请关帖。谢谢。

福气又安康

嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到：

Kindly be informed that if an investment scheme clearly offers an investment opportunity by collecting deposits from the public and investors are promised investment returns within a certain period of time, whereby the original investment will be refunded, it maybe contravene Section 25(1) Banking And Financial Institutions Act (BAFIA). This investment activity is against the law and you are investing at your own risk.  Please invest only with licensed financial institutions only.

BNM的licensed institutions名单：http://www.bnm.gov.my/index.php?ch=17&pg=54&ac=57

祝大家投资愉快。最重要是小心。

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

SEKSYEN SKIM KEPENTINGAN

Skim kepentingan merupakan satu cara perniagaan di Malaysia. Skim Kepentingan melibatkan pengumpulan wang daripada orang ramai bertujuan memperolehi satu kepentingan di dalam skim tersebut.

Fungsi Utama Seksyen Skim Kepentingan adalah untuk mendaftarkan skim-skim kepentingan yang tertakluk di bawah Seksyen 84 Akta Syarikat 1965, dan memastikan pihak operator mematuhi peruntukan Bahagian 5, Penggal IV Akta Syarikat 1965 dan Garis Panduan Polisi dan Kehendak-Kehendak Bagi Skim-Skim Kepentingan.

Definasi “kepentingan” di bawah Seksyen 84 Akta Syarikat dirumuskan seperti berikut:

Satu hak untuk menyertai atau hak kepentingan di dalam:
     (a) Keuntungan, asset atau realisasi sesuatu perniagaan atau skim
     (b) Satu usahasama dengan harapan akan mendapat keuntungan, hasil sewa atau kepentingan
     (c) Skim kongsimasa
     (d) Kontrak pelaburan

Satu cara PERNIAGAAN di Malaysia. 而不是 FINANCIAL INSTITUTION or INSTITUTE KEWANGAN. 请搞清楚。谢谢。

请问您有没有问有关利益投资计划呢? Share farming interest scheme or skim kepentingan kongsitani。谢谢。请查清楚。
SSM的网站
http://www.ssm.com.my/ms/company/mengenai-skim-kepentingan
http://www.ssm.com.my/files/is_p ... ING_GROWER_PLOT.pdf
http://www.ssm.com.my/ms/company ... is_status_value=All
http://www.ssm.com.my/sites/defa ... m%20kepentingan.pdf

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

这项投资名为种植利益投资计划，share farming interest scheme, skim kepentingan kongsitani。
Trustee 是TMF GROUP,formerly know as equity trust Berhad.
有关TMF GROUP merge with equity trust Berhad http://en.wikipedia.org/wiki/TMF_Group

Equity trust berhad 有在security commission list 里面http://www.sc.com.my/eng/html/re ... isteredTrustees.pdf

很多人都不会分辨利益投资计划。希望您们能了解更多。

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

我相信如果您了解和明白这项油棕利益投资计划/ oil palm share farming interest scheme/skim kepentingan kongsitani kelapa sawit 之后，您肯定会投资及爱上它。希望您了解过后，可以支持下小弟和介绍及教育更多人。谢谢您的帮助。

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

如果您认为这项油棕利益投资计划是不合法，大可举报Bank Negara Malaysia。我相信BNM会给你更准确的答案。记得East West One Consortium Berhad。oil palm share farming interest scheme. Skim kepentingan kongsitani kelapa sawit。在沙巴。有详细的答案，请放这里。谢谢帮忙。

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

SEKSYEN SKIM KEPENTINGAN

Skim kepentingan merupakan satu cara perniagaan di Malaysia. Skim Kepentingan melibatkan pengumpulan wang daripada orang ramai bertujuan memperolehi satu kepentingan di dalam skim tersebut.

Fungsi Utama Seksyen Skim Kepentingan adalah untuk mendaftarkan skim-skim kepentingan yang tertakluk di bawah Seksyen 84 Akta Syarikat 1965, dan memastikan pihak operator mematuhi peruntukan Bahagian 5, Penggal IV Akta Syarikat 1965 dan Garis Panduan Polisi dan Kehendak-Kehendak Bagi Skim-Skim Kepentingan.

