李孙耀-李财有方:致富只有三个方法

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星期一南洋纸的财经新闻

奥萨马宾拉丁

原帖由 Blog 于 11-11-2009 08:00 PM 发表
只是复制和贴. 没有什么大不了,祝大家赚钱

不是一字一句的打出来的吗？

kknd8115

good 受用無窮~~~~~~~~~~~頂

zeonzheng

希望大家都一直犯错～

开心贝贝

谢谢分享

江湖

不是他， 是别人

weitc88

谢谢大大分享,受用無窮

graemesquires85

他很快的就完成了一笔交易，睡衣的成本只是区区的7令吉，他用仅有的700令吉买了100件睡衣，就回去了。

回到槟城，马上就被抢购一空，他再次的飞去印尼，采购更多的睡衣。看到他这么能够卖，印尼老板信任他了，要多少就先拿去，卖完了才还钱。

就这样，他很快的就掏到了第一桶金。


没有必要通过custom税证?????!!!!hahaha...那么好。行贿???

elvis82

经典.......谢谢分享

money2me

非常受用，谢谢......

peterlimcari

大家都一直犯错，大家都会赔钱，大家都会有机会赚钱。
到头来，大家都没赔又没赚。。。一场空

cari288

李财有方: 你适不适合玩股票
2010/02/08 3:18:56 PM
●李孙耀

你适不适合玩股票？

先玩个游戏，看看你适不适合玩股票： 如果你在森林里遇到一只老虎，它正在捕捉一只羊，刚好你有一支枪又处在绝对安全的地方，你会怎样做？

A开枪把老虎杀死，救了那只羊。

B开枪射天把老虎吓走，救了羊也没有伤害到老虎。

C什么都不做，看老虎吃掉羊。 记住，你只要摸着良心来回答这问题就可以了。

如果你选A：开枪把老虎杀死，救了那只羊。

你富有正义感，有锄强扶弱的侠义精神，佩服，佩服。

你之所以会有这样的思想，是因为你深受传统教育的影响。

可惜有这种英雄般的侠义气概，对投资股票是没有帮助的。

如果你选B：开枪射天把老虎吓走，救了羊也没有伤害到老虎。 你有慈悲心肠，知道上天有好生之德。

可是你是间接的要害死老虎，如果每个人都有这种思想老虎就得绝种了，因为老虎是不可能改为吃斋的。

可惜有慈悲心肠对投资股票也是没有帮助的。

如果你选C：什么都不做，看老虎吃掉羊。 你深知大自然的规律，知道老虎吃羊是天公地道的事情，是人们所不能改变的事实。

不能违背大自然

可喜可贺，你具备了投资股票的思想，那就是：人是不能违背大自然的定律。

股市就好像大自然的万物那样，盛极必衰，衰极必盛。

有了这样的思想你就能够接受牛市和熊市，而且你肯定会好好的利用它来创造财富。

缺少这种思想的人，在牛市时是不相信会有熊市的，他总认为牛市的后面还是牛市。

C才是正确的答案

反过来说，在熊市时他也不相信会有牛市的，他总觉得行情越来越坏，熊市会越来越严重。

只有相信大自然的定律是不能改变的人，才会坚信股市是牛熊交替的。

在牛市时他们会担心熊市的到来，在熊市时他们会期待牛市的重临。

所以他们才是适合投资股票的人。

所以C才是正确的答案。 当然，这则游戏是以趣味性为重，如果你选的答案不是C也不必放在心上，因为能够选C为答案的人只占少数而已。

这则游戏的重点只是要告诉大家，有时我们认为是正确无误的事情，其实也只是我们自己认为是如此而已。

我们的社会通过系统性的教育方法已经把我们的思想给定型了，几乎每个人的思想都是大同小异的，尤其是针对分辨好坏之间的事情更为明显。

就举个例子，小学课本就教导我们怎样分辨昆虫的好坏，所以每个小学生都知道什么是益虫，什么是害虫。

那么我们是否就应该把全部的害虫消灭掉，而只保留益虫呢？

害虫之所以称为害虫只是我们所下的结论，不管我们喜不喜欢，它们都已经存在千千万万年了。

今天它们还是继续的存在，将来也一样的会存在，这是谁也改不了的事实。

就好像股市，每个人都喜欢牛市，讨厌熊市。

但是，不管我们喜不喜欢，牛和熊都是会永远存在的，这是谁也改变不了的事实。

接受了这事实，一切就好办了。

牛市时物极必反

在面对牛市时就会警惕自己：物极必反！歌舞升平，再好的舞会也会散场。

在面对熊市时就会鼓励自己：物极必反！雨过天晴，黑暗的尽头就是曙光。

cari288

李财有方:每晚都睡五星级套房
2010/02/22 2:53:15 PM

是谁有这样大的气派，每晚都睡五星级的套房？

非也！这只是那些正在盖自己房子的人的心声。有机会建自己的房子是天大的喜事，每个建房子的人都会想把主人房建得像五星级酒店的套房，然后自己就可以每晚入住免费的套房。

哇！这样才像人生，这才对得起自己！真正的有钱人，本来就应该这样子照顾自己。

问题是，有多少人已经达到这个资格？

供房子是一种投资

居者有其屋，每个人都应该拥有自己的房子。有机会买房子没有理由是错误的决定，而且屋价年年上升，早买肯定比迟买好。尤其是正在租房子的人更加应该及早想办法买房子，把租房子的钱改为供房子。

