新家终于可以签名了，可是前屋主却。。。

rainchn00000

什么律师揽到这样！。 我的那个律师给我轰到结果帮我呢！。 不可对律师松。我们给钱他的。 律师是 ...
YSHARINE 发表于 19-6-2012 08:28 PM

    谢谢你的建议 暂时叫做已经解决了吧~
因为也是第一次买屋子，虽然有来这里偷师 一点知道这些东西应该摆进S&里面。
可是当我们向律师询问的时候，律师也说多此一举，所以就放弃了。。。
早知道应该坚持一点的。

YSHARINE

对，昨天我已经亲自上门去找律师。
原来女主人已经恶人先告状，先一步地打电话 （一早八 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 12:22 PM

  那个律师是你请的？该偏帮你才对你给钱他的！他做不到 他失泽尼克高尚 律师总部！。 倒时他牌挂下来就好笑了！。 如果期限做不到！， 那你去找自己装修做然后从尾数扣除来！

3 个月+1个月利息银行！

YSHARINE

你必须确定他们要做好修屋才能算数不然钱给了。屋子没做好就惨了，我的也是差点给他骗去！ 我见是最后一份要求律师扣除出来！。 因为降耗1个星期作结果我去检督时一点都没动！〉我就拉长他的时间！后来她哭着跑来说求救！对方因为akpk 我不理了。对别人的好就是对自己残忍！！！！

rainchn00000

你必须确定他们要做好修屋才能算数不然钱给了。屋子没做好就惨了，我的也是差点给他骗去！ 我见是最后一份要 ...
YSHARINE 发表于 20-6-2012 02:07 PM

    对吖，可是我的律师好像说过不可以hold到酱久，因为那个女主人说要找另外一个律师告这个
好过分的女人~

rainchn00000

你必须确定他们要做好修屋才能算数不然钱给了。屋子没做好就惨了，我的也是差点给他骗去！ 我见是最后一份要 ...
YSHARINE 发表于 20-6-2012 02:07 PM

    现在唯有这样。。。我和我女朋友planning是等我们拿到钥匙了就检查屋子。
然后我们自己等装修佬来修理漏水问题，钱再对回女主人收咯。。。
不然到时律师就是我们的证人，到时法庭见~！

rainchn00000

那个律师是你请的？该偏帮你才对你给钱他的！他做不到 他失泽尼克高尚 律师总部！。 倒时他牌挂下来 ...
YSHARINE 发表于 20-6-2012 01:57 PM

我们就是不要弄到大家翻脸，
不然到时候屋子一坑一洞的，我们急着要搬进去的人也很无可奈何~

话说回来，还真的很佩服你，relau那边真的很乱水

YSHARINE

现在唯有这样。。。我和我女朋友planning是等我们拿到钥匙了就检查屋子。
然后我们自己等装修佬 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 03:26 PM

这样？？？ 不行呀。你不知道没给完钱汇会penanty!.拿到钥匙 就表示一切解决了。你到底怎么啊找专业律师的他不会的咩？

    1% 定金
10% 给头期
其他的银行要放钱要在3个月给 +1 个月你要给对方6%利息！
3个月+1个月=4 个月从你签合约日起算起！
比方你1/6/2012签 1/9/2012 要完成所任务！ 我就奸一点 要就律师方迟。因为我知道银行会很迟才放钱不然来不及我会中penanty.

YSHARINE

我们就是不要弄到大家翻脸，
不然到时候屋子一坑一洞的，我们急着要搬进去的人也很无可奈何 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 03:30 PM

    我不是买。而是卖relau那边

YSHARINE

现在唯有这样。。。我和我女朋友planning是等我们拿到钥匙了就检查屋子。
然后我们自己等装修佬 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 03:26 PM

    他?? 不可能会给你的！休想！！！

rainchn00000

这样？？？ 不行呀。你不知道没给完钱汇会penanty!.拿到钥匙 就表示一切解决了。你到底怎么啊找专业律师的 ...
YSHARINE 发表于 20-6-2012 03:59 PM

因为我们也没有收她的租金，这方面律师会帮我们做证是双方同意的，所以~~~安啦

rainchn00000

他?? 不可能会给你的！休想！！！
YSHARINE 发表于 20-6-2012 04:15 PM

    这个就要装修佬跟她协调咯，反正我们的律师说有事请/手尾她会帮我们follow。
现在只等7月尾收屋子而已咯~

YSHARINE

这个就要装修佬跟她协调咯，反正我们的律师说有事请/手尾她会帮我们follow。
现在只等7月尾收屋 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 04:29 PM

    律师不能pakai的 要勤直追de！
银行方面也是！。 我不知及气起到我骂人！！！ 全斗出！你放软他们就更一样！。 要想哦 你有给律师费的！ 除非你不当一回事！·

YSHARINE

因为我们也没有收她的租金，这方面律师会帮我们做证是双方同意的，所以~~~安啦
rainchn00000 发表于 20-6-2012 04:27 PM

    有没有收另一回事！  你的银行方面！对方有欠银行吗？

rainchn00000

有没有收另一回事！  你的银行方面！对方有欠银行吗？
YSHARINE 发表于 20-6-2012 04:36 PM

    哦~~~我明白你的意思了
我们已经全部付清，现在还有一笔尾款hold住在律师那边，等我们确认屋子没有问题之后律师才会发放那张支票给她

YSHARINE

哦~~~我明白你的意思了  
我们已经全部付清，现在还有一笔尾款hold住在律师那边，等我们确认屋 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 04:46 PM

    聪明！。 记得严里对律师谈！。 不然要他赔！还有给期限！给不到你自己找装修quo他。

rainchn00000

律师不能pakai的 要勤直追de！
银行方面也是！。 我不知及气起到我骂人！！！ 全斗出！你放软他 ...
YSHARINE 发表于 20-6-2012 04:35 PM

