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ppop

回复 9# kakaruto


   请问你的自信从何来?

街坊甲

买主希望楼市泡沫快点暴破，发展商和利益相关者都希望升升升。。。。
有升有跌，这就是市场哦。。不可能只升不跌或只跌不升。。。
loading。。。。。。。

jssl

地球已经确定会在2012年爆炸。最早在年中，最迟在年尾巴。 而且有数据指出破坏的力量比估计的还要强大。人类 ...
kitkatlow 发表于 13-7-2012 12:05 PM

給你一個like


看來我得投資其他星球了...



呵呵

HectorSoh

地球已经确定会在2012年爆炸。最早在年中，最迟在年尾巴。 而且有数据指出破坏的力量比估计的还要强大。人类 ...
kitkatlow 发表于 13-7-2012 12:05 PM

   笑到我挂去。。。。

mazda

相信自己的眼光，不会爆发的，大家继续bbbbbbbbbbbb！发啊！

vincentsieng

如果大选换政党就会使到房价跌的话，那么全世界那么多民主国家，有些国家还每2年换一次，但是就没看到他们的房产价钱有多低。个人还是觉得好的地点就有好的价钱，比如sunway的，setapak区的，起楼好像生mushroom那样，那里的房价只会一个projet比一个projet贵。

个人认为要相信自己的眼光，负担的起就去买吧。除非打战不然房价相信长期来说还是会起的，钱放进bank里到最后也不是贬值。

stventure

每次都有人说房价太高，但等到现在都没有下跌的现象，

malaysia888

回复 27# stventure

快来了， 快来了， 再等一下

Dragoon

就算跌价也是暂时罢了，
毕竟银行批准借债是看holsing power 的
不要期待太高

阿呆adai

地球已经确定会在2012年爆炸。最早在年中，最迟在年尾巴。 而且有数据指出破坏的力量比估计的还要强大。人类 ...
kitkatlow 发表于 13-7-2012 12:05 PM

哈哈……笑到没力

teoBR0s

如果大选换政党就会使到房价跌的话，那么全世界那么多民主国家，有些国家还每2年换一次，但是就没看到他们的 ...
vincentsieng 发表于 16-7-2012 01:01 PM

    如果是收入不高的打工一族，我个人是不鼓励投资房屋。
买房屋来住是ok，但是不是投资。

要投资就买股票，
因为流动性高，要买，要卖都方便。
就算是真的世道不好，你只亏你的钱，但是你不会欠债（是指一般正常的买股票，不是future，margin那些）

但是投资房产就不同，
首先你要借贷，你还没有赚钱，已经签约亏了很多利息钱。如果世道不好，你不只亏钱，还要欠一屁股债务。
然后买卖都很麻烦，你要卖的时候，未必马上找到买家，如果急用钱，又没有买家，你哭没有眼泪。
就算有买家，他们知道你的情况肯定压你价。就算成功买出也要等几个月才可以完成全部手续和拿到钱。
还有其他的比如律师费，每年的保养费用，装修费等等，都是一笔钱，还有花很多精神去打理。。。

水儿

谨防房地产泡沫爆炸时间点

马来西亚的房地产泡沫已经确定会在2013年爆炸。最早在年头，最迟在年中。 而且 ...
kakaruto 发表于 12-7-2012 02:45 PM

    对呀，请问哪里来的消息啊？？ 可以再多做些解释吗？
谢谢：）

vinchee1219

2009 年我买了一间公寓，屋主亏了4万卖给我，很多人也是说经济不好，那个地点买了以后会哭。我真的哭了因为没买多几间！现在的发展商真的是狮子开大口。

kitkatlow

2009 年我买了一间公寓，屋主亏了4万卖给我，很多人也是说经济不好，那个地点买了以后会哭。我真的哭了因为 ...
vinchee1219 发表于 17-7-2012 10:36 PM

