有兴趣怡保买屋的请进来。。。。

BumiUltra

Jeff7924 发表于 18-11-2012 12:24 PM
买屋通常是买来住或者投资，所以这两者看的东西都不一样。对我而言，买屋重要的是地点，和将来的发展的潜能 ...

以Ipoh的情况来看，买地，买店铺，买大彩都比买屋子来投资更加划算吧！而且这里的屋价也不怎么便宜，特别是拿当地的发展，人流和工资来比较就觉得有点偏高了，所以买来居住的都是一般购屋者的主要目的，要不然就是留到以后给孩子，至于想要买来投资赚钱的应该没几个了，除了发展商，建筑商或亲戚朋党自己保留最好的地点除外。。。

narenbao

Jeff7924 发表于 18-11-2012 12:24 PM
买屋通常是买来住或者投资，所以这两者看的东西都不一样。对我而言，买屋重要的是地点，和将来的发展的潜能 ...

对，住和投资基本上就有很大的分别、、、
如果2-3万可以租1-2百也可以考虑、考虑！

Jeff7924

narenbao 发表于 18-11-2012 01:48 PM
对，住和投资基本上就有很大的分别、、、
如果2-3万可以租1-2百也可以考虑、考虑！

the heaven后面的APARTMENT 不错下。。。可以买的，很多公务员租用。保安环境清洁也不错的。

Jeff7924

浪漫农夫 发表于 18-11-2012 12:21 PM
没买的可以进来交流吗？

欢迎交流。。。。

浪漫农夫

Jeff7924 发表于 18-11-2012 03:55 PM
欢迎交流。。。。

怡保最大的发展商是谁？

tiger004

Jeff7924 发表于 18-11-2012 12:38 PM
廉价屋。。。。或者是拍卖屋。

LZ有门路吗？听起来不错吓！！！

narenbao

Jeff7924 发表于 18-11-2012 03:54 PM
the heaven后面的APARTMENT 不错下。。。可以买的，很多公务员租用。保安环境清洁也不错的。

酱呵！那我就留意、留意、有机会就试试、、、、

LZ有有关资料吗？

tiger004

Jeff7924 发表于 18-11-2012 03:54 PM
the heaven后面的APARTMENT 不错下。。。可以买的，很多公务员租用。保安环境清洁也不错的。

对怡保我不太熟悉、、、靠近哪一区，楼主介绍下可以吧！！！！

如果公务员大概是有家庭的租户，他们比较照顾房子，不错！

warrensoros

Jeff7924 发表于 18-11-2012 03:54 PM
the heaven后面的APARTMENT 不错下。。。可以买的，很多公务员租用。保安环境清洁也不错的。

那请问是什么名apartment??屋价多少？？

HugFen

Jeff7924 发表于 18-11-2012 12:13 PM
欢迎大家分享啊。。。 KLEBANG 是怡保接下来发展的地方。。。有兴趣买屋是不错的新发展地方。aeon ECONSA ...

AEON真的会在Klebang再开吗？难怪，Klebang一带近来的产业价钱起得很多？！

怡保Gated、Guarded有好介绍吗？

HugFen

BumiUltra 发表于 18-11-2012 12:52 PM
以Ipoh的情况来看，买地，买店铺，买大彩都比买屋子来投资更加划算吧！而且这里的屋价也不怎么便 ...

怡保的人才外流确实严重，我的朋友超过90%都不在这里谋生。

catcc0531

浪漫农夫 发表于 18-11-2012 04:25 PM
怡保最大的发展商是谁？

最大我不知道，但最烂的就有两间，一个叫AH哥，一个叫AH力

nancy1211

有好的建筑商介绍吗？

在空地建一间普通的单层屋的~

Jeff7924

怡保最新屋价双层排屋从RM3XX,XXX起跳！买新屋住最重要考虑的是四周居住的环境。

Jeff7924

如果买房的目的是为了自住，就要考虑如下因素：

(1)房子是否实用

对于自用型购房者来说，应该将实用放在首位。要看交通条件是否便利，周边自然环境是否好，房屋结构是否满意，价钱是否合理等。总之就是要住起来舒适实用。

(2)房子能否适应今后生活的变化

要知道生活不是一成不变的，自用型住房在选房的初期就应该考虑到今后生活的变化——单身的人要考虑到日后的结婚、生子；孩子尚小的人要考虑到以后孩子入托、上学的条件与环境；父母年迈的人应该考虑到今后对父母照料的方便等问题。一处外围环境再好、小区建设再理想的房子，如果不能为以上这些问题带来方便，也不是一处适合自用的房产。

