2013年财政预算案，可能今年9月实施30%产业盈利税。。不要讲我没有单声你们。

国会菜鸟

回复 17# sweetin


   是最好
我上的山多，遇见很多老虎了，所以在这里分享

shapokk

表面上是打着打压炒房的旗号，实质上是明抢人民的血汗钱。

春秋

如果是对大家都会是一个好消息。

thomaslim

表面上是打着打压炒房的旗号，实质上是明抢人民的血汗钱。
shapokk 发表于 30-3-2012 03:40 PM

    一直以来都有这样的条例啊，只是2007年经济低迷才暂时废除，这才造成这几年炒楼风起，房价高企。
5年来让很多人发达了，再实施这个旧条例也合理。

October-K

一直以来都有这样的条例啊，只是2007年经济低迷才暂时废除，这才造成这几年炒楼风起，房价高企。 ...
thomaslim 发表于 30-3-2012 11:07 PM

消息有多可靠?

thomaslim

消息有多可靠?
October-K 发表于 30-3-2012 11:28 PM

    101%准。。

alfred33

很早就有了了吗？ 哇。。怪不得现在楼价那么高。。唉。。

thomaslim

很早就有了了吗？ 哇。。怪不得现在楼价那么高。。唉。。
alfred33 发表于 31-3-2012 12:49 AM

    不对，现在楼价高是因为之前取消了这项政策。
造成炒楼的赚幅很大。以前玩股票的炒家都把资金转到楼市，
他们只要在新project lauch的时候给少少头期，就可以买到10间8间屋子，一转手就最少赚20-30%。

另外一个炒家再接手，然后再卖出，又赚一个20-30%。。。造成接下来的真正住户被逼买了一间超级贵的屋子。

现在重新实施这个政策，至少可以减少很多炒家。

当然还是有漏洞，因为这个是盈利税，很多人可以报价比较低，然后undertable 给。
比如一间原本500千的屋子，卖600千，买家可以Underble 给80千，跟政府报卖价是520千，那样只是20千的30%要缴税。
这个方法的利于弊又是另外一个课题。

csl0612

其实现在银行的紧缩已经有一些影响了....... 现在银行的估价和市场的喊价有些距离，买家因付不出比较高的头期而打退堂鼓.....而卖家要高价放也没那么容易了.....不急的就没问题啦...可是利息还是一直这样走着.....如果再加上如果这个“消息”准确的话，要卖更没那么容易了......

我身边有这样的例子，屋主喊价410k（两年多前买260k那样）....有装修60-80k那样..... 银行估价不到350k...... 意思买家要买的话，借90%也需要100k++那样（stamp duty, legal fee.....)........ 这个是我自己遇到的，因为有人介绍我买。

thomaslim

其实现在银行的紧缩已经有一些影响了....... 现在银行的估价和市场的喊价有些距离，买家因付不出比较高的头 ...
csl0612 发表于 31-3-2012 02:17 PM

    实施这个盈利税的时候会影响到新的楼盘，旧的影响不太大。

thomaslim

我要做政府 FFFFFFFFFF
big2me 发表于 31-3-2012 02:31 PM

    可以做到是不错。

tiramisu83

屋价起得那么快，就算有这个盈利税，也只占了少少的%。政府要收30%，那我就卖多30%啊，苦的还是要买屋的平民啊？！

我觉得屋价不会因为这个盈利税而降，反而是屋价更高！有钱人变得更有钱！我们就

Kl2012

假如rental可以cover repayment，好哦领导多几年，赚更多

Kl2012

假如rental可以cover repayment，hold多几年，然后卖掉赚更多

arionb212

回复 27# thomaslim


    多了点！

张子房

LZ的料不知从何得来。不过我还蛮认同的。和我预言房市下跌的经济楼帖不谋而合。

rotikaya

回复 2# thomaslim


    要是没人买，现金不够，急着卖，你说还会飚吗？

waiting8813

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edwin5653

回复 19# danieltang3121


    Hi, u from which property agency?

白狐狸

怎么看都好，对没炒房的人都是好事来的。