等多两年隔壁起好后就不一样价钱了。我也是后悔没有买多两间。
我买的时候家人一直唠叨都不停，说有坟墓买就死定。
现在价钱涨了近倍，他们问我还有没有。

你收到风几时会油漆吗？外观实在太久了。我相信油漆后价钱最少涨30-50K。

vincentsieng

回复 31# teoBR0s

您说的观点是很好的，只是您的观点是针对一些房产。比如偏远的地方，公共设施不完善的或者是外国人住的。这些地方如果全世界经

济不好时，真的很难找人租，更何况是卖。

但是如果是某些地点，比如靠近学府或lrt的，这些房产应该不会太难租出去。最主要就算经济不好，也不应该全部行业都死光光。

国家经历了那那么多次的经济风暴，但是也不见的全部人都失业和失学。现在的人如何的穷也不会穷教育，

他们的孩子跨州的来上学，他们都会想办法让孩子可以有地方住。

所以说还是要做功课的，不理是投资什么东西我们都不能盲目的去投资。就算是股票也不一定每个股票都可以赚钱的，

投资就要先做功课，然后再自己做个心理评估。如果承受的了风险，就敢敢的去马。不然就像我爸爸那样，

将辛辛苦苦赚到的钱全部放在bank里面给bank的人拿去赚钱，而自己就每年拿些利息就好了。

vincentsieng

回复 33# vinchee1219


哈哈，你的情形和我差不多。当年我敢敢死的拿完全部的储蓄去投资房产，结果给爸爸，岳父还有老婆骂我，连我最好的朋友也参一腿。

说我老婆现在大肚子了竟然一点钱也不留起来应急，说什么如果没人租的时候，供屋子的钱去哪里找，又怕我生意如果出问题了，

就会给bank告破产的。。。。。。

结果到了今天他们就在哪里槌心口说做么当年他们不跟我一起去买，结果每次我都不知道如何答他们，只可以在那里无言的答复。

teoBR0s

回复  teoBR0s

您说的观点是很好的，只是您的观点是针对一些房产。比如偏远的地方，公共设施不完善的或 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 11:46 AM

    我的观点是投资不是博命，只是拿多余的钱在不影响生活下赚多一点。就算是输，也不会影响我的生活。

投资房产对我来讲就是博命，

你和银行签字贷款买屋子投资就是和那些跟大耳窿借钱去赌场的赌徒没有分别。

买屋子自住是没有办法，而且你一定不会买也当作给房租，但是以投资这样做就很冒险。

你讲公共设施好，靠近大学等等等分析是不错，但是同样的，如果你投资股票，你也可以用这种方法分析，比如分析公司前景，公司的管理，市场趋势等等，投资得当，可以2－3倍甚至10倍的回报。我讲的股市不是单单马来西亚市场，而是美国香港台湾新加坡等的股票你都可以轻易的买。
而地产就已经局限了你在一个地区，如果那个地区有什么冬瓜豆腐，甚至是马币贬值，你都是看亏，你就是把全部鸡蛋放在一个篮子里面，你把你全部的精力资金放在一间屋子博，风险很大（虽然有很多利好因素，但是依然会有意外）

简单来讲：
房产 ：本大，利大，风险大
股票：本小，利大，风险中

teoBR0s

回复  vinchee1219


哈哈，你的情形和我差不多。当年我敢敢死的拿完全部的储蓄去投资房产，结果给爸爸 ...
vincentsieng 发表于 18-7-2012 11:58 AM

    如果投资股票，你的朋友就可以随时套现，within一个礼拜就有钱到手。

比起投资房地产，可能要半年才可以搞完手续，而且找买家不是那么容易，屋子不是讲卖就马上有人买。

vincentsieng

回复 37# teoBR0s


您说的股票的观点我就不能接受了（股票：本小，利大，风险中）。我曾经买过股票，也拿过钱给那些所谓的基金经理帮我玩。

可惜到最后我不只要亏“水钱”，连本都亏了。股票我不卖还会变成废纸，可能你不相信，但是我就中过了。而房产只要一天我不卖，

它也不会变成废屋吧，就算真的变成废屋了不理如何废我还会有一块地的。屋子我还有时间去等它起价，而股票是掉了就掉了。

更何况投资股票也需要大量的时间去看市，如果你上班的时候给老板看到你正在看股票，那么你就等着拿“警告信”了。

房产虽然是要很多本，但是我们大部分的钱都是贷款的。银行的利息也不会太高（4.2% ~ 4.3% ）年利，

而大耳窿的利息可是（10%~20%）月利。两者更本不能比较。前者最多是告你破产，后者可会拿你条命的咯。

而且如果你说房产要爆破了，我相信股票到时候也一样会影响的吧！要知道股票的市值是跑前市场6个月的，我看要死也股票先吧！

当然的如果你没有本钱（头期钱），那么股票的确是投资的唯一选择。

最后我还是觉得不理是谁执政，他们都会优先保护经济吧！现在马来西亚的股票超过70%以上是基金持有，股票应该没那么容易掉吧。

但是房产可不一样了，超过50%的房产是人民自己住着的，如果房产大蛈的话，bank收不到钱，股票一样没有支持力了。整个经济垮掉

，失业率提高，到时候民怨一起，执政党也要靠边站了。

vincentsieng

回复 38# teoBR0s


听你所说的，我们投资股票的话，肯定可以赚钱咯。你真的很厉害咯，就算我的朋友在cimb里面做基金经理的，他也不敢和我

们说，投资股票一定赚钱。大大您比股神“巴菲特”还神啊~~~~~~