租房子是一种消费，而供房子却是一种投资。房子是会增值的东西，所以供房子就等于是一种投资。

买汽车最好是用自己的钱，但是买房子却是应该用银行的钱。我不鼓励贷款买车，但是我却鼓励贷款买房子。

贷款买房子就等于是用“未来钱”来投资。房子的增值可以抵销贷款的利息，所以利用贷款买房子是不会吃亏的。当然，先决条件是：供房子的钱应该是在自己的能力范围内。

虽然拥有自己的房子是件好事。但是，里面却大有文章，如果处理不当，可能致富无望。

在还没有自己房子之前，租房子的人都有这样的想法，那就是：一切从简。

装修不用谈，不是自己的；家私不必多，够用就可以；样样都从简，就可省大钱；这就是租房子的好处，可以省钱。

有了自己的新房子，思想就会来个一百八十度的转变。虽然房子还是有贷款，算不上是自己的。但是，那份成就感还是有的。

所以，有新房子的人都会倾向于这样的想法：样样都讲究。

装修贵一点不要紧，要住一辈子；家私不能够太随便，看了没面子。一切东西都要讲究，袋子就没钱。

这就是有新房子的坏处：多年储蓄，一朝耗尽。

房子虽然是会增值的物品，但是房子的装修却是会贬值的东西。

为了心爱的房子而大事装修是人之常情。只要有能力，有足够的金钱，大多数人都会这样做的。

但是，把钱消耗在不能增值的装修对致富是没有帮助的。

当然，完全没有装修过的房子也不是人住的，装修还是要装修，最重要的是适可而止。

先把房子买下来，等将来有钱了才慢慢的装修也不迟。

就挑战自己，将来成功致富了，一定要把房子装修得富丽堂皇。所以暂时呢，只好将就将就了。

只要能够有这样的想法，就可以激发致富的决心。

先苦后甜方能致富

这就是先苦后甜。要想致富，就要懂得先苦后甜。

有一位靠产业致富的朋友告诉我，他买第一间房子就是这样子，只做简简单单的装修，可以住就可以了。然后他们两公婆就辛勤的工作，尽快的把房子供完。

接下来就买第二间，也是简单的装修而已，然后尽快的租出去，用租金和自己的薪金来供，也是尽快的把房子供完。

他说第三间开始就轻松了，因为可以用两间房子的租金来帮忙供。

所以很快的又可买第四间了。。。。。

人家供一间房子需要三十年，而他却只用不到十年的时间。

其实也只是第一间要花十年而已。

第二间的时间更短，因为有房租的帮忙，而且薪酬也增加了。所以他很快的就可以再买房子了。

只是短短短二十年他已经拥有了三，四间的房子，而且其中的三间是没有贷款的。

看起来是不是很简单？

但是，你可知道，他一辆车是用十年，而且不是名贵车，只是入门级的吧了。

他常常说，汽车是最笨的投资了。

他不明白，为什么有人会把血汗钱用来买一辆和房子一样价钱的新车。

不管多么昂贵的汽车，二十年后也变得不值钱了。不管多么便宜的房子，二十年后就变得很值钱了。

他就是深懂这道理，所以今天他成功了。

我认识一位做小生意的老板，今天他已经退休了。他把自己的店屋租出去，靠收租过日子。人家看他做了一辈子的小生意，以为他的身家只是一般一般而已。

但是，他却是坐拥十间房子的富翁。

他是怎样做得到呢？也是同样的方法，那就是一间一间的买，一间一间的供。

这就是积少成多。

（作者为大马著名理财专家）

cari288

李财有方: 买房子要趁早
2010/03/01 3:39:24 PM
