请做个专业称职的房产经纪（把事情做好）

skydreamer1978

你们可以同情她。。。但是，不能同意她。。。看你们的了。。。
ivorywong 发表于 25-10-2011 05:54 PM

   是被逼，因为那个死肥婆，她摆到明，说even收了我们2%deposit,可是她反悔不要卖。然后又要我们不要caveat她。又说deposit退回给我们。那时弄到我们很烦。我老豆逼不得已放过她。

ivorywong

是被逼，因为那个死肥婆，她摆到明，说even收了我们2%deposit,可是她反悔不要卖。然后又要我们不要 ...
skydreamer1978 发表于 25-10-2011 04:58 PM

    最重要把钱拿回来就好。。。这个情况是Agents沟通不良。。。卖家不卖一定沟通上那里有问题。。。

skydreamer1978

最重要把钱拿回来就好。。。这个情况是Agents沟通不良。。。卖家不卖一定沟通上那里有问题。。。
ivorywong 发表于 25-10-2011 06:11 PM

   另外一个问题是卖家的姐姐在做怪，问卖家问什么买我们那么便宜。卖家是第一手，买的时候是RM250k, taman puchong prima. 卖家屋子收了3年，卖给我们是RM300k, 卖家的姐姐说屋子可以卖到RM380k, 还大把人争着买。:@:@:@然后就在她耳边打毒针。。。

listen_up

另外一个问题是卖家的姐姐在做怪，问卖家问什么买我们那么便宜。卖家是第一手，买的时候是RM250k, ...
skydreamer1978 发表于 25-10-2011 05:23 PM

顶多RM310k如果以每年增长20k去计算的话……RM380k? joey yap去看过风水说旺地还是其它原因?

eddisonlim

我是一位投资者，我也试过买800k的店，谈好了付了定金。突然agent来电说屋主不签不卖了，因为有人要出900k买。

当时我也很dulan，可是那个真的是便宜货，我就提价到850k到最后还是买不成，只怪自己的budget不够。

woodtock

是被逼，因为那个死肥婆，她摆到明，说even收了我们2%deposit,可是她反悔不要卖。然后又要我们不要 ...
skydreamer1978 发表于 25-10-2011 04:58 PM

收了2%就叫她退4%咯, 谁叫她反悔..既然可以多卖80K,这多2%不算什么
如果换成是你反悔,你觉得他会退2%给你吗?

annie_lim0407

为了维护自己的利益，不让我知道屋子真正的地址。
我还笨笨用他介绍的BANKER，谁知那个也是他的同事。

一直叫我签S&P先，LOAN已经APPROVED就没问题了!

现在OFFER LETTER的地址错了，改了又改还是错!
问题出现了只会要我等!

现在已经一个月过去了!
中PENALTY是不是你们给?!!

TMD

ivorywong

为了维护自己的利益，不让我知道屋子真正的地址。
我还笨笨用他介绍的BANKER，谁知那个也是他的同事。

...
annie_lim0407 发表于 15-11-2011 02:59 PM

    你应该是第一次买屋子，很多程序不了解。。。你不可能被房屋经纪牵来着走。。。不知道屋子的真正地址就不可以签买卖合同。。。而且，你也爆露了很多弱点。。。你太依赖房屋经纪了。。。一般，精明的房屋买家和投资家都是自己安排自己的贷款和律师。。。加上你自己也犯了误。。。现在，唯一你补就你自己的就是。。。你必须自己向把你贷款的银行家和律师Follow Up。。。Penalty是你的责任。。。

~~大雄~~

我看了很多帖子关于许多人想在房地产业发达。。。毕竟，在这行业要成功真的要经过许多磨练。。。对人的态度 ...
ivorywong 发表于 16-10-2011 06:21 PM

