你们会想很快供完车子和屋子吗？

小菁蜓

回复  小菁蜓


     车是老公的名，但是我用九十巴仙。这车是差不多六万，我自己就给了十八千。屋子一 ...
yernying 发表于 12-9-2011 10:34 PM

我不懂新加坡的车贷是如何的。不过如淇淇所说的，马来西亚的车贷是fix rate的，而且利息也不会因为多还本金而跟着减少的。就是说，如果当初申请时，贷款是50k，利息是3%，分5年还的话，算法就是（本金+50k*3%*5年）除于60期，每期大概960。如果在三年内还清的话，那两年的利息银行只会折扣少少而已。所以无论如何，我就算有多余的钱，也一定不会还清车贷。

至于你的问题，“如果说你们两人都存到供完屋的钱，你们就会还清吗？”，答案可以是“是”，也可以是“不是”。我选房贷是一定要full flexi-loan的，意思就是说，我可以随时从贷款户口里提钱进钱（没有额外收费），银行会根据户口里的daily balance来charge interest。每项贷款都有不同的interest rate（看申请时的rate）。所以有多余的钱，我肯定是选最贵的interest的那个房贷来还先。当多余的钱足够cover整个贷款后（就是说银行不会再charge interest），我也不会去terminate户口。为什么？因为资金的流动性是很重要的。只要我不terminate户口，我需要钱时，随时都可以提出来（而且是一大笔）。除非我又要再贷款，但是credit limit用光了，然后新的rate比旧的贷款还要好，不然我想不到有什么理由要terminate户口。这就是the beauty of full flexi-loan。很多人都不懂它的好处。虽然说rate会比conventional loan差一点，不过绝对值得。

你再去了解一下你们的loan是怎样的，才来决定要不要借你老公吧。像你的case（老公不想给银行赚利息，你又需要钱握在手），如果是flexi-loan的话，就可以两全其美了。大家把钱放进去，然后户口的支票簿、提款卡由你保管，不就得了吗？

快乐四叶草

如果认为自己有足够能力多付款的人, 用flexi loan当然好..
但是如果拿flexi loan又没有充分利用的话, 就不划算了... interest rate 比较高.

小菁蜓

如果认为自己有足够能力多付款的人, 用flexi loan当然好..
但是如果拿flexi loan又没有充分利用的话, 就不 ...
快乐四叶草 发表于 13-9-2011 09:31 AM

你说的不错。不过很多人都忘了factor in日后的加薪。
现在没有多余的钱，日后可能会有呢？不过当然，屋子随时都可以refinance的，问题不大。

yernying

回复 19# 淇淇


    关于这贷款的事，我不是很清楚。因为供的人是他。我以为他就一直供他的车和屋子最少都十年，那懂车才供了三年，他就要还清了。昨天他还清了，我问他心痛吗？他说很开心，那辆车是他的了，说他现在只有现金几百块。我才不是很相信。

我的老公从来就不是相信地过。他说我借他的钱每个月会还给我。看看是不是真的。

littlebluegirl

为什么要用现钱还完所有贷款？
你和老公有cpf吗？你用现钱还完，手上就没有现钱，留那么多钱在cpf OA acct 做么？要等退休才可以拿。慢慢用cpf扣贷款，只要有工作就ok，除非想提早退休。如果cpf有一定的数目才一次还清吧。现钱留着吧。

moon_light_bay

会！曾经很快的供完屋子和车。每个月轻轻松松，不必担心经济不景气，甚至工作也没那么压力，因为就算没加薪也够花了。

watever2021

先别说lz老公为什么要尽快把车和屋子供完。只是听几个女人在教楼主如何计算老公，看了都心寒。

其实我觉得如果尽快把贷款供完就能省下利息的话，我也会这么做的。只要两夫妇还有工作的话，就不怕没收入呀。。。

lz 或许会觉得单凭现在的入息，生活已经过得很幸苦了，如果银行没钱的话就会很没有安全感。但你可能忘了，你们已经不需要再供车和屋子，也意味着你们两公婆的收入只需要应付最基本的生活费而已，你们两人相加的薪水，其中60%（扣除保险费）就是你们的净收入。。好不自在呀 ～ 这时候再慢慢把钱存起来也不用紧吧？

