新加坡工作，打算新山买屋子 - 询问

玄影

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    就石膏天花板。。。拉誰。。拉電。。。這些都是必要的嗎？
黑夜漾 发表于 24-8-2010 10:38 AM

    通常都已經有石膏天花板的。。

對~必要的。

黑夜漾

回复 21# 玄影


    拉水，拉電需要十多千 ？？？

玄影

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    拉水，拉電需要十多千 ？？？
黑夜漾 发表于 24-8-2010 10:57 AM

我幾時說過要十多千~~

黑夜漾

回复 23# 玄影


    不是你說。。。我的朋友自己說的。。。condo要十多千的話。。排屋不是很貴？ 還是她老點我吖？？

請問二手屋的話，需要怎樣購買吖？ 也是給頭期，然後和銀行借錢嗎？

小蛋

回复 1# 黑夜漾


1. 与我情况类似。没问题，银行有钱赚一定肯借。

2. 以你的条件，30万的房子没问题。

3. 一般银行可让你选择先供利息，贷款出完后再供全额或一开始就供全额。后者会还较少利息和较快供万贷款。
新=新
二手=旧
现在一般发展商都把SnP与律师费算进房价里了。而买旧房就得拨出一笔款项。

4. 月供RM1500应该能借320k，30年！尽量不要借40年，不然你的供款都是在还利息。

黑夜漾

回复 25# 小蛋


    其實，選擇200，000-250，000左右的排屋會不會比較好。。。可以有一點點多餘的錢拉水拉電。。。可是就不懂靠近second link有沒有這種價格的排屋賣。。。

小蛋

回复  玄影


    不好意思，我從來都沒有買過屋子。加上我不是新山人，所以，我并不是很清楚新山屋子的 ...
黑夜漾 发表于 24-8-2010 09:18 AM

   
新山的排楼一般都在30万以上了。
旧楼20几万的还有。
新山的房产一般没二手价，买了别期望它升值。

装修吗！丰俭由人！
我刚买了新房子，个人预算7万包括家私。
但也有人花了20万的。

黑夜漾

回复 27# 小蛋


    我有看到你的帖子，你好像在新馬都有屋子的。。。。有錢人。。。

言歸正傳， 由於我在新加坡租的房間明年六月就要搬了，所以有打算在新山買屋子。。
如果二手的話，一般從購買，印花，律師費，拉水，拉電（二手會不會已經拉好。。？）。。一切從簡的搬進去租，請問依你的經驗估計要多少錢吖？感謝你的回答哦 。。因為我真的沒經驗。。。

小蛋

回复  小蛋


    其實，選擇200，000-250，000左右的排屋會不會比較好。。。可以有一點點多餘的錢拉水 ...
黑夜漾 发表于 24-8-2010 02:17 PM

其实房子都是具备水电了，所谓的拉水拉电你要加point或是改point的location。
如都不需要，买好风扇、电灯、冷气就能搬进去了。
二手屋可能什么都不用买。


Second Link！
每天来回都要SGD20 toll了，现在降价了也要SGD14左右吧。
而且那边的新房子的价钱都是吓死人的，都是在target新凯们。

JB旧房价格可参考这个网站。
http://www.tophills.com.my/

黑夜漾

回复 29# 小蛋


    你的意思是駕車進出吧？ｍｏｔｏｒ好像不用醬貴。。。　

我沒資格做凱子。。。　有瓦遮頭就好了。。基本設備就ｏｋ啦　！　所以新屋，舊屋都Ｏｋ。。。　基本不會很舊都沒問題。。。只是不懂得從何入手而已。。。

小蛋

    我有看到你的帖子，你好像在新馬都有屋子的。。。。有錢人。。。

言歸正傳， ...
黑夜漾 发表于 24-8-2010 02:26 PM

乱讲！
我都是低价购入的。


我们就以房价250k来说：
头期：25k（如果银行肯借90%）
印花：不详
律师费：不详
装修：油油漆，修修补就好了。三五千就够了。


印花和律师费我有在房资、房产、地产看过它的算法。
爬爬帖吧。

黑夜漾

回复 31# 小蛋


    你說的我都有爬爬一下啦。。。

只是還不能夠看很明白。。。感謝你提供的網站。。。

search 出來的。。。哈哈。。。很多JB地址都不懂在那裡。。。。。

小蛋

回复  小蛋


    你說的我都有爬爬一下啦。。。

只是還不能夠看很明白。。。感謝你提供的網站。。。 ...
黑夜漾 发表于 24-8-2010 02:57 PM

我建议你有空过来新山走走，先看看哪个区适合你们再缩小范围。
也可看看新的Launch。


如要东北区的我可给点意见。

黑夜漾

回复 33# 小蛋


    我是打算在second link附近的。。。那裡屬於什麽地區？ 是不是代表靠近terbau jusco 的都靠近second link，我下下星期就會出來JB兩天看看了。。。

感謝你的幫忙 ！！

小蛋

回复 34# 黑夜漾


Second Link是西区！
Tebrau是东北区！

东北区去兀兰关卡比较近，toll也比较便宜。

黑夜漾

回复 35# 小蛋


    感謝您的回覆哦 ！！
我多兩個星期出去看看，研究一下。。
二手屋通常是通過網站尋找，還是看看屋外有沒有掛布條來問的吖？？

小蛋

回复  小蛋


    感謝您的回覆哦 ！！
我多兩個星期出去看看，研究一下。。
二手屋通常是通過網站尋找，還是看看屋外有沒有掛布條來問的吖？？

黑夜漾 发表于 24-8-2010 05:09 PM

不用客气！

两种方法都试！记得要杀价，很多地方是有价无市的。

如有任何疑问可PM我。知道的一定回答你。

黑夜漾

回复 37# 小蛋


    感謝你無私的分享哦 ！！！ 找到合眼緣的PM你地址給給我意見咯 ！！ 感謝！！！

alex87

回复 38# 黑夜漾

嘿，你是哪里人？我也在新加坡作工
刚买了间公寓在吉隆坡
现在在等贷款

黑夜漾

回复 39# alex87


    我是怡保人。。目前在物色這新山一帶的屋子