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有7種人永遠也買不到房子(等屋价泡沫论者请进来看)
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发表于 28-10-2011 06:04 PM
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评论太过于主观，这篇稿凭什么判断有以上特征的人永远都买不了房子？房屋市场没有绝对的专家，物价泡沫论会 ...
AllexLee 发表于 27-10-2011 07:03 PM 
你认为现在屋价很贵很贵很贵吗？ |
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发表于 28-10-2011 06:05 PM
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很认同你的说法..评论太过主观了..
xuyue 发表于 28-10-2011 12:00 AM
那你会不会因为等屋子跌价而继续等待。。。 |
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发表于 28-10-2011 06:44 PM
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本帖最后由 AllexLee 于 28-10-2011 06:56 PM 编辑
你认为现在屋价很贵很贵很贵吗？
feyn402 发表于 28-10-2011 06:04 PM
贵的定义是什么，有钱人几百千的房子对他来说并不算什么，相反没有钱的人，几百千是他一辈子的负担。可惜马来西亚没有钱的人却占大部分。现在市区的双层排屋打底从400k起跳一些比较热门的区已经从600k起跳了，一些双薪家庭已经得负债3,40年了。万物涨价，唯独薪水没涨，马来西亚政府只会不断的拿华人商家开刀，消费能力较强的华人如果都会有消费的压力，那基本上经济的前景是悲观的。在来政府放宽房贷制度允许一些原本不符合资格的贷款者轻易得到100%的房贷，情况无疑像美国的次贷风波。马来人理财的观念都不用我说吧，当贷款成为他们收入的70%的时候到时请政府帮他们收尸啦！
话说回来，房价一点都不贵，因为还有很多人买得起。但请记住，买得起是是建立在贷款之上，万一有什么冬瓜豆腐，一部分人还不起房贷的话，那就申请破产咯，个人的事罢了吗。如果大部分人都申请破产的时候，银行的债务谁来还呢？ |
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发表于 28-10-2011 07:11 PM
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话说回来，房价一点都不贵，因为还有很多人买得起。但请记住，买得起是是建立在贷款之上，万一有什么冬瓜豆腐，一部分人还不起房贷的话，那就申请破产咯，个人的事罢了吗。如果大部分人都申请破产的时候，银行的债务谁来还呢？
AllexLee 发表于 28-10-2011 06:44 PM
这句才是重点。。你认为会有大部分的人还不起？
如果我是某间银行顾问，在银行懂大部分人还不起的时候。。在他们申请破产前。。我会想办法补救。。
当然你可以说讲就容易。。。可是商业顾问不是盖的。。。 |
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发表于 28-10-2011 07:45 PM
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那你会不会因为等屋子跌价而继续等待。。。
feyn402 发表于 28-10-2011 06:05 PM
我指的是这文章太过主观。
客观一点分析: 如果像97年的金融风暴再度来袭，那房屋市场又会有什么变数？
而且我早已经买了.. |
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发表于 28-10-2011 07:49 PM
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我指的是这文章太过主观。
客观一点分析: 如果像97年的金融风暴再度来袭，那房屋市场又会有什么变数 ...
xuyue 发表于 28-10-2011 07:45 PM
主观但是有根据。。不要单单看文章上的字罢了。。。深入了解。。。有些是字面上没写出来的。。
或许你认为我想太多。。 |
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发表于 28-10-2011 07:58 PM
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发表于 28-10-2011 08:42 PM
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回复 20# feyn402
芙蓉。。很多kl人去投资都血本无归。。。 |
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发表于 28-10-2011 08:52 PM
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回复 feyn402
芙蓉。。很多kl人去投资都血本无归。。。
Dollar 发表于 28-10-2011 08:42 PM
不就只是nilai之前一次罢了。。。现在也是有买卖。。。 |
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发表于 28-10-2011 09:11 PM
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没经过经济泡沫的人，也许不会想到一间三百多千的二手屋会降到两百多吧！新屋子，你招多人来买可扣百多千吧 ...
bsyeo 发表于 28-10-2011 10:25 AM
很多本地人都拍胸口认为像美国2006到2008年之间的housing bubble不会降临大马；这跟那些美国大众在06前拍胸口认为不会亏损的心态一样。 |
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发表于 28-10-2011 09:25 PM
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没办法,谁叫这些人有知识没智慧, 文凭拿到一大堆, 却只是死读那种而已, 就好像那些宠物, 你教它sit, 它就会听, 当你用马来话叫它duduk时, 它就不懂做什么了.
这些拿了一大堆文凭的人, 有时看到它们摆出自以为很威风的样子, 口袋却没有钱
真的觉得它们很可怜和可悲  |
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发表于 28-10-2011 10:19 PM
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回复 28# Dollar
芙蓉哪个角落？可以的话，我打算搬回去。巴生的生活费高，地方复杂，空气素质和交通设施9流。马路到处是窟窿或凹凸不平，卫生也很差。最令我生气的是这里的屋子很贵，屋主却吊高来卖，真X妈的:@ |
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发表于 28-10-2011 10:26 PM
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房子拿来住就好，有钱人才说投资。房子投资是几百千交易，我们普通市民是玩不起的。老实说，好屋难求咯！我现在住的屋子的环境并不理想，皆因我老公没睁大眼看清楚，也没考虑其他因素就买下这间屋子。但是有屋好过没屋，不然随时被赶。 |
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发表于 28-10-2011 11:13 PM
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本帖最后由 Dollar 于 28-10-2011 11:15 PM 编辑
回复 29# feyn402,32#sam_slc
S2,S3啊。。。比较早期建的，很多空着。
吧生比芙蓉好住吧？。。芙蓉好像老人城。。治安又不好。 |
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发表于 28-10-2011 11:50 PM
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发表于 29-10-2011 12:07 AM
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赞成~之前买屋子之前。。。我家人这边犹豫那边犹豫，到最后决定的时候不是屋价起了就是被人买了。。。。。。到最后由我做决定！直接买。。。。虽说不是什么漂亮屋子，起码有一间自己的房子。。。有自己的车位，何况买了过后屋价起了35-40% |
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发表于 29-10-2011 12:17 AM
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如果手頭上有足夠的現金及能負擔房屋貸款，也找到合適的地點。就買下吧。不要等所謂的泡沫言論。建築材料一直在漲價。就算是有一天泡沫破了，銀行會更謹慎借loan。會出現【連鎖反應】一事。到時候要買屋更不容易。 |
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发表于 29-10-2011 01:35 AM
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发表于 29-10-2011 07:04 AM
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发表于 29-10-2011 08:31 AM
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以柔佛州为例子，
新屋价格不断上涨，表面上产业永不跌价。
实际上，在二手屋市场，价格烂到不能再烂。
接近的地点，同一类型可是差价能到100-200k, building的价值都没那么高啦 |
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