    很欣赏你的做法与态度。现在太多不负责任的经纪人了。

ivorywong

很欣赏你的做法与态度。现在太多不负责任的经纪人了。
~~大雄~~ 发表于 15-11-2011 05:50 PM

    谢谢。。。做事的态度很重要。。。我也是经过磨练才站起来的。。。很多顾客跟我买的房地产觉得很值得。。。服务要够细心。。。一个月千万马币的房产交易也是靠信用成交的。。。

~~大雄~~

谢谢。。。做事的态度很重要。。。我也是经过磨练才站起来的。。。很多顾客跟我买的房地产觉得很 ...
ivorywong 发表于 15-11-2011 06:32 PM

    你回帖的方式很干净利落。词句简洁有力。想必这也是你做事的方式咯～～现代事业女性～！

akiratau1077

回复 27# annie_lim0407


    你買的是發展商的，还是二手房子？怎会不清楚地址？

ivorywong

你回帖的方式很干净利落。词句简洁有力。想必这也是你做事的方式咯～～现代事业女性～！:handsha ...
~~大雄~~ 发表于 15-11-2011 06:51 PM

    哈。。。我老实跟你讲。。。我以前是求每间银行的总经理帮忙贷款的。。。几乎很多都不愿意合作和看不太起我。。。那时候，我的老板的发展公司是第一个工程。。。大家都在怀疑公司能力。。。他们怎样都没想到没用多少的广告。。。我就很努力的卖完。。。顾客是我最大的支持。。。发展商老板的给授权。。。他授权我银行的事务和律师事务。。。就是要银行经理和律师方面要给我掌控。。。

~~大雄~~

哈。。。我老实跟你讲。。。我以前是求每间银行的总经理帮忙贷款的。。。几乎很多都不愿意合作和 ...
ivorywong 发表于 16-11-2011 08:56 AM

   帮老板找贷款，还要负责卖哦整个project 你都插手，你也几利害哦。 是在kuching的project? 你做new development 的罢了？没有做sub sale?

jigglypuff

对，必须签好合同才可以行动的。。。如果，对方反口的话就要叫对方赔。。。
ivorywong 发表于 17-10-2011 12:32 PM

请问如果我要买屋子，然后付1%订金给屋主，应该给屋主签什么合约？要避免屋主忽然起价或是不卖。
如果你有sample可以PM给我吗。谢谢你！

ivorywong

请问如果我要买屋子，然后付1%订金给屋主，应该给屋主签什么合约？要避免屋主忽然起价或是不卖。
如 ...
jigglypuff 发表于 16-11-2011 12:56 PM

    请把定金交给自己的律师。。。叫律师安排一个临时定金合约。。。就这样。。。叫卖家全部通过律师处理。。。

ivorywong

帮老板找贷款，还要负责卖哦整个project 你都插手，你也几利害哦。 是在kuching的project? 你做 ...
~~大雄~~ 发表于 16-11-2011 12:11 PM

    有做 Sub Sales。。。我是学全部的知识。。。不是只单单懂的卖而已。。。也自己买来收集。。。法律也懂，经济也懂。。。室内设计也有承办。。。因为，我的支援很多。。。我是商业管理学士毕业的。。。还在学习当中。。。还不是老鹰。。。

jigglypuff

请把定金交给自己的律师。。。叫律师安排一个临时定金合约。。。就这样。。。叫卖家全部通过律师 ...
ivorywong 发表于 16-11-2011 01:30 PM

谢谢你的建议。
屋主说要卖我，然后叫我给定金。然后申请loan银行问我给定金了没，我说还没。
我现在应该去找律师了吗？

ivorywong

谢谢你的建议。
屋主说要卖我，然后叫我给定金。然后申请loan银行问我给定金了没，我说还没。
我现在 ...
jigglypuff 发表于 16-11-2011 01:38 PM

   是的，我只问你一句话。。。你有心要买这间屋子吗？如果，是。。。请到律师楼给定金。。。律师楼会给你一张收据。。。你把复印的收据交给银行就可以贷款了。。。如有不明白。。。欢迎你联络我。。。

akiratau1077

回复 37# ivorywong


    很好！有魄力