|
|
发表于 13-7-2012 07:15 PM
|
显示全部楼层
回复 15# 皇后公园
没那么容易死，还可以出租给那些整天等房价跌的人。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-7-2012 07:23 PM
|
显示全部楼层
见顶不一定会跌，维持个1-2年再起 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-7-2012 09:35 PM
|
显示全部楼层
新山还有新加坡游子坚挺着，kl和selangor每天都收到拍卖信息。
(posted by mobile) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-7-2012 09:58 PM
|
显示全部楼层
其实不是屋价见顶.....而是银行房贷拉handbrake....... 变得比较严格....所以现在房屋贷款没有像之前那么 ...
csl0612 发表于 13-7-2012 04:52 PM 
不见得哦。。。现在很多银行从DSR接受程度从70%提高到80% 或90% 都有，如果是银行的premier顾客，到100%都没问题
而且，选择哪一个banker帮你做很重要，有经验的知道怎样可以拿到approval |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 02:21 PM
|
显示全部楼层
回复 24# ygverygeng
有那么容易借吗？ 我的家人在2月一共进5份loan去几间bank了，可惜到现在只是批准了3个罢了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 02:29 PM
|
显示全部楼层
|
有时候不一定那些在树上上挂招牌的agent就一定是有屋子出售的。之前我就给一些agent气死，打去问他们他们就说有屋子的，转个头就打给我老婆问她的condo要放吗？结果有一个还敢敢死的约我老婆和我见面（其实我一早知道她说的unit是老婆名下的，我特地装她弹弓的），鸡蛋糕的那个agent给我鸟到不像样了，老婆还打去给agent的公司投诉浪费我们的时间。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 03:17 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 03:23 PM
|
显示全部楼层
就算屋价跌，也不见得有很多人抛售。除非那些炒楼的人hold不住了。
但是这些人数其实％不是很多。
比如你的屋子买来500千，跌到400k, 你卖不卖？
我就不卖了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 04:03 PM
|
显示全部楼层
现在银行贷款缩紧,现在能买到楼的都是比较有能力供楼的.
如果真的经济差的话，大可以低过市价的价格出租,然后每个月TOP UP一点继续供下去
比如：一个月top up数百到rm1000
一年不过整万快,在加上epf account ２
守着不买，一年下来不过一两万。
又何必贱价大拍卖？
所以楼市大蹦，跌个数十万块,可能性是不大的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 04:25 PM
|
显示全部楼层
有时候不一定那些在树上上挂招牌的agent就一定是有屋子出售的。之前我就给一些agent气死，打去问他们他们就 ...
vincentsieng 发表于 16-7-2012 02:29 PM
哪里有酱多货啦。。。现在很多都搞联盟。大家一起控制价钱一起炒。。。你打这么多agent都是卖一样的价钱。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 05:05 PM
|
显示全部楼层
回复 30# 夜铃
对，现在他们都是这样的。只是当时我太心急了，所以才看到有广告就打去问。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 05:06 PM
|
显示全部楼层
回复 29# 恶人谷谷主
说的好，非常同意你的说法，给个赞你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 05:26 PM
|
显示全部楼层
谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 05:34 PM
|
显示全部楼层
现在银行贷款缩紧,现在能买到楼的都是比较有能力供楼的.
如果真的经济差的话，大可以低过市价的价格出租,然 ...
恶人谷谷主 发表于 16-7-2012 04:03 PM 
说得好，那些已经签下房贷的，基本上是有能力付款的。
他们何必减价亏本卖他们的屋子？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 05:48 PM
|
显示全部楼层
近來的房價上不去
是因為銀行緊縮貸款，不是因為供應失衡（不過SOHO除外）
看來下一輪會漲很厲害的，應該是“租金”了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 06:11 PM
|
显示全部楼层
回复 27# HectorSoh
听说nusajaya 屋价你有份炒的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 07:09 PM
|
显示全部楼层
说得好，那些已经签下房贷的，基本上是有能力付款的。
他们何必减价亏本卖他们的屋子？
teoBR0s 发表于 16-7-2012 05:34 PM
谢谢。。。
守著一年不過一兩萬本錢。
賣了的話，誰又能一次過付出10多萬（低於原價+律師費+銀行罰款）。
有本事能一次虧10多萬，為甚麼不能把錢用來苦守幾年。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 07:15 PM
|
显示全部楼层
道理很简单。
如果贷款500千，屋价跌到300千，
谁会卖？
卖了还是要马上还500千给银行。如果只能卖300千，要贴200千cash给银行。
既然是这样，何不慢慢的继续供？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 07:32 PM
|
显示全部楼层
回复 HectorSoh
听说nusajaya 屋价你有份炒的
科学就是未来 发表于 16-7-2012 06:11 PM 
我有份喊而已@@ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2012 08:22 PM
|
显示全部楼层
不知道楼上几位有没有失业过......
失业的时候再来谈holding power 吧。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1779 
109
