买屋中penalty

kenty

那笔钱还是先付为妙。
同时向银行或banker投诉，要银行出一份全部文件的来往资料，包括日期。
我曾经这样发现是律师的延误而追回一半的罚款。
向银行追是很难的，唯有向律师追。

vincentsieng

本人觉得现在你应该去追究律师更好，因为银行那里的责任应该不大。

个人觉得继续和银行在那里争吵并没有多大的益处。

拿出律师给你的一切文件，看看律师有没有出错吧！会不会是上个月假期太多，你的律师才会慢了。如果是你就能拿着这个point去咬着你的律师不放了。

kirkland

vincentsieng 发表于 11-9-2012 01:20 PM
你最好去问清楚本身的律师，如果我拿笔penalty迟几个月才给屋主，那么可不可以？还有期间还有算利吗？

...

key我拿到了。。。
里面的程序很技术的东西我真的不太懂，
lawyer就一味的说是bank慢，我也不大了解讲又讲不过他
现在等看屋主肯不肯不要charge我，或看lawyer那边帮我怎样弄

vincentsieng

kirkland 发表于 11-9-2012 01:32 PM
key我拿到了。。。
里面的程序很技术的东西我真的不太懂，
lawyer就一味的说是bank慢，我也不大了解讲 ...

律师就是这样的，当一出事，他们就推的一干二净。我真的看不到银行有拖到你44天吗？不然这样，你就直接对律师说，叫他出black &white给你，证明是银行错。那么你就能拿着那封信去告银行，看看那个律师敢不敢出封这样的信。抛回他，看看他什么反应。

jacky1678

vincentsieng 发表于 11-9-2012 01:39 PM
律师就是这样的，当一出事，他们就推的一干二净。我真的看不到银行有拖到你44天吗？不然这样，你就直接对 ...

不愧是大大， 快准狠。

kklim.chester

整个程序里有很多日期，不是一个那么简单
1. 买卖合同签约日子？5/3
2.买卖合同stamping 日子？
3.向屋主银行询问房贷余额日子？
4.屋主银行回覆日子？
5.律师向本身银行第一次请款（付给屋主银行）日子？
6.银行第一次出钱日子？
7.屋主银行收到钱后，把地契拿出来，交给律师日子？
8.律师到土地局申请转名，抵押给银行日子？
9.土地局批准日子？
10.律师第二次向银行请款日子？ 1/8
11.银行出钱日子 ？ 16/8

看了留言知道迟了44天，其实你应该去还了，然后再了解到底是律师的问题还是银行的问题，然后再去投诉。
土地局的转名等待日子不算在3+1里，所以律师不敢说是土地局的错。
3+1 是给你+1个月，你现在不只超过1个月还超过14天.

kirkland

kklim.chester 发表于 11-9-2012 01:56 PM
整个程序里有很多日期，不是一个那么简单
1. 买卖合同签约日子？5/3
2.买卖合同stamping 日子？

1. 买卖合同签约日子？5/3
2.买卖合同stamping 日子？7/3
3.向屋主银行询问房贷余额日子？
4.屋主银行回覆日子？
5.律师向本身银行第一次请款（付给屋主银行）日子？
6.银行第一次出钱日子？12/6
7.屋主银行收到钱后，把地契拿出来，交给律师日子？
8.律师到土地局申请转名，抵押给银行日子？
9.土地局批准日子？
10.律师第二次向银行请款日子？ 1/8
11.银行出钱日子 ？ 16/8

kklim.chester

kirkland 发表于 11-9-2012 02:09 PM
1. 买卖合同签约日子？5/3
2.买卖合同stamping 日子？7/3
3.向屋主银行询问房贷余额日子？

你的律师三月到六月在做什么？

kirkland

kklim.chester 发表于 11-9-2012 02:51 PM
你的律师三月到六月在做什么？

对啊，我也是问他这个，他就含糊带过。
把焦点放在：


10.律师第二次向银行请款日子？ 1/8
11.银行出钱日子 ？ 16/8

说是bank用了１５天才出钱，请问他的解释合理吗？

kklim.chester

你的律师以为你不会数学，44天，银行就算当天出钱也只帮你省下16天，28天的问题在哪里？

kirkland

kklim.chester 发表于 11-9-2012 03:06 PM
你的律师以为你不会数学，44天，银行就算当天出钱也只帮你省下16天，28天的问题在哪里？

其实３＋１，那个１就有开始算interest了是吗？
哎～我真的很无助。

kklim.chester

kirkland 发表于 11-9-2012 03:10 PM
其实３＋１，那个１就有开始算interest了是吗？
哎～我真的很无助。

是的，8-10% per anum买卖合同里写得很清楚

kirkland

kklim.chester 发表于 11-9-2012 03:27 PM
是的，8-10% per anum买卖合同里写得很清楚

那为甚么还要些３＋１，直接写３个月就好啦

kklim.chester

kirkland 发表于 11-9-2012 03:32 PM
那为甚么还要些３＋１，直接写３个月就好啦

3 是在三个月里完成就没事
+1 是给多你一个月 完成，不过要算利息。
超过+1 屋主有权利没收定金，不卖给你。
直接写三个月，就是超过三个月就可以不卖给你，你要吗？

独孤浪人

只需要打电话给律师，叫他把所有文件都复印给你，他问你要做什么，你就说要拿去board那里请他们裁定是谁的责任，不用多说，更不用担心。最讨厌不负责任的律师

kirkland

独孤浪人 发表于 12-9-2012 10:22 AM
只需要打电话给律师，叫他把所有文件都复印给你，他问你要做什么，你就说要拿去board那里请他们裁定是谁的责 ...

lawyer的board？？完整的英文名叫甚么？

独孤浪人

Bar Council
http://www.malaysianbar.org.my/

kirkland

我再update下chronology

1. 买卖合同签约日子？5/3
2.买卖合同stamping 日子？7/3
3.向屋主银行询问房贷余额日子？2/4---------------->
4.屋主银行回覆日子？9/5
5.律师向本身银行第一次请款（付给屋主银行）日子？
6.银行第一次出钱日子？15/6
7.屋主银行收到钱后，把地契拿出来，交给律师日子？27/6
8.律师到土地局申请转名，抵押给银行日子？
9.土地局批准日子？
10.律师第二次向银行请款日子？ 1/8
11.银行出钱日子 ？ 16/8

kirkland

请问purchaser＇s financier solicitors paid assessment request of vendor＇s solicitor- 16/7   是指甚么？？？

jacky1678

我看了有點亂水了