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winmxaa

去年啊2010 ，你可以询问你的律师。。以前是5% on net profit..现在是2%on selling price
便便 发表于 24-9-2011 09:45 AM

差很多：

    5% on net:
500000 -   340000  -  50000  =  110000 ×0.05=   5500

    2% on selling:
            500000 ×0.02=   10000

lingney

请问超过5年的屋子也需要被扣2％吗？谢谢！

alice08

回复 27# lingney

如果持有产业超过5年， 只须填CKHT3 通知IRB，不用付２％的RPGT...　
http://www.hasil.gov.my/pdf/pdfam/Garis_Panduan_CKHT.pdf

Page 35。

Mengisi CKHT 3 (Notis Pemberitahuan Maklumat  di bawah
seksyen 27 ACKHT 1976) sekiranya memilih supaya pemeroleh
tidak memegang simpan dan meremitkan 2% daripada jumlah
wang balasan atau kesemua wang  berkenaan yang mana lebih
rendah kepada KPHDN dalam tempoh enam puluh (60) hari
daripada tarikh pelupusan aset bagi pelupusan  yang tidak layak
dikenakan cukai dalam keadaan berikut:

a. Aset yang dilupuskan telah dimiliki lebih daripada  lima (5)
tahun; atau （持有产业超过五年）

b. Pelupus membuat pemilihan pengecualian cukai untuk
pelupusan kediaman persendirian di bawah Perenggan 9
Jadual 3 (Seksyen 8) ACKHT 1976; atau
（一生中享有售卖1次免税售卖住宅产业）

c. Pelupusan aset  mengakibatkan kerugian kerana harga
pelupusan adalah kurang daripada harga pemerolehan
termasuk kes-kes rugi lelongan awam.
（亏本）

sasasa

等下个月财政预算案就会公布了。。上个月已有风声流出来。。30% CGT
便便 发表于 24-9-2011 09:54 AM

看来是真的了，。

sasasa

30 %不会出其！以前是30 % 第一年. 五年后才卖啦! 先在flat rate 5 %爽
alvinyoong2003 发表于 24-9-2011 02:05 PM

对对对，就是回到之前的算法，。

sasasa

哈。。。你去问律师吧。。今年，我们卖了两间屋子。。snp后，3+1month, final settlement lawyer ...
便便 发表于 24-9-2011 09:52 AM

那就完蛋了，我也不用准备了，。

便便

“你可以用一生人一次机会来waive你的cgt”
walau, 有酱的东西，第一次听！！
winmxaa 发表于 24-9-2011 02:09 PM

    哎呀。。。你问你的律师啦。。 政府是可以让卖屋者waive CGT ，但只是用一次而已。。

便便

差很多：

    5% on net:
500000 -   340000  -  50000  =  110000 ×0.05=   5500

    2% on s ...
winmxaa 发表于 24-9-2011 02:13 PM

是政府打房的政策啊。。

不然我卖的屋子也不用抽那样多。

便便

请问超过5年的屋子也需要被扣2％吗？谢谢！
lingney 发表于 24-9-2011 02:30 PM

    拥有五年以上才卖，不用。

便便

如果换了policy，那你就展示lhdn的black n white嘛
又没有证明，你还没拿到不代表换了policy..
我刚刚 ...
tnchsg 发表于 24-9-2011 04:30 PM

    不就看你给了的2%，到时可以拿回多少lo。。又不是来这里争面子。


你有你的律师做，我有我的律师搞。。
而且，到最后，还是有settlement 来的。。谁可以骗谁？律师从中又吞不到钱。。LHDN 那边，自己又可以去查多一次。。
你开心就好

便便

那就完蛋了，我也不用准备了，。
sasasa 发表于 24-9-2011 06:45 PM

    你问楼上那些比较好。。。。费事等下给人讲卖几百间也是骗的。。

csl0612

我上个月卖屋子，槟城北海这里的condo.... buyer cash purchase所以所有手续已经完成。

律师告诉我是5% of the gaining可是有扣一个10k（补偿银行利息），我买199k买285k...所以gaining 86k(其实我是亏钱卖的，那些gaining是装修的，律师说可以乘上装修时候的receipt给政府审查，approve的话有的扣）可是我选择给政府抽完因为5%罢了。86k再扣10k=76k的5%是RM3800。可是律师楼会hold着selling price 的 2%（我被hold RM5700)给政府，等政府审查过后，如果多付就会退税给我，而不够的话就要再补税。所以照理我应该拿回1900(5700-3800=1900)。可是律师说这个退税没有那么快的，多数要等一年多。

可是我的律师所说的和这里的"便便“分享的有很大的出入。照理律师应该不会搞错因为有什么差错他们是要承担法律责任的。我的是小数目可能不值得追究，可是百万级别的5%of gaining或 2% of selling price的差别不是开玩笑那种的。

这里还有谁可以分享一下吗？我需要在等一段时间才能confirm得到退税还是没有。

aquamax

我上个月卖屋子，槟城北海这里的condo.... buyer cash purchase所以所有手续已经完成。

律师告诉我是5%  ...
csl0612 发表于 24-9-2011 09:05 PM

我的情形和你一样...等咯....

便便

我上个月卖屋子，槟城北海这里的condo.... buyer cash purchase所以所有手续已经完成。

律师告诉我是5%  ...
csl0612 发表于 24-9-2011 09:05 PM

    所以我就说问各自律师，让他们去搞比较好咯。。 我家跟几个朋友遇到都是那样。。 如果是律师搞怪的话，可以去追究的。。

而且，之前朋友搞买卖的时候，律师也是那样说，扣掉装修费等等才给cgt..但是最后，律师还是扣掉2%，到现在我看有两年了（孩子都会走了）， LHDN什么都没有。。

看来要去找律师喝喝茶了

sasasa

30 %不会出其！以前是30 % 第一年. 五年后才卖啦! 先在flat rate 5 %爽
alvinyoong2003 发表于 24-9-2011 02:05 PM

以前30%第一年，
接下去那几年呢？
比方说2，3，4和5年？

sasasa

差很多：

    5% on net:
500000 -   340000  -  50000  =  110000 ×0.05=   5500

    2% on s ...
winmxaa 发表于 24-9-2011 02:13 PM

是的，真的有差很多的，。

sasasa

哎呀。。。你问你的律师啦。。 政府是可以让卖屋者waive CGT ，但只是用一次而已。。
便便 发表于 24-9-2011 07:19 PM

请问这个waive CGT有限第几间产业的吗？
我卖的一间，过了5年没有抽，
第2间condo，签SNP拿到down payment时，lawyer是直接把2%的支票开给政府的，。
也没有告知关于这个tax可以Waive的喔，。

便便

请问这个waive CGT有限第几间产业的吗？
我卖的一间，过了5年没有抽，
第2间condo，签SNP拿到down pa ...
sasasa 发表于 25-9-2011 09:11 AM

  没错是不限的。。。但是只是只能用一次。。。

sasasa

你问楼上那些比较好。。。。费事等下给人讲卖几百间也是骗的。。
便便 发表于 24-9-2011 07:35 PM

我问了2个lawyer，的确跟我说，
“不知道几时才可以拿回”
“没有听到过有哪位客户是有拿回的”

sasasa

我的情形和你一样...等咯....
aquamax 发表于 24-9-2011 09:15 PM

你的房子卖了多久呢？