Definasi “kepentingan” di bawah Seksyen 84 Akta Syarikat dirumuskan seperti berikut:

Satu hak untuk menyertai atau hak kepentingan di dalam:
     (a) Keuntungan, asset atau realisasi sesuatu perniagaan atau skim
     (b) Satu usahasama dengan harapan akan mendapat keuntungan, hasil sewa atau kepentingan
     (c) Skim kongsimasa
     (d) Kontrak pelaburan

Skim kepentingan merupakan satu cara PERNIAGAAN di Malaysia. Not financial institute or institute KEWANGAN.

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

In English from SSM
http://www.ssm.com.my/en/company/about-interest-scheme
INTEREST SCHEME SECTION

Interest Scheme is a way of doing business in Malaysia. Interest Scheme involves the pooling of a financial contribution from the public in exchange for an interest in a particular scheme.

The main function of Interest Scheme Section is to register scheme which falls under section 84 of the Companies Act 1965 and to ensure that the operator of an interest scheme is also required to comply with the provisions of Division 5 of Part IV of the Companies Act 1965, Policy Guidelines and Requirements issued by SSM from time to time.

“Interest” is defined under section 84 of the Companies Act 1965 as:

A right to participate or interest in any:
(a) profit, assets or realization of a business:
(b) common enterprise with expectation of profits, rent or interest:
(c) time sharing scheme; and
(d) investment contract.

A way of doing BUSINESS! Not FINANCIAL INSTITUTE!

vincentteoh

福气又安康 发表于 12-8-2012 10:42 PM
嘿嘿……大家好。

我上个星期已经电邮给Bank Negara Malaysia，并于上个星期五下午得到了答复。当中提到 ...

跟您分享extra knowledge。interest scheme 有分为几类。有share farming, property, memorial, time sharing, marine club, golf club, equipment 等等。希望您能多了解及明白 interest scheme 的意思和它是一们生意。希望您了解之后，可以参与这项利益投资计划。因为，小弟知道您是个有兴趣及很小心的投资者。谢谢您帮忙大家向BNM查明。只可惜还没了解到什么是share farming interest scheme. 在SSM的网站可找到interest scheme 的意识。谢谢查明和告诉大家小心 PONZI SCHEME.

vincentteoh

还有。。。。。大大们可以向高级法院 / high court 查明。应为高级法院有管理公司的信托契约 / trust deed。

无心冒犯。小弟只想证明给大家，这是一项合法的油棕利益投资计划。不是PONZI scheme。希望更多人前来了解及参与这项投资。谢谢。

福气又安康

违不违反bafia，或者这类interest scheme公司关不关bafia先。法律东西需要时间去消化。因为一些bafia 1989条例又说到companies act 1965的东西。

先说投资的时间。Country Heights的计划20多年哦，同样也是种油棕。

zommok你们的8年而已？一棵油棕树在第三年已经可以开花结果，油棕树可以连续生产25年的油棕果，如果8年就结束了计划，不是很浪费吗？

vincentteoh

福气又安康 发表于 13-8-2012 08:19 AM
违不违反bafia，或者这类interest scheme公司关不关bafia先。法律东西需要时间去消化。因为一些bafia 1989条 ...

原来您早就知道country heights有这项利益投资计划。您应该知道这是share farming interest scheme 咯。也应该知道这个是合法的利益投资计划。

每种投资都有长短之处。East West One Consortium Berhad 让投资者短期性参与油棕行业，没有profit sharing 。保证及固定回酬。投资者每三个月拿股息。股息由信托人转账给投资者。这就是管理公司给投资者的保证与信心。看是否您接不接受。

利益投资计划可以是长期和短期性。不是油棕或种植的利益投资计划就是长期。也不是每个人都接受长期性的利益投资计划。谢谢分享。

继续。。。。。。。。

vincentteoh

福气又安康 发表于 13-8-2012 08:19 AM
违不违反bafia，或者这类interest scheme公司关不关bafia先。法律东西需要时间去消化。因为一些bafia 1989条 ...

还有我相信大家都知道在马来西亚什么地方的油棕收成最理想。Kelantan or Sabah?? 大家心里有数。一间油棕管理公司的利润来自于生产。如果收成不理想，会影响整个过程。也就是说投资计划的时间长与短，不是什么大问题。稳定才是重要。

如果收成不理想，时间越长的投资计划，投资者承担的风险就越高。这些您都比我更清楚。

这就是为什么East West One Consortium Berhad 缩短投资计划的时间以及分享固定和保证回酬。为了降低投资风险以及保护投资者的利益。

福气又安康

vincentteoh 发表于 13-8-2012 08:41 AM
还有我相信大家都知道在马来西亚什么地方的油棕收成最理想。Kelantan or Sabah?? 大家心里有数。一间油棕 ...

