遇上這樣的問題怎麼辦？

weikai

胖梨子 发表于 12-6-2013 06:09 PM
现在还来得及阿

來不及了
我星期天要出國公幹
沒有時間了。。。。

律師行說明天可以簽資料
請問我要怎樣做才不會再做傻子？
明天簽了文件律師費要付完的嗎？

weikai

宫保鸡丁 发表于 12-6-2013 06:40 PM
可以公开那间发展商的名和地点吗？

在JB ,MxLPXKXT CONSTRUCTION S/B

gohhuiting1234

weikai 发表于 12-6-2013 07:22 PM
來不及了
我星期天要出國公幹
沒有時間了。。。。

千萬不要付完律師費。要確定東西做完了才給。
我們就是太早把費付完，所以律師就給我慢慢來，就中interest了

weikai

想問下
銀行的OFFER LETTER 裏面有說 ,7天內要做好貸款合約
不然銀行有權取消貸款

萬一取消了，這個可以算在發展商的頭上嗎

weikai

gohhuiting1234 发表于 12-6-2013 07:31 PM
千萬不要付完律師費。要確定東西做完了才給。
我們就是太早把費付完，所以律師就給我慢慢來，就中intere ...

interest 的部份。。。。也是我商腦經的問題，剛從朋友那裡得到消息
如果到期了，發展商還沒有收到銀行的錢，利息是算在我們頭上的對嗎？
如果是發展商照成律師那裡手續慢影響的也是我們要BEAR 嗎？

頭期RM25000也是明天簽文件的時候要給完嗎？

gohhuiting1234

weikai 发表于 12-6-2013 07:40 PM
interest 的部份。。。。也是我商腦經的問題，剛從朋友那裡得到消息
如果到期了，發展商還沒有收到銀行的 ...

如果你有證據證明是他們的delay就可以拒絕付interest。
這就是為什麼大部份人要用自己的律師。
不過我知道的新屋大部份都是用發展商的律師，可以免SPAfee，legal fee什麼的。
如果沒有免legal fee，真的蠻不值的。
當然如果有良知，可靠的發展商，用他們的律師的確可以省掉很多麻煩。

lemonlemon0913

照理当你给5ｋ的deposit发展商会给你booking的收条，都会注明你的屋价RM290ｋ。过后就算起价都一定要买你RM290k ,不然何必给Deposit.第二当他们所可以自己找外面的lawyer时你有权力跟发展商讨价还价如果过后要求你用回他们panel lawyer . 我之前买屋的时候也面对一样的问题，当我问sales的人可以自己外面找lawyer，他跟我说可以，过了三天又说不可以，因为我女友在律师楼做工（她老板帮我们做agreement,只收我们需要的费用而已大约10800）。当发展商要求我们用回他们的panel lawyer时我们也是不肯而且他们lawyer 开给我们的是18k++,我们就跟发展商吵了几天，需然过后又减价到13k++我们还是不肯让步，到最后吵到Manager哪里，到最后我们拿到很好的offer，就是我们只给10800而已剩下的全部由发展商自己给。（原因是他们的panel lawyer 说如果他们那个project没有100%给他们律师楼做，将不会给每个unit的律师费折扣5%）因为这个原因所以不能不让步。

weikai

gohhuiting1234 发表于 12-6-2013 07:49 PM
如果你有證據證明是他們的delay就可以拒絕付interest。
這就是為什麼大部份人要用自己的律師。
不過我知 ...

刚有翻阅资料
这才发现，律师那里不给QUO 是在保护她们自己（我猜）
因为给了QUO 里面就会有日期，这样就可以追踪日子的流程

羊毛出在羊身上。。。。。很多房价高其实都包含在里面（手续费。。律师费。。。)
但是我宁愿她们发展商包这些费用，不用我麻烦

weikai

lemonlemon0913 发表于 12-6-2013 09:29 PM
照理当你给5ｋ的deposit发展商会给你booking的收条，都会注明你的屋价RM290ｋ。过后就算起价都一定要买你RM ...

DEPOSIT 是AGENT 拿回去的发展商那里，当时有和他拿收据
但是他说要回发展商那里拿，因为他是AGENT 没有办法开给我们
所以我们才会遇上这单。。。法律漏洞而告不到发展商

你运气真好，还遇上自己人（律师）
发展商怎样都会怕有漏洞被你们抓到

我觉得我们买房子的人很可怜，尤其是新手
什么法律都不懂，任由她们发展商宰割我们的血汗钱

发现很多朋友都中interest
听说是很多发展商故意要赚这样的钱