PUBLIC BANK approved了我的loan（转眼两年了）

vanila3

回复 21# alexwai83


    i just borrow my loan only. my loan 350k (90%) fully flexi, HL bank give me -1.9 for 30 year. But AM bank offer me -2.2 for 30 year, just can borrow 85% only. so u all still can find this type of packege.

yeehang115

There are things that i concern. Perhaps you can share your plan with us here.

1. MRTA
2. Lock In Period
3. Penalty for Refinance
4. BLR-xx%
5. Legal Fees
6. Semi Flexi or Fully Flexi
7. Additional charges?like setup fees or monthly charges?
8. Prepayment?

Thanks

小鄧

哈哈
我刚刚拿到BLR-2.1哦！哈哈
借228千哦！还40年哦！lock 3年哦！
kelvin999 发表于 8-5-2010 06:48 PM

请问是哪一间?

小@贤

可以同时申请这么多银行做比较的吗？
如果不要，银行会向我们收取文件费用的吗？

kelvin999

请问是哪一间?
小鄧 发表于 8-5-2010 10:17 PM

当然是public bank啊！你要吗？我可以介绍给你哦！但是是大山脚的哦！

小鄧

回复 26# kelvin999

你借几巴仙?
我在KL的...

kelvin999

回复  kelvin999

你借几巴仙?
我在KL的...
小鄧 发表于 9-5-2010 01:13 PM

哈哈 我借90巴仙哦！不能介绍你了，哈哈
你一次申请多多间哦！现在他们就会给你特别点了，直接告诉他们谁低，我就拿谁的。。。哈哈

mingshi

回复  kelvin999

你借几巴仙?
我在KL的...
小鄧 发表于 9-5-2010 01:13 PM

    能的啦。。。。。

你要买屋子时，developer /agent会介绍你banker的

October-K

请问Public Bank lock in period = 多少年 ?

kelvin999

请问Public Bank lock in period = 多少年 ?
October-K 发表于 9-5-2010 09:34 PM

以前5年，现在只是3年哦！

travenlee

以前5年，现在只是3年哦！
kelvin999 发表于 9-5-2010 10:53 PM

请恕小弟寡闻， 可以解释下LOCK IN PERIOD是什么意思吗？
1. MRTA
2. Lock In Period
3. Penalty for Refinance
4. BLR-xx%
5. Legal Fees
6. Semi Flexi or Fully Flexi
7. Additional charges?like setup fees or monthly charges?
8. Prepayment?
以上的除了BLR之外，其余的都不明白，想请教下！  pai seh

vivi2424

MRTA better or MLTA?

mingshi

请问Public Bank lock in period = 多少年 ?
October-K 发表于 9-5-2010 09:34 PM

conventional 的
    3年

islamic 的

5年

mingshi

请恕小弟寡闻， 可以解释下LOCK IN PERIOD是什么意思吗？
1. MRTA
2. Lock In Period
3. Penalty  ...
travenlee 发表于 10-5-2010 12:56 AM

    请恕小弟寡闻， 可以解释下LOCK IN PERIOD是什么意思吗？
1. MRTA

mortgage reduction term ansurance /（mati rumah tetap ada） ..意思是，有事，保险赔给银行，你无须再供屋子

2. Lock In Period

就比如contract staff 1年，2年等。。

lock in period, 就是几年内不能refinance /early settlement 不然就中penalty

通常从3年到5年也有，7年也有，没有的也有。。当然全部都有terms n condition


3. Penalty for Refinance

看上面

4. BLR-xx%

rate，目前还有的是,klibor,  MLR, FDR 等。。term 是不同，不过讲到最后。。就是。。rate

5. Legal Fees

律师费。。。你要给的咯


6. Semi Flexi or Fully Flexi

semi flexi = flexi payment, not flexi withdraw

fully flexi = all flexi


7. Additional charges?like setup fees or monthly charges?

不算additional charge lo... 这个是flexi loan 有的

8. Prepayment?

advance lo..就比如你的prepaid digi/maxis, 可以给多installment 几期


懂了吗？如果不懂，买屋子的时候问你的banker更多。。。如果他不解释完。。可以放弃他了，最后，记得请我喝kopi

mingshi

MRTA better or MLTA?
vivi2424 发表于 11-5-2010 08:00 PM

    都是一样的。。。。。。。。。。

vivi2424

回复 36# mingshi


    如果一样的为什么有MLTA

ac_ck

回复  mingshi


    如果一样的为什么有MLTA
vivi2424 发表于 14-5-2010 05:10 PM

据我research知道的是，ermmm，我用不专业的语法来说我略知一二的注释...
MRTA是用来保自己和银行，自己无法供房，保险公司会赔偿给贷款银行；
MLTA是保障自己和家人：若自己意外无法供房或不在人世，银行不会向家人追债，因为保险公司会赔偿！

专业人士们，如有任何错误，不要见笑！请纠正我，我也是第一次买房，不懂很多东西~

mingshi

据我research知道的是，ermmm，我用不专业的语法来说我略知一二的注释...
MRTA是用来保自己和银行，自 ...
ac_ck 发表于 14-5-2010 05:19 PM

    MRTA是用来保自己和银行，自己无法供房，保险公司会赔偿给贷款银行；



MLTA是保障自己和家人和银行：若自己意外无法供房或不在人世，保险公司会赔偿给贷款银行

由于mlta 就像人寿，所以赔偿的会比较多，当settle 了银行的贷款，剩下的那笔就是家人用


一样的意识是，都是保险。。。。

一个是比较便宜的premium，保比较少，refinance = 会burn掉

一个是比较贵的premium,保比较多, refinance 的话，mlta 可以transfer, 但是，如果settle的话，mlta必须继续供，当成人寿保险。。。


有人说，买mlta比较好，因为保障比较多。。。而且不会burn

我说。。。你要保障多，不如买个mrta,再买mlta,再买外面公司的人寿。。。更多？


有人说。。。买mrta比较好，premium超低。。。虽然会burn,但是，不用绑那么久。。

我说。。。mrta不够的。。。。还是多买mlta,屋子不必还。。但是还要留点给家人接下来的开销啊。。。

有点年纪的要买mlta,是si pek 贵！！！



换回你。。。你会怎样？

ac_ck

MRTA是用来保自己和银行，自己无法供房，保险公司会赔偿给贷款银行；



MLTA是保障自己和家 ...
mingshi 发表于 14-5-2010 11:02 PM

谢谢您对MLTA&MRTA的详细解说！让大家获益不少

y2ksaw18

哈哈
我刚刚拿到BLR-2.1哦！哈哈
借228千哦！还40年哦！lock 3年哦！
kelvin999 发表于 8-5-2010 06:48 PM

    那间银行？？