只要一些个人意外有受到保险的覆盖，实在想不通lz还会什么情况之下需要一大笔现金。

mylovebaby

屋子可以慢慢供，但是有多余的钱可以丢一点进去省多一点利息回来，也是好的
如果有1份钱每个月可以固定存下来的话，那么把这1份钱再剖开来切成4份钱来存
1份钱存一笔够紧急开销的
1份钱存一笔做临时备用的
1份钱存一笔作为买店屋土地黄金保值的
1份钱存一笔作为抵消房屋贷款利息的

现金存太多在银行利息也不高的话其实也不是很划算。

yernying

回复 28# mylovebaby [/b
。银行的利息是很低，新加坡才给0。25。马来西亚都有好几巴仙。想过换些马币吃利息。可是觉得新币比较有价值，加上日后要在新加坡开店做生意。所以我的钱现在都没有用，没有什么利息。就算我有足够的钱还完，我也不会那么做。因为要创业的。

yernying

回复 27# watever2021


    我和先生是中产人士。我们的收入一共每月超过一万。生活过的去，要很享受没有，太苦也不会。老公的意思还完贷款，钱很快可以存回来。但是我觉得，今天赚到不代表明天也是。

yernying

回复 26# moon_light_bay


    哈哈。。。如果我老一点。我会供完，想过安稳的日子。可是现在我不想。

淘气娃娃

怎样都留一点防不备之需吧！其他可以拿来供车供屋。

sheryeego

到时政府税局立马找你，抽高税~

world2talk

其实也是很好拉~不用在去烦货款的问题，呵呵如果朋友要问你老公借钱，也可以说没钱了。。有钱就是王道。。keep住你手头上的钱。。哈哈你老公真的剩下几白快吗？那么不用怕他去作怪了。。。

christine_1011

是我，我一定会尽快供完
一来负担轻了，利息也不会那么多，每个月可以很享受的过
以后万一发生了什么事不能工作了，至少还有一间屋子是不需要供的，
你不要忘了，房子是能re-fiance ,突然急需钱也能抵押
其实房子不是你供，你当然不舍得，你可要知道每个月还要供房子是很负担的
你的丈夫想早点还完，也只是想让自己轻松点而已，为什么这样你也不帮他？

susannting79

为什么要用现钱还完所有贷款？
你和老公有cpf吗？你用现钱还完，手上就没有现钱，留那么多钱在cpf OA acct ...
littlebluegirl 发表于 13-9-2011 08:56 PM

    我同意以上所说的，你们有做工就应该有cpf的，为何你不用cpf还呢？难道你要等到老了，然后每个月一点一点的慢慢拿你的cpf吗？而且只剩下两年了。
    虽说我们做老婆的也要帮老公减轻负担，但如果要我全部拿出来，很难一下。要知道存在一笔钱，很辛苦的。一部分我觉得还ok。

leeds17

手头上的现金能省下的银行利息和你能用手头上的现金赚取得回酬，何者为高？

每个人，赚钱力不同，很难下定论的，但数据能帮助你分析。

若你能用头上的现金赚取比银行利息更高的回酬，当然留现金； 反之还给银行，把省下的利息当利润。

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akixin

給我的話，我不敢咯

简雯83

这要看你有没有好好去利用那笔存款。例如说：如果你只是单单放着银行吃利息而已那就不值得。毕竟贷款的利息远远大过存款的利息。如果有多余的钱而且又不急用的话不妨一试。相反如果你又其他原因或投资，而且回报又可能大过贷款的利息，不还也许会更好。

Sanctuary

有錢還要用別人的錢才是王道。

如前面的人所說，一次過還完其實是虧的，也放棄了很多機會(虧機會成本)。
再説，學會投資(不會也可以學)，如果是一大筆錢可以得到很好賺幅。

與其還銀行，不如借給我，我按銀行供款還你們。 （講笑的，別生氣）