请问投资屋子最大的风险是？

国会菜鸟

最大的风险就是大裁员！没工作了，吃都难，供屋子，谈何容易？除非。。。

小吴12345

国会菜鸟 发表于 13-8-2012 10:48 PM
最大的风险就是大裁员！没工作了，吃都难，供屋子，谈何容易？除非。。。

除非什么嘛？我是公务人员，应该不会裁到我吧！

darkwalker

最怕发展商跑路，工程烂尾。

vincentsieng

fithorse 发表于 13-8-2012 09:09 PM
而且好像是第三间过后就只批70%loan而已对吗？

恩，话说是借70%，可惜我家族里都没人拿到，bank最高才肯借60%，有一单才57%高一点罢了。

sumsum

小吴12345 发表于 13-8-2012 10:58 PM
除非什么嘛？我是公务人员，应该不会裁到我吧！

想问你是公务人员，是permanent吗？没有epf的对吗？那可以loan到90％？因为我朋友也是公务人员但是contract，没epf，所以就担心不懂可不可以借90％，cash有限。谢谢

aeh8417

最怕就是没那么大的头戴那么大的帽。

就跟买车一样，不要到时供不起

红灯区

裁员的话将会出现很多问题，到时就大把机会了。嘿嘿

便便

红灯区 发表于 14-8-2012 04:24 PM
裁员的话将会出现很多问题，到时就大把机会了。嘿嘿

同样的道理，人家裁员，经济不好，也会牵连到很多人的。。

红灯区

便便 发表于 14-8-2012 04:48 PM
同样的道理，人家裁员，经济不好，也会牵连到很多人的。。

对那些有准备的人来说是个难得的机会咯。时势造英雄啊！！！

fithorse

aeh8417 发表于 14-8-2012 03:59 PM
最怕就是没那么大的头戴那么大的帽。

就跟买车一样，不要到时供不起

所以每天都看到路旁吊banklelong的咯

小吴12345

如果是正式公务人员，你可以选择EPF 或 PENCEN （每月拿退休金直至老死），可以拿100% 的loan，但要依据你现在的底薪可以让你拿到多少的贷款。例如：你原本可以拿300k的贷款，但是你的屋子是320k, 那你就可以拿完30万的贷款，另外2万就自己出了。若屋子是20万，你也可以先借着20万的贷款，还剩10万还没用，以后还可以再借，但前提是你要先把第一次的贷款先付清。因为底薪是每年都有加薪的，20年后如果你已可以借到50万，那扣掉之前借的20万，你还可以再借30万。
至于是合约式的公务人员，据我所知是不可以选pencen 的，只有EPF。但也有可能是个别的情况连epf也没有的，那就要看当初他们签合约时所谈妥的条件了。

小吴12345

sumsum 发表于 14-8-2012 12:14 PM
想问你是公务人员，是permanent吗？没有epf的对吗？那可以loan到90％？因为我朋友也是公务人员但是contra ...

合约式公务人员是“呼之则来，挥之则去”的喔！工作如此不稳定性，怎么可以借政府的贷款呢？据我所知，是没有这种福利的咧！
因为借了政府的贷款，每个月的供款是直接从你的薪水里扣出来，剩下的钱才进入你的户口。如果是合约式的，做了两三年后，如果政府不需要你了，你就不是公务员了，万一你又失业，那政府从那里去扣 你的供款。即使你在私人界找到工作有钱供了，但你已非公务员，又怎么可以享有这种贷款的福利呢？

sumsum

小吴12345 发表于 15-8-2012 08:50 PM
合约式公务人员是“呼之则来，挥之则去”的喔！工作如此不稳定性，怎么可以借政府的贷款呢？据我所知，是 ...

但如果问bank，可以借到吗？

小吴12345

sumsum 发表于 16-8-2012 09:11 AM
但如果问bank，可以借到吗？

应该可以吧！只要有工作，就好像在私人界的工作一样，一样可以借外面的贷款的。

barnabas

没钱还，屋子收回去。。。