    呵呵~还好我的律师蛮负责任的，在这一行里名誉超级好，所以我也很放心~
要看遇到什么人啦，无可否认有些律师真的是气死人~！我前一个律师就是。。。
银行经过我的同意帮我找律师弄，我就想说哎呀~随便咯，反正我也没有相熟的律师。。。
那里知道那个黑皮律师在没有经过我的同意之下已经帮我弄好了所有document。。。
一开始就打电话叫我说：“我们已经弄好所有的东西了，请问你几时得空过来签offer letter har ?”
我就蹦了：“har... ? 不用先谈一谈律师费吖，你不用先和我们解释整个程序怎样run的咩？？！”
黑皮律师：“er。。。哦~很简单罢了嘛，你要谈是不是？你过来啦，你过来找我先才讲咯~”（傻眼~好像上了黑船了。）

找个日子过去之后，她还不肯给我一个确实的价钱 只是扮到很steady地说会扣给我的啦，放心~放心~
那。。。到底是扣了之后是多少呢？
我女朋友就显了，因为她看过很多例子都不是这样的。。。我还想青青菜菜地找钱来付款就算了
她一气就说不要买了。。。 还好后来找到了一个好的律师，我们才少烦那么多~

后话。。。 。。。
那个黑皮律师后期还出信要告我们，因为他已经帮我们弄好所有文件了。
所以要索偿开价RM1000.00
我们也是叫这个律师跟他沟通，还吵到去银行那边。
银行那边还打算推卸责任，叫我们赔偿了就算咯。。。 赔你条命~！
还给我们一份名单坚持一定要用回他们银行御用的律师（给他们砍菜头咯）
再多一次跑去银行，我女朋友就发火了~！
女朋友：“ 我们也是要工作的人，为什么我们选择你的银行，还要给我们这样多麻烦？我们没有同意黑皮律师帮我们弄文件，还有到目前为止我们也还不知道他的律师费到底要收多少？！你给一封black & white我，看那一条文说明一定要用你们银行的律师的？还有那个黑皮，你告诉他！如果他再打电话烦我，我就告上去律师公会！！！！ ”

结果。。。黑皮律师没有再烦我，律师也可以用我私下找到的。
那位黑皮律师知道我们找新的律师之后有吵了一轮，说我们已经授权给他做了为什么还要找别的律师？
一直打电话烦我们~~~
我们就反驳他说我们还没有签你的文件，那里有agree到？而且你的程序方面也不对，有人还没有见过面，还没有谈价钱就可以授权给你们弄文件的咩？你不是应该先和我们见面谈好了费用，再帮我们弄文件的咩？？！！
他就硬辨说：“那天不是见面了嘛？我有打电话通知你啊～”
女朋友：“拜托～那天是我自己提出见面的，费用你也没有确实地让我知道！你不ｐｒｏ咯！？”
黑皮：“总之现在你要赔偿我已经弄了文件的损失啦！”
女朋友：“我没有兴趣和你聊天，你有什么就打给我的律师，就酱～”

YSHARINE

呵呵~还好我的律师蛮负责任的，在这一行里名誉超级好，所以我也很放心~  
要看遇到什 ...
rainchn00000 发表于 20-6-2012 06:09 PM

    J既然你有找到你要的就好！

rainchn00000

加稿~！加稿~！不然这个帖就沉。。。。。。。

rainchn00000

又有新的进展了。。。
这次女主人又打电话来说话。。。。
你们猜~~~她会说什么呢~？

niki_chow

黑皮律师问题 ：

1. 由于你之前告诉银行，答应使用跟银行有合作的律师，因为你自己说没相熟的律师，就随便好了。

2.  然后银行就把你的资料 PASS 给 黑皮的律师楼。

3.  你知道吗？ 有时候，你的文件是要用钱买回来的。也就是说，银行把文件PASS给黑皮做，黑皮的律师楼就会给回一笔钱银行。(例如 RM100-150 的费用当作是银行的买文件费用或合作费+介绍费~~~所以你会弄到黑皮亏钱)

4.  一般上，我们（律师）收到银行 PASS 过来的文件，都会认为没问题而直接做的，然后弄好就打电话叫顾客来签。这件事情可能是沟通上的问题！可能银行方面告诉黑皮，你没有律师，同意让黑皮做到完！所以，黑皮觉得没问题，就直接把文件做完给你，然后弄好就联络你。

5. 至于律师费方面，顾客的确有权力知道，所以一般上都会给一个大概的估计费用，让顾客有心理准备！但其实，费用是死的，因为有固定的算法了。所以，律师费本来“每间”律师楼都一样的，只是他们在其它部分做手脚而已（例如：stationery fees）。

6. 可能黑皮方面是不爽你不签合约，让他们亏掉纸张费，精神。

7. 有些顾客真的是很 KANASAI 的。 他们本来讲好，LOAN +  SPA 都是给跟银行有合作的律师楼做。结果，弄好文件后。顾客又说，LOAN 给你们做，SPA 我找了其他律师了。TMD，又不早早讲，一份文件也要花很多心血弄出来的！当然，顾客有这样的权力，所以唯有当自己倒霉，本来 LOAN + SPA 一起做，真的可以扣很多给顾客的。（在费用方面算便宜一点）~~~~遇到这样的事情，怨言是有的，但至少不会像黑皮做到那么臭吧！也许是你跟他有语言不合，对方不爽你吧！

8. 当然，律师楼也会面对 ~~~~ 什么文件都准备好了。 最后，CANCEL 掉（顾客个人问题不借钱，不买了 或 顾客像 LZ 一样找了其它律师）！白白浪费时间在文件上。