bank valuation price 就等于 market price？

wk_924

據我所知，銀行都會估的較低，因為得要保護它自己。估價低點再貸出80%房貸，如果業主供不起，它拿去拍賣時可 ...
怕水的魚 发表于 30-8-2011 12:25 AM

   这样银行就不用做生意了，呵呵

mingshi

请问：如果银行估价的价钱是ＲＭ２５０Ｋ，　那么ｍａｒｋｅｔ　ｐｒｉｃｅ　就 等于ｒｍ２５０ｋ　？
chun2020 发表于 21-8-2011 06:30 PM

    不一定的。。。。

可能会高，可能会低

美人鱼

ｍａｒｋｅｔ　ｐｒｉｃｅ 和银行估价有什么不同？
ｍａｒｋｅｔ　ｐｒｉｃｅ 由谁去估？

shonhock

银行的估价， 会以他们自己的数据和marketing data analsys计算出来的。
market price，会因为附近的产业市价、那一区的升值潜能、交通、人口密集度而影响它的价钱。
如果那个Property 要卖，谁都可以开个market price，owner、buyer、agent。
如果附近同样的property都是在卖着差不多的价钱（可能相差5-15%），你不可能要卖比别人特别高出50%的 market price。

总司令

ｍａｒｋｅｔ　ｐｒｉｃｅ 由谁去估？
美人鱼 发表于 30-9-2011 01:18 PM

上午打出价钱，看几时有认真的买家：下午就有，就是开价低于市价；一个星期才有，就是等于市价；一个月才有，就是高于市价；一直都没有，就是该降价了。


(posted by mobile)

shonhock

回复 25# 总司令


如果真的那么容易知道就好了~