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屋子的名字是老公一个人的，如果老公去世后，老婆是不是要继续帮老公还屋子的贷款？
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发表于 16-1-2013 04:40 PM
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gynius 发表于 16-1-2013 03:35 PM 
有个疑问，比方说保险15年，屋子原本要供40年。
在第8年不幸身亡，还有32年要供，保险怎么算？
如果你買15年，第8年不幸身亡 那麼保險會立刻賠給你 不是幫你供
但是 你要確定的是 你買的是MRTA還是MLTA
Example：
MRTA是Reducing 比如當初你保500K For 15年 來到第8年的時候已經depecriate到200K 但是你跟銀行的貸款還有300K
那麼剩下的100K你就要自己還給銀行
MLTA是跟住走的 比如當初你保500K For 15年 來到第8年的時候Value一樣是500K 但是你的貸款剩下300K
那麼還給銀行后 你還有剩下200K
當然這分別就是MRTA比較便宜 而且如果你是跟銀行買的話還可以加進去Mortgage Loan裡面 但是壞處就是通常都賠不足 如果15年后沒事情 這保費是burn的
MLTA會比MRTA貴 不過是有保值的 而且如果15年后沒事情就可以拿回你供的保費 而且你可以自行加rider 保36病之類的
MRTA很簡單 如果你得病但是還死不去你都還不能Claim 直到真正死亡為止
MLTA比較複雜 因為可以自行添加不同的rider 但是對消費者來說會比較有利 但是代價就是錢要付比較多
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发表于 16-1-2013 06:58 PM
来自手机
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~@Star@~ 发表于 16-1-2013 03:58 PM
我也有个问题 ， 供屋 30年 ，买保险 15年 ， 如在第5年想再买多 15年保险 ， 是怎样算？？
是 直接 算 ...
就当作你30岁买了15年的保单而屋子要供30年供到60岁
所以你的保单只保到你45岁，而你在供屋子5年后即是你35岁又购买另行份15年的保单，只保到你50岁咯。 |
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发表于 16-1-2013 07:39 PM
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xiang0523 发表于 16-1-2013 06:58 PM
就当作你30岁买了15年的保单而屋子要供30年供到60岁
所以你的保单只保到你45岁，而你在供屋子5年后即是你 ...
谢谢 ， 明白了 。。。
看来我要等15年后 ， 在买过新的了。。。
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发表于 16-1-2013 09:02 PM
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小蚊子 发表于 16-1-2013 04:40 PM
如果你買15年，第8年不幸身亡 那麼保險會立刻賠給你 不是幫你供
但是 你要確定的是 你買的是MRTA還是MLT ...
我买的是MRTA，15年。当时是银行要我一起买的，都不懂是什么。。。
看来15年后如果还没死，就得多买15年。
如果当初一次过买30年，跟现在分开两次买15年，哪个划算？
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发表于 16-1-2013 09:49 PM
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gynius 发表于 16-1-2013 09:02 PM
我买的是MRTA，15年。当时是银行要我一起买的，都不懂是什么。。。
看来15年后如果还没死，就得多买15年 ...
當然是當初買30年划算
保險越遲買越貴 年齡越大保費越貴 而且如果這15年內不幸患上什麼病的話就很難買了
而且你有沒有想過如果這15年內如果有什麼冬瓜豆腐呢？
如果你經濟允許的話 可以現在買一份22年的MLTA 不需要保全額 因為你已經供8年了
你用Mortgage Calculator算下 15年后你的Loan大概剩下多少 只保這個數額就夠了
Example：
Total Loan Amount 500,000 After 15 Years (180months) BalanceRM329,500
本來需要買500K的 買330K就好了
當然這只是我的看法 你還是要似乎自己的經濟能力來決定
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发表于 17-1-2013 03:20 PM
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总之还有欠银行钱就要继续还，不管是保险还，老婆还，儿女还，父母还，情妇还，兄弟还，还是朋友还。。。没有供完不还钱银行就会收屋。。。 |
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发表于 17-1-2013 04:24 PM
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有一点我想提出，据我所知，
如果老公不在，
比如说贷款还剩100千的话，
银行会马上要你还100千，
如果没有保险赔，家人必须马上酬100千出来给银行，
而不是让你代替老公每个月分期付款，
如果交不出100千，
房子就会被lelong，
所以说银行是很无情的。
各位高手，有错请纠正。 |
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发表于 17-1-2013 06:52 PM
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如果有MRTA/MLTA是最简单的，直接通知受保的保险公司就行了。不过还需要确定MRTA现在剩下的保额（已经在MRTA保单中列明）是否足够清还欠款。因为前两三年利息（BLR）已经涨了很多。但一些银行却没有要求提高每月供款，如果一直都是付原本的数额，每个月的本金减少速度将比原本为慢（参考图表），那很大可能自己必须添上一笔钱。万一没有MRTA/MLTA，而又想一次过清还贷款。最快的方法是利用人寿保险赔款或个人存款。
除了房贷问题，其实最重要的是申请Letter Of Administration（没有遗嘱）或Grant Of Probate（有遗嘱）。不然，在你丈夫名下的一切财产都会被冻结一段很长的时间，长的话可能多过5年。
本帖最后由 kenty 于 17-1-2013 06:56 PM 编辑
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发表于 21-4-2013 09:59 AM
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kenty 发表于 17-1-2013 06:52 PM
如果有MRTA/MLTA是最简单的，直接通知受保的保险公司就行了。不过还需要确定MRTA现在剩下的保额（已经在MRT ...
5年。。。会饿死的也已经饿死了吧。。。
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