请问有人买PUNCAK JALIL双层排屋吗？

PropertyAgent

人言可畏。。。
很多时候，人们不了解什么事情在发生
只是因为“听说”，谁谁谁说这个不好那个不好
但是问题出在哪里？他们不懂，就知会说“不好，有问题”
最后令到自己害怕；知道的问题不可怕，可怕的是不知道的问题

最近就有一个顾客
想要买一间没有 strata title 的产业（8-9年了）
买155千的双层排屋，贷款153千（不划算吗？）
过后听说“这个那个”就却步了
我觉得很反感，然后对他解释

每间银行都有自己的政策
过了很久都没有 strata title 的产业
有些时候他们不做，因为 transfer 比较麻烦
但是可以 transfer 吗？还是可以的

知道了这些
买与不买就自己决定吧~

我在puj 9订了20' x 70'的双层排屋， 234k......
在等着签S&和loan agreement
Stinga 发表于 9-3-2010 09:55 PM

你就分享申请了什么银行
然后银行愿不愿意贷款，贷款多少
让大家有个参考吧~

Stinga

回复 21# PropertyAgent


HSBC Bank - 85% Loan; 35 years tenure (Process最慢，Letter of Offer出得慢，Loan Agreement也准备很慢， 不过有free Legal Fees)
BLR -2.20% for 1 st year; BLR - 1.70% for 2 - 5th year; BLR - 1.90% thereafter; 7 years Lock In Period; Flexi Loan

EON Bank - 90% Loan; 30 years tenure
BLR -1.80% all tenure; Flexi Loan

Alliance Bank - Property Valuation < Purchase Price - 申请失败

Standard Chartered  - Property Valuation < Purchase Price - 申请失败

OCBC Bank - 90% Loan; 40 years tenure (有大学资格者可申请40年贷款期限) (Process最快；Letter of Offer出得很快，好像申请后三四天就好了)
MLR - 0.75%; MLR 4.40% = BLR -1.90%; 3 years Lock In Period; Semi Flexi

CIMB Bank - 90% Loan; 30 years tenure
BLR - 1.70%; Flexi Loan - Offer太烂了。。淘汰

UOB - Pending for Title Document
BLR - 1.80%; Flexi Loan - Process慢。。。。又要很多document verification.......拿到别的offer就淘汰它。。。

Maybank & AmBank - 听说blacklist了talam的project..所以可以不用申请

HLB - BLR -1.80/1.90 subject to management approval..懒惰申请。。

scorpgal

那就和单层的在同一区阿啊。。。
steventyy 发表于 9-3-2010 08:39 PM

    对，我在那也看到单层屋，只有一排而已

我在puj 9订了20' x 70'的双层排屋， 234k......


在等着签S&P和loan agreement
Stinga 发表于 9-3-2010 09:55 PM

恭喜你啦。你买的是cornet lot吗？

Stinga

对，我在那也看到单层屋，只有一排而已

恭喜你啦。你买的是cornet lot吗？
scorpgal 发表于 10-3-2010 10:39 AM

不是corner lot... intermediate lot...没有钱买corner lot......在单层屋对面

steventyy

我在puj 9订了20' x 70'的双层排屋， 234k......

在等着签S&和loan agreement
Stinga 发表于 9-3-2010 09:55 PM

也是那一区。。。

回复  PropertyAgent


HSBC Bank - 85% Loan; 35 years tenure (Process最慢，Letter of Offer出得慢， ...
Stinga 发表于 10-3-2010 12:47 AM

那你拿了那一个offer?

因为有你

不是corner lot... intermediate lot...没有钱买corner lot......在单层屋对面
Stinga 发表于 10-3-2010 01:35 PM

    请问你买的是新建的？
发展商是谁？

Stinga

回复 25# steventyy



拿了HSBC的offer.. 贪它有free legal fees咯。。。。。。

可是hor....那个HSBC的officer很kns... 之前讲大概2月24号可以签loan agreement.. 结果到了现在居然还没能签到。 sent了几次sms, 打电话没人接，send email给她去问她也不回复人的.... 想起就讨厌！:@ :@

今时今日这样的工作态度是不行的！

刚才给她最后一次机会，再不接我电话我就写email去HSBC投诉了！！结果。。她接了。。。。还说她没有save到我的电话。。 已经有在email跟她讲我们遇到的情况，在电话里跟她说多一次她都好像不知道那样。。。

后来还是不爽。。就sms回去shoot她。。。。。。居然，第一次回我SMS.......

Stinga

回复 26# 因为有你


不是新起的啦。。 Developer是Talam Maxisegar...

