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不用5千现金就能买6/7百千屋子，真的是正常？
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发表于 18-1-2012 01:05 PM
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发表于 18-1-2012 01:36 PM
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要买5，6百千的屋子也要有一定的能力才能买吧，
就算不用给头期只是给几千块，没有经济能力的话银行也贷款不到咯... |
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楼主 |
发表于 18-1-2012 05:09 PM
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问题是这些发展商还包了legal fees, stamping fees等等等，就真的甚都不用付。这些费用其实早就加在屋价里了，但买主听到包山包海，心里就爽一点。这也是屋价不断提高的问题。
当然要有经济能力银行才贷给你，要不然拉到35年去，就更容易附合资格了。
那天看到香港戏，戏里主角正在埋怨在香港要供20年才能供完屋子，欧洲/美国大约10年里面，就算是日本也是14到15年。。。。香港的屋价太离谱了（跟收入比较的话）
那我们的25到35年是甚么？ |
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发表于 18-1-2012 05:13 PM
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问题是这些发展商还包了legal fees, stamping fees等等等，就真的甚都不用付。这些费用其实早就加在屋价里了 ...
erictan26 发表于 18-1-2012 05:09 PM 
 那是平均, 可能有些人不到35年就供完, 也有些人用现金买........................ |
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发表于 18-1-2012 05:44 PM
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中国很多地方都是要供两代人的了, 我们这里也不远了 |
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发表于 18-1-2012 06:30 PM
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原来还真的可以这样。
怪不得现在我这里的发展商可以给折扣。 |
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发表于 18-1-2012 06:31 PM
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发表于 18-1-2012 11:07 PM
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发表于 19-1-2012 12:00 AM
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屋价一直高涨，到底是发展商推高价或是大家的购买力都强了。最近接触到几个新山的最大发展商 买家才知道原来 ...
erictan26 发表于 18-1-2012 04:40 AM 
原来发展商可以这样搞怪，这也只限于新的屋子，二手的就不行了。
标价600，其实是540，那些屋子最好不会贬值，要不然拍卖了还要倒欠银行钱。。。 |
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发表于 19-1-2012 01:40 PM
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回复 29# 悦悦84
所以现在新屋几贵都很多人买,因为不需要怎樣出钱..只需要用到自己的credit limit来借钱和供期...
旧屋如果卖价和银行valuation相差几十千..除非对那间屋子非常有兴趣,不然还真的提不起兴趣来买,手头也没有那么多额外現金(指普通买屋的人啦,那些現金牛别说) |
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发表于 19-1-2012 08:56 PM
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回复 悦悦84
所以现在新屋几贵都很多人买,因为不需要怎樣出钱..只需要用到自己的credit limit来借钱和 ...
ss24 发表于 19-1-2012 01:40 PM
没大头却戴大帽的人越来越多，难怪破产率节节上升。。。
买二手也有好处啦，至少能看准地势和风水，也能省下拉电，拉喉，铁花等等。 |
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发表于 19-1-2012 09:54 PM
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美国的次级房货会飘过太平洋烧到大马吗? |
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发表于 20-1-2012 10:50 AM
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发表于 20-1-2012 11:21 AM
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全对。是发展商把屋价推高。
ttmalex 发表于 20-1-2012 10:50 AM 
不推高不如你去做咯…… |
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发表于 20-1-2012 11:22 AM
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美国的次级房货会飘过太平洋烧到大马吗?
aLwAys空 发表于 19-1-2012 09:54 PM
放心，肯定不会。 |
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发表于 20-1-2012 11:40 AM
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是不是只有一两间发展商指定的银行而已才可以那样做？ |
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发表于 28-1-2012 05:59 AM
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回复 8# Brianccg
我曾经这样子想过，好像没有错，可是当房产跌价时：1。大马仍有很多有钱人
2。房产代理不会让你轻易得手的（这关才难） |
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发表于 29-1-2012 11:09 AM
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其实都不需要经过AGENT, 很多屋主都想自己卖多过给AGENT赚. |
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发表于 29-1-2012 03:49 PM
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这种话题总是没完没了，已经很懒惰再说那些原本都已经存在的道理和因素为何会导致一个产业买卖价会上不会下。 |
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发表于 1-2-2012 03:33 PM
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话说09年，用信用卡刷了（3千）一间250k的双层排屋。。。哈哈哈哈。。。 |
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