看人家一直买房，不怕所得税吗？

追风人

我爸当然不会把所有cash来买，拿7－8万还头期。其他借银行。
vizhai 发表于 6-7-2012 12:21 PM

这样的情况不用怕来， 敢敢买。

picasoho

回复 19# vizhai


   叫你爸每个月账面上给你5千的薪水，那个薪水要真的进帐，也乖乖报税，6-12个月后你的 bank statement 就比较漂亮咯，到时用你和兄弟姐妹的名字借钱买屋就可以咯，
还有，屋价不断上涨，但是材料价也不断上涨，屋价跌的机会当然有，但是因为怕买贵了而不敢买的话，就本末倒置了，如果不是拿来炒的话，抓个 10 年，价钱不上都大概能保值，风险是一定有的，不能承担风险就 FD 罢，也不用想太多了。房价从来就没有任何一个人可以保证会上还是会跌，绝对值还是绝对不值，你觉得不合理的时候另一群人觉得合理的， 怎样确定是你对还是他们对呢？没有答案的。cari 里面都吵了几个世纪关于“房价泡沫”的问题，什么时候有过定论了？自己想自己决定，决定了就不后悔，走到底吧。

csl0612

有些银行有种“产业贷款”（叫借贷是好听罢了）是给这类人的....

比如你要cash买一间屋子，可是那数目跟你的所得税并不符合，所以一定要有一定数目的贷款和供期才能跟lhdn解释，可是你都能够cash买了当然不想浪费那冤枉的利息...... 这时候银行那种贷款就能帮你了。整个手续和普通借loan一样，只是那个cash是放在银行让他们慢慢扣（这个户口的钱是没有利息的，当然你的贷款也是没有利息的），如果动用到那个cash是要算利息的。

所以有钱人买产业真的不用利息的。

crystal_yng

人家有给税，买屋当然不怕所得税。。。。。

malaysia888

Income Tax 是全马最有 power的部门，它有绝对有权利冻结你所有的财产。所以，税一定要还够，至于怎么还法可以最省，找一个专业的Accountant帮你算，要赚大钱，这些小钱是不能省的。

vizhai

回复  vizhai


   叫你爸每个月账面上给你5千的薪水，那个薪水要真的进帐，也乖乖报税，6-12个月后你的 ...
picasoho 发表于 6-7-2012 03:54 PM

谢谢你的建议，所的税会问我怎样还installment吗？

picasoho

回复 26# vizhai

你账面上每个月有5千的收入，那5千又有交税，不就是证明你的还钱能力咯， 用年轻的人比如你的兄弟姐妹，MRTA 才不会太高。而且现在就要开始了，现在开始处理，1 年后你才处理买屋子的事， 还有，credit card 的record 也要有，要用，而且还的漂亮，否则就算你有几百万，但是全部银行都没有你的借钱和还钱 record , 一样很难。 找些小点的地或便宜点的房子，用你的名字买， 让bank 留有你的 record 巴，这类的 facility 必须要准备好，都要时间来累计，bank 看的都是累计的 record , 你一个月赚20k 不代表每个月都有那样的收入，等你的房产交易几次，再成立 property holding , 就因该没有问题咯。

200k 的房子才供 RM1200 , 600k 的房子公大概供3 千，5千的收入如果没有其他的债务，好像可以去到 50% 来供屋，正确的请问其他的cari banker , 如果是 50% 的话，就是大概 2300-2400 ， 要到 3 千，1 年后再加你的薪水。 如此类推。

Nightkiss

一百万不是净赚，是一年的买货钱。我爸是零售商,赚小钱的但我爸卖很多（一点像批发〕。
在别人眼里可能赚不了钱但可以赚啦。 我爸报6万7万profit,但只要我爸交1-2k.
是我爸的错吗？
vizhai 发表于 6-7-2012 10:27 AM

６万是anual profit还是每个月的profit? 如果annual ６万，一个月才５千, 你爸爸的公司是sole prop还是 sdn？如果是sdn，而且不是high risk的生意的话，建议换去sole prop吧，年中省税和secretarial fees应该也不少....

sole prop是跟personal income tax的scale的，年收入60k，报足的话，一年应该才六七百块，又不用提心跳胆过日子...
如果是月入60k的话，你爸也太敢了吧，求神拜佛income tax没有找上门吧。。。
他们真的要查你的话，你买不买屋子，他们也会check到你的银行户口／FD的，一句话讲完他们是有牌XX，没得你不服的....

阿才

你爸爸会不会算的 ? 报多一点税 交差不多 8-10k 的税 一年给多几千块没钱开饭了？
生意都做那么大了 turnover 1 million
账面好看 可以买大屋子
看看雪隆区的房子 几年之后屋子的市值扣除利息，杂费，印花，律师费那些
肯定赚回那些钱 亏他什么 1百万+++...