(3)发展商好不好

对于自用房产来讲，发展商的优劣绝对是一个大问题。一家好的发展商所提供的优质、完善的服务直接关系到业主生活的舒适度与便利度。这一点对于购房自用的人来说尤为重要，因为你可能要在这个房子中生活十几年甚至几十年。

(4)所购房产是否具有一定的升值潜力

在考虑好以上条件的情况下，还要考虑房产的升值潜力。虽然我们买房的目的是为了自住，但也要考虑日后房产升级的因素——随着生活水平的提高，我们也许对于自住房产的面积、品质等方面的要求也会相应提高，而对自用房产进行升级时，将“老房子”卖个好价钱会对购买新房大有帮助。

HugFen

Jeff7924 发表于 22-11-2012 02:55 PM
如果买房的目的是为了自住，就要考虑如下因素：

(1)房子是否实用

谢谢分享。

在怡保，有那几家发展商是可靠、良好的？

菜鸟呆蛋

请问现在九洞的排楼在什么价位了？租金又如何？

Jeff7924

霹靂‧怡保21日訊）隨著宜康省（Econsave）和永旺（AEON）購物廣場敲定進軍江沙路佳邦（Klebang），已反映出這地區旺盛發展的勢頭，並躍起成為怡保的黃金發展地段！

怡保市長拿督羅西迪今日宣佈，目前宜康省建設工程已在進行中，預計會在2013年開張營業。

“永旺也簽署了合約，以在佳邦開設霹靂州第三座新購物廣場；它的營運執照申請將由市政廳批發，預計會在2013年完工。”

他也證實，在佳邦附近將再增設一項大型購物商場的計劃；換句話說，在未來數年，佳邦將設有3座大型商場。

羅西迪表示，目前佳邦屋業和商業活動發展蓬勃，設有其他便利設施，如麥當勞，肯德基及必勝客（Pizza Hut）快餐店，以及新培南學校等。

他說，隨著大型商場進軍，將加速佳邦的經濟發展步伐，促成佳邦成為“第二怡保”，即繼怡保之後，最有價值的地段。

羅西迪：市廳道路工程助發展

羅西迪表示，怡保市政廳有一項江沙路直通美露拉也的道路計劃，即從佳邦布特拉開闢出口，建一條長達4.5公里的道路通往美露拉也，進一步為佳邦引進發展契機。

他說，美露拉也已成為匯集多個政府部門的“小布城”，屋業和商業密集發展，若在佳邦與美露拉也之間打通來往之門，會加強佳邦的發展優勢。

他表示，該項道路計劃土地徵用涉及5名地主，其中3名地主已同意讓出土地。他呼吁另兩名地主同意徵地，而市政廳將與地主們一起發展這項計劃，預料工程將耗時2年完成。

人口過20萬
優越商業投資地

羅西迪表示，佳邦已成為優越的商業投資地點，擁有超過20萬名居住人口；在屋業蓬勃發展下，預計該區人口會顯著地增長。

他說，佳邦座落在策略性地點，其主要道路銜接怡保市中心、美露拉也、珠寶及紅毛丹；從打昔路到江沙路的交通非常便利，車流量預計高達3萬輛。

“密集的人口和交通流量，將激活佳邦的商業領域發展。”

朝清潔綠化及發展前進

羅西迪今日為集力產業集團（Team Keris Bhd）推出的“8號新世紀廣場（Precinct8）”計劃主持推介禮，在新聞發佈會上這樣表示。在場人士包括集力產業集團董事主席拿督李成喜和拿汀陳幗英夫婦。

羅西迪表示，怡保市已積極朝向“清潔、綠化及發展”目標前進，目前已落實的計劃包括重建華大偉組屋及設立城市轉型中心（UTC），並計劃解決非法木屋區的問題。

他說，重建華大偉組屋計劃即將完成工程招標，而怡保國際會議中心工程也將在近期內動工。

他說，（設在前近打購物中心的）城市轉型中心（UTC）將在12月開始運作，將有51個政府和私人機構集於一層，為市民提供一站式服務。（星洲日報／大霹靂

简雯83

有什么屋好介绍？？

twcheong0307

怡保。。投资比较不理想。。比较慢，租金也不理想