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发表于 11-3-2013 01:30 PM
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RyanYee 发表于 11-3-2013 11:01 AM 
1. 大家投资土地前,会不会去查那片土地适合种什么? 交通方不方便? 因为如果你的地不靠近大路,很难运农产品出 ...
你懂什么是ＡＧＥＮＴ ＤＩＲＥＣＴ ＯＷＮＥＲ吗？ 如果是买了一片地，请人来打理，利润怎样分？
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发表于 11-3-2013 03:16 PM
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我这边的橡胶是请本地人来打理的话，利润五五分帐。如果外劳的话，6-4或55-45分帐。Direct agent for Owner,可能是owner direct appointed 的吧，我也不清楚。哈哈 |
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发表于 3-4-2013 10:50 AM
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发表于 3-4-2013 02:46 PM
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mtnike688 发表于 3-4-2013 10:50 AM
土地真的很好投资。。。 10年前的土地1 ekar 大概30k。。 现在cash buy 需要600-650k
如果有develo ...
小kampung几十千，现在还有吗？远远的橡胶园就有很多。
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发表于 3-4-2013 03:17 PM
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RyanYee 发表于 3-4-2013 02:46 PM
小kampung几十千，现在还有吗？远远的橡胶园就有很多。
还有 要买就买便宜的咯。。 但是我们这里都是那些钱用不完的人买的。。 买的原因只有一个。。
留下来给孩子。。 现在几十千。。。 多10-20年过后几百千。。。 全部都是这样
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发表于 3-4-2013 03:33 PM
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mtnike688 发表于 3-4-2013 03:17 PM
还有 要买就买便宜的咯。。 但是我们这里都是那些钱用不完的人买的。。 买的原因只有一个。。
留 ...
大大的小kampung在那里，我的钱也是用不完，可以去你家乡买地皮。
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发表于 3-4-2013 03:37 PM
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RyanYee 发表于 3-4-2013 03:33 PM
大大的小kampung在那里，我的钱也是用不完，可以去你家乡买地皮。
太平
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发表于 3-4-2013 03:41 PM
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Taiping不是小kampung了，在那区？Selama?Kerian? |
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发表于 21-12-2013 07:17 PM
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20~30年前的鄉村
今天已漸漸被開發
農地變商用地屋地工業地
價格愈來愈高
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发表于 21-12-2013 11:12 PM
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其实现在还有很多的地都是1 ekar保持在20～30K。
尤其是油棕圆。
但，
绝对不会出现在旺区。
都是比较偏僻的地方。
如果你对油棕生意有兴趣，
我可以大胆的告诉你....稳赚！
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发表于 21-12-2013 11:21 PM
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而且很多的有钱人买了1000 ekar的油棕地，
买回来时是20k per acres 放着两年...
到了今天bank value有50k per acres.
他们当然不会拿来卖掉，
他们只会拿来refinance.
再拿那些钱去投资生意或再买地。
“银行的钱是多么的好用啊！”
以上这句话就是那些有钱人跟我说的话！
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发表于 22-12-2013 08:29 AM
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jagara 发表于 21-12-2013 11:21 PM
而且很多的有钱人买了1000 ekar的油棕地，
买回来时是20k per acres 放着两年...
到了今天bank value有50 ...
有同感,我最近也有这种领悟了. 
房子是很好的融资工具.
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发表于 25-2-2014 03:59 PM
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本人有一个想法就是买稻田来作投资另外可以利用旁边小片地来盖屋子渡假用因为外面的屋子真的是太贵太贵了， |
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发表于 26-2-2014 09:16 AM
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哈斯奇 发表于 25-2-2014 03:59 PM
本人有一个想法就是买稻田来作投资另外可以利用旁边小片地来盖屋子渡假用因为外面的屋子真的是太贵太贵了，
农地可以建农舍，但是面积比例就不确定，不敢乱写(20%?嗎) 。。。
基本设施: 水，电，排水(汚)系统。。。
道路是否已经有。。
所以，想一想，如果那片农地有水电到，又靠路边，
那价格不菲了。。
另外，你要跑上面的程序，从申请到建好，
一句话，工程浩大，很累人。。
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发表于 26-2-2014 11:20 AM
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RevoRep 发表于 26-2-2014 10:56 AM
最近也是想投资土地。。。但是白白放在那样又不好，自己又不会种植。。。。。
要找一片" 好农地" 投资也不简单:
1. 水和电有到附近了吗? 至少你不用担心自己的地方水务公司和国能愿意提供服务。。。
2. 有道路了吗？是公家的路吗，若是私人的产业道路一时方便，但有一天人家收回，你要走或者重建一条" 公路 " ，地形好就不要紧，如果又遇到沼澤，河流，这一下就麻烦了，花钱 。。
3. 地形: 平地还好，遇到河流，斜坡高低就麻烦 。自己用不要紧，有一天要卖，
人家就不客氣了 ，心爱的地被人评到。。 ，尽量是平地，沒有河流经过最好。。
4. 是永久地契吗？还是 。。。当然永久最好。。
5. 好的地，有潜能， 长期持有。。。
6. 农地也不便宜。。。 本帖最后由 mchen3389 于 26-2-2014 11:22 AM 编辑
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发表于 26-2-2014 11:54 AM
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mchen3389 发表于 26-2-2014 09:16 AM
农地可以建农舍，但是面积比例就不确定，不敢乱写(20%?嗎) 。。。
基本设施: 水，电，排水(汚)系统。。。 ...
牵水电真的是很麻烦的但是入过可以解决到稻田真的是非常适合用来养老的地方，看着一大片稻田命都长几年哈哈。
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发表于 26-2-2014 11:56 AM
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买土地有的借loan的吗？听说只能接50吧仙而已是吗？ |
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发表于 26-2-2014 12:00 PM
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哈斯奇 发表于 26-2-2014 11:54 AM
牵水电真的是很麻烦的但是入过可以解决到稻田真的是非常适合用来养老的地方，看着一大片稻田命都长几年哈 ...
水: 挖地下水源，还可以解燃眉之急 。
电: 只好TNB 申请之外，考虑太阳能了。。
汚水也是问题，长期又人多是大问题。。。
最大的问题是，你的农地多大又多钱 / ekar 。。。
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发表于 26-2-2014 12:02 PM
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哈斯奇 发表于 26-2-2014 11:56 AM
买土地有的借loan的吗？听说只能接50吧仙而已是吗？
农地借贷，最长 10 年？
最多 50 % (?) 差不多上下。。
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发表于 26-2-2014 12:16 PM
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这方面的知识，乡下人就比城市人懂的多了，毕竟乡下人拥有土地的比例比城市人多的多。
最近一个乡下朋友在kukup的园地出售，1acre竟然可以卖到320k,之后在batu pahat郊区再买过，1acre,rm130k而已。
10acre换10acre,口袋里却多出了一百多万，真是戴戴平安啊 |
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