蔡兆源建议多管齐下抑家债
车贷期应减至7年 2013-07-07 10:41 http://www.nanyang.com/node/546978?tid=460
（八打灵再也6日讯）宏愿理财机构税务与财务规划总监拿督蔡兆源指出，鉴于家庭债务已攀升至83%的不健康水平，因此，国行应针对房贷及车贷推行较为严厉的管制政策。
他认为，家庭债务攀升的情况，显示管制措施不够及时，因此，国行应推行更为严厉的措施，例如限制第二间房贷的借贷条件，以及将车贷的最高借贷期限从9年缩短至7年。
“家庭债务增加的情况，最终将导致呆账的增加，从个人角度而言，就是面对破产问题……我记得早前的破产数据显示，因为车贷破产的人数，即占了总破产人数的25%。”
车贷破产占总数25%
蔡兆源接受《南洋商报》访问时说，他认为国行应及时采行多管齐下的方式管制家庭债务，惟有如此，管制措施才能取得的效果。
询及住宅和非住宅产业的贷款摊还年限最长不得超过35年的新措施，是否将影响国人购屋的情况，他指出，如果一名购屋者需要45年才能摊还贷款，即有可能显示其经济能力不足。
“这是一个现实的问题，如果你没有能力购买一间屋子，我想租屋子会是较好的选择，因为你至少不会因为付不起房贷，而面对破产的问题。”
庄国辉：借贷者应评估偿还力
信贷咨询与债务管理机构（AKPK）理财教育课程导师庄国辉博士指出，国行3项抑制家庭债务的措施，将有助提醒民众在借贷的时候，务必三思而后行。
他说，随着借贷条件变得严谨，借贷者在借贷时将接获更多信息，而这有助借贷者谨慎评估本身的偿还能力。
庄国辉说，该机构迄今一直努力提醒国人，务必成为一名负责任的借贷者，而不是为了方便，就到处借贷或将摊还期限延长。
他强调，自国行禁止提供任何“预先核准”的信贷产品后，金融机构将不能再自行寄出所谓的“可兑现支票”予客户，或自行调高信用卡的信用额。
不能寄“可兑现支票”
“银行是根据客户的消费能力提供这种预先核准的产品，而不是摊还贷款的能力。”
庄国辉指出，在约9万名参与信贷咨询与债务管理机构财务重组计划的民众当中，约25%是因为没有做好财务规划、23%没有“紧急储备金”及15%是因为卡债缠身。
他解释，一旦民众没有备妥3至6个月的紧急储备金，就会在发生紧急情况时动用信用卡举债，例如用来偿还医药费。
姚金龙：应管制“团购”
大马评估机构（RAM）首席经济学家姚金龙受询时指出，国行应是顾及国内经济增长率放缓的情况，所以才施行了较为“温和”的抑制家庭债务措施。
他指出，为解决房地产及房贷所引起的问题，国行理应调高产业盈利税（RPGT），以及管制“团购”的投机活动。
“在房贷方面，金融机构也应实施较为严格的借贷条件，确保只有具备摊还能力者才能获得贷款。至于车贷方面，我认为很少人会购买两辆车，所以，当局只需要确保购车者有能力偿还车贷即可。”
独家报道：官泰发 【国行3招抑制家债】
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