那么East West One在2020年以后的计划如何？油棕园要如何处理？

大棵呆

福气又安康 发表于 13-8-2012 08:19 AM
违不违反bafia，或者这类interest scheme公司关不关bafia先。法律东西需要时间去消化。因为一些bafia 1989条 ...

题外话，这让我联想起一件事情。

以前的Maxis 和 Astro，起初因基建成本高，所以就上市筹资，结果等上轨道了，就再私有话，利益全归大老板，那些当初出资的，虽然也得到了回酬，可全都成了他们的契仔。

现在这个计划，向公众筹资，八年后，硕果累累了，有稳定的收益了，才把投资者踢出去？

纯粹联想罢了。。。哈~~

tboontan

大棵呆 发表于 13-8-2012 12:59 PM
题外话，这让我联想起一件事情。

以前的Maxis 和 Astro，起初因基建成本高，所以就上市筹资，结果等上 ...

把投资者踢出去？

应该不算是投资者，出资的算是借款人，固定收利息。

大棵呆

tboontan 发表于 13-8-2012 01:51 PM
把投资者踢出去？

应该不算是投资者，出资的算是借款人，固定收利息。

没多大分别吧？

tboontan

虽然我只是稍微了解这计划，但也看到一些问题。

1--以这计划8-10%年利，如有土地抵押，银行贷款应不成问题，除非这计划是向地主租赁。

2--如有土地抵押，银行贷款利息应不会高过8%，生意人都是精打细算，都是尽量减低成本，不可能付高利息

3--如果油棕成熟期是8年，8年没收入，8年8%=64%，加上某些高达10%利息以及复利，利息付出高达70至80%，如何支付这些利息呢。

4--8年后开始收成了，也不是一本万利，如何在第一年付还借贷者所有的借贷呢，除非当时得到银行的支持。

tboontan

大棵呆 发表于 13-8-2012 02:01 PM
没多大分别吧？

分别大，我向你借钱，比如说5年，每年10%，然后每年我付你利息，5年后我还完100%，我已尽我的责任了。

难道我以后发达了，你讲我靠你翻身，要向我多收利息。不能啊，毕竟你不是我的合股人。

股东与借贷人是有分别的。

大棵呆

tboontan 发表于 13-8-2012 02:23 PM
分别大，我向你借钱，比如说5年，每年10%，然后每年我付你利息，5年后我还完100%，我已尽我的责任了。

...

OK，要这样说也行。

只是，既便是股东，大股东私有化了，你当初投资的钱，他们照退还（+股息+回酬）给你。你还是一样享受不到接下来的利益。

vincentteoh

政府给管理公司十年的时间来销售单位（从2009开始），应为公司现有的土地大概有26000acres，将来会有更多的土地。每个投资者的生效日期是不一样的。比如您今天signup，您的成熟期就是今天的八年后。所以这项利益投资计划的成熟期不是在2020年。所以每个投资者到2019(在管理公司还有单为) 前，还可以购买或投资。您们还可以继续享受固定及保证回酬。

土地是租借的。土地不可属于管理公司，是为了保护投资者的利益。所有合约及地契都由trustee保管。如果这项生意可以向银行贷款，我相信很多公司不需搞上市或销售单位，因为需要的资金很大笔。East West One Consortium Berhad 是没有贷款的。

在招股书里，有写着。trustee 会 reserve 24% of total investment。比如说，您投资RM50000，24% 的钱会由 trustee 分出来作为 reserve fund。Reserve fund 的用意是拿来支付投资者前三年的股息,也就是8%。成首期后，投资者会拿回100%的资金，就是RM50000。

为了保护投资者的利益，trustee 会开两种 trust account。reserve fund trust acc  and plantation trust account。关于plantation 的资金，管理公司一定要把投资者的单位种满油棕及确保投资者已经收到 agreement 和 certificate ，然后才可向 trustee claim 回其余数目。这样做，也是为了保护投资者的利益。