听agent讲那个以前是个abandone的project来的， 80%talam起的。。。废置了几年。。。后来ijm take over了后那些finishes是由IJM touch up的咯。。。。

偷偷告诉你咯。。 puj 9单层屋那排有klcc的view哦！


顺便分享一下puj的屋子。。。

puj 6 - 多数是20'x70', 楼梯是concrete..楼上的房间和楼梯是parquet..楼下就是普通的瓷砖 (~ 220k - 230k)
puj 7 - 多数是22'x70', 厕所比较大。。 楼梯是concrete..楼上的房间和楼梯是parquet..楼下就是普通的瓷砖 (~ 250k)
puj 8 - 楼梯是concrete..整间屋子没有瓷砖。。simen罢了 (~ 240k), 好像是ijm起的。。。
puj 9 旧区- 多数是20'x70', 没有阳台，楼梯是那种木条的..楼上的房间和楼下就是普通的瓷砖。 (~ 220k - 230k)
puj 9 新区- 多数是20'x70', 有小阳台，主人房变小了，楼梯是concrete..楼上的房间和楼梯&楼下就是普通的瓷砖。(~ 230k - 240k)

全部楼下的小房都是simen罢了。。。 大多数厕所都小到可怜那种。。

Stinga

来报告伤心事。。。。


各位网友。。。。千万千万要记得，买puncak jalil的屋子先确定那屋子有individu title....而且已经转去屋主的名下了。。。。


我要买的产业就是因为屋主没有换individu title去他名下，而且还under developer的名字。

律师告诉我们说individu title一定要转到屋主的名下后， 才可以transfer去我们的名。。。。。。。而且这个过程最快要10个月，这期间过后才可以做正常买卖屋子的程序。。。。

晕！！！

所以要买puncak jalil的朋友们，切记啊！

这transfer大约是6k...(屋主给)

steventyy

等一下会过去看单层的排屋。。。
看了回来。。分享一些照片。。

门口 主人房
   主人房厕所
   天井
小房 store room
   厕所 空地
二房
  厨房

其实大致上还错，只有一个问题。。Stinga 所遇到的title问题。。。还看到几间有agent号码的，打去问才知道已经卖，都是在等title..真烦。。。

steventyy

有谁住 casa riana apartment 吗？

etking

LZ, can share more about the loan?
I am looking for house at Puncak Jalil too.

Thanks first....

cngi

puncak jalil 地点还不错,只是给talam害到...

Danmy

回复  PropertyAgent


HSBC Bank - 85% Loan; 35 years tenure (Process最慢，Letter of Offer出得慢， ...
Stinga 发表于 10/3/2010 12:47 AM

    怎么没有 public bank ？

fanshu0

回复  PropertyAgent


HSBC Bank - 85% Loan; 35 years tenure (Process最慢，Letter of Offer出得慢， ...
Stinga 发表于 10-3-2010 12:47 AM

没有ppb哦

Jac1012

不好意思！借个位。。。。
Puncak Jalil Double Storey Corner
20x70+22'extra land, 4r3b, plaster ceiling, kitchen cabinet
RM 400000
请联络 013-3995698 John Lee

Puncak Jalil Double Storey House
20x70, 4r3b
RM 260000
请联络 013-3995698 John Lee

chunseong42

楼主，顺便看看你有兴趣这个吗？ 呵呵。。。。

Good Price
RM750000

围绕着大量的住家，超过8千户，同区域的店屋就只有这里，面向宽敞的大路，交通方便，现有3间等待出售，欲购从速。
http://cforum4.cari.com.my/viewt ... ight=%2Bchunseong42

etking

我在puj 9订了20' x 70'的双层排屋， 234k......

在等着签S&和loan agreement
Stinga 发表于 9-3-2010 09:55 PM

哇，20' x 70'的双层排屋才234k!!!
最近想买哪一区，可是开价都280k了
不知道那一区ok吗？

maxis..

我8月买了一间punjak jalil 双层排屋，在PUJ 5, 20X70，
RM 250000.

royal说，11/12 月可以拿到key，
CIMB loan blr - 1.9 %.


puj5 客厅比较大，砖楼梯，主人房很大.
design实用，在7-11商店群对面，比较方便。
但后面空地很大，13尺长。所以打算estand 后面，打多一间房间作办公室。

Giant10月开了（对面propose 开tesco,Giant隔壁是jusco ，pasar borong），
现在听说去到270k了。。。

Danmy

我8月买了一间punjak jalil 双层排屋，在PUJ 5, 20X70，
RM 250000.

royal说，11/12 月可以拿到key，
...
maxis.. 发表于 1/11/2010 01:38 PM

    恭喜～～可以近期内拿到key 哦～～