...
你的主旨走錯了。overdue 便沒收定金。完事。
你說收租直到完成交易，便正中他的計，他更加不急付balance. 到時交了三幾個月租，又不交租，你又如何？
到時是租是買已分不清，趕又不能趕，警察也難幫你。
我建議封屋，照正常程序做，deadline前，收錢交匙才准許他們入屋。未收錢交匙，不准入屋。要通知management, cancel他們的card.
這樣做，他們才會著緊，才肯認真處理。 |
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发表于 6-11-2013 08:52 AM
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chowchow83 发表于 6-11-2013 01:15 AM
我律师建议最好先去备案,因为这件事我根本就是损失的一方....
其实这个transaction已经overdue了，只是通 ...
再加一項.
就是開始找新買家. 價錢比現在的(最少) +5%. 再放大大幅的banner 在你家門前.
這樣做,
1) 可以看看市場情況, 作後路.
2) 再加壓力給那個黑皮.
一定要他知道, 你準備沒收定金, 不賣給他. 他才會著緊.
本帖最后由 hawkman 于 6-11-2013 08:58 AM 编辑
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发表于 6-11-2013 09:07 AM
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先报警让那个maintenance的officer吃草！！！ |
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发表于 6-11-2013 09:53 AM
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hawkman 发表于 6-11-2013 04:03 AM
你的主旨走錯了。overdue 便沒收定金。完事。
你說收租直到完成交易，便正中他的計，他更加不急付bala ...
完全同意你的看法，不能收租，如果你一收租你就很麻烦了。。。
你不能心软，他可以做一次，也可以做第二次。到时你会损失更多，我本身有经历过，也看过很多如此的案例。。
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发表于 6-11-2013 10:02 AM
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完全同意29&30楼朋友的建议~
而且你报案也可以把management office的疏忽一起报,因为他们没有好好履行他们的职务~
任意的放人进去私人地方~
跟你律师那意见怎样起诉拿钱,那样你就发达了~ |
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发表于 6-11-2013 10:33 AM
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楼主如果好心,可以给我知道是什么condo吗? |
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发表于 6-11-2013 10:34 AM
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发表于 6-11-2013 02:27 PM
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chowchow83 发表于 6-11-2013 01:15 AM
我律师建议最好先去备案,因为这件事我根本就是损失的一方....
其实这个transaction已经overdue了，只是通 ...
那个。。我觉得你还是听听你的lawyer吧？
连balance都要拖你，你还要讨租金？
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发表于 6-11-2013 03:23 PM
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原来法律上是不允许的，我现在才知道。
我分享我的遭遇，几年前我买间屋子，买方是一位华人老人家+美国回来的孩子。
我们谈妥价钱后，我给定钱，他们就给我屋子的钥匙了。
我拿到钥匙后，第2星期就把屋子租出去了，
直到文件签好，已经是2-3个月后的事情了，
我那时已经收了，几个月的屋租了，
身边的人都说，你遇到大好人，我都不以为然，现在才知道他可以不必那么早给我钥匙的。 |
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发表于 6-11-2013 03:42 PM
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你的律师没有给你意见吗 |
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发表于 8-11-2013 08:32 AM
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发表于 9-11-2013 10:20 AM
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这些是小事还是大事， 看你怎么定位了。
我买屋子时候， 也是在还没settle balance时候， 先搬进去住了。
之后， 我卖屋子时， 我的买家也是提早出租我的屋子。
我也没charge 他租金。
除非那一两个月的租金对你非常重要， 那我也无话可说了。
买卖屋子是很快乐的， 为什么把自己弄到那么累呢？
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