●李孙耀

有一位住在泰国南部的小商人，和我分享他投资房地产的经验。

1998年金融风暴横扫东南亚，曼谷的房地产跌到无人问津的惨况，那时候他看上一个价值30万令吉（300万铢）的产业想买来作投资。刚好那时候他家隔壁的房子也要出售，价钱也一样，经过一番考虑，最后他选择了隔壁的房子。

曼谷产业飙涨

12年后的今天，那个曼谷的产业已经飞涨至90万令吉了，而他家隔壁的房子却因为泰南局势的动荡，市值只有25万令吉而已，还比12年前来的便宜。

他惋惜地说：投资产业，最重要的是地点。

2004年他的孩子要去曼谷打工，打算在那儿租个房子，租金是每月1000令吉（1万铢）。

有了前车之鉴，他不想再失去产业增值的机会，所以这次他就不租房子而改为购买，当时的房价是25万令吉。

6年后的今天，那儿的房价已经是50万令吉了，而租金也随着房价水涨船高，上到2000令吉。

有能力就别租

他庆幸的说：有能力购买的时候，千万不要去租。

从他的例子里，我们可以看得到，租房子和买房子是有很大的分别：房租是会随着房价逐步高升，而且租户也将错失产业增值机会。

所以买房子要趁早，趁着还年轻的时候，如果能力所及就要去买，不要去租，把租房子的钱改为供房子。租房子是消费，而供房子是投资。

不要小看这简简单单的一个决策，20年后它的分别就很大了。

就举个例子，如果你是一个年轻人，今年25岁，刚刚出来社会工作，住在租来的房子，省吃省用，每年有能力储蓄1万令吉。

先看第一种情况：你只懂得储蓄，不懂得投资，所以你就这样子的储蓄下去，到了50岁那年，你终于储蓄到了25万令吉的存款。

再看第二种情况：你储蓄了5年后，到了30岁那年你决定购买一间价值25万令吉的房子，你就用5万令吉的储蓄钱还了头期，然后贷款20万令吉分20年来供。

因为你拥有了自己的房子，不必再租了，所以你就把省下的房租加上储蓄钱用来供房子，到了50岁那年，你终于把房子供完了。

屋价越来越贵

就根据这两种情况来分析，你觉得25年后，拥有25万令吉的存款或拥有一间没有负债的房子哪一个比较好？

在一般正常的情况下，房子只会越来越贵，不会越来越便宜。

过去如此，将来也是一样。

20年前15万令吉就可以兴建一间独立式洋楼，今天没有50万根本就做不到，这只是建筑成本的通货膨胀率而已，还没有计算土地的成本呢，如果再加上装修费，一间像样的独立式洋楼价值超过百万就是等闲事了。

如果以过去的经验来做参考，25年后的房子肯定价值不菲。就以每年3%的通货膨胀率来做考量，25年后房价也会涨价一倍。今天价值25万令吉的房子，25年后也会超过50万令吉。

所以价值超过50万令吉的房子，肯定是比25万令吉的存款来的重要。

可能有人会说，但是那笔钱存在银行，每年也是会有利息呀。

可是，别忘了，房租也不可能会25年不变的，房租也是会随着房价而步步高升，微薄的存款利息，万万无法抵消节节上涨的房租。

目前政府正在想方设法，提高人民的收入，逐步废除津贴，使国家经济转型让国民迈入高收入国家的行列，这些措施将会引发另一轮的通货膨胀。

通货膨胀会使金钱的价值变小，但是却会使房地产变得更加的昂贵。

年轻人，如果今天你已经有能力买房子，但是，却还是租房子，是时候改变了，不要再等了。



（作者为大马著名理财专家）