危机就是商机之Bukit Antarabangsa

jasonhanjk

原帖由 尔齐 于 23-12-2008 04:54 PM 发表


网友的回复你不可以太认真！

too good， 你不相信！

not good， 你看不起！


希望明白这意思。 最重要的是这主题／课题吸引／引发我们去思考我们没想到的机会。

糟糕，你太了解我了。

光大男

永恒树,
不错，我是深信这点的，记得香港也有些例子值得参考的

jasonhanjk，
还好我在这里泡够久，早知道你的方式，不然一定:@
不好意思，我还是房地产初哥 以下回答你的问题

你有多少间房地产？0，正processed着
你接手了多少间基础有问题的产业？0
你每月来自房地产的现金流是多少？0

只是我在想，如果看到机会在那边，这些有关系吗？不去闯怎么知道结果

NoParking，
是咯，加上他的头像，好像分分钟开骂酱

pipi88，
我只是看和听罢了，还没有深入灾区
谢谢你指出这点，投资这类灾难的房屋真的有些难度，值得思考下

尔齐，
说得甚是，这样可是会吓走人的。我在想房产论坛人烟稀少，是不是和这个有关系

probank79，
老实说我没多少资金，银行不借钱可以说没希望了

纸鹤，
说者无心听者有意，这就要考究沟通技巧了
不只在论坛，无论在哪儿也不好自找麻烦吧

yusiang

93年高峰塔塌楼 - 如果你当时"趁低吸购"旁边另两座的单位，现在已经是鬼屋了，别讲亏多少钱

02年Taman Hillview土崩 - 如果你当时"趁低吸购"，因为Taman Hillview也是这次淡江土崩的灾区之一，现在也是亏到半死。

08年淡江土崩 - 你觉得呢？

tan81

千万不要为了买便宜而买。
要把有价值的东西，买得便宜，才好买。
如果没有价值的东西，即使便宜，也不应该买。
（因为不管你出什么价，都是买贵了）。

如何知道有价值的东西？
千千万万人认为是好的东西，就是有价值的东西。
千千万万人认为好的东西，他们却未必会买。

举个例子，我从股票区来的。
Nestle 和Shell ，你们认为是好公司吗？
偏偏整个股票区的人，不会买Shell 和Nestle 的。

不知道我的分享Ok吗？

光大男

yusiang，
高峰塔塌楼那个确实是灾难。人去楼空，就如永恒树所说的已变死城。
再次的土崩屋价也会跌到乱，这是此类投机所需要承担的风险，除非政府做些事情来避免土崩。
这次的土崩没高峰塔塌楼那么严重，我觉得是有利可图的。

光大男

好像一路来都是这样的，最近才稍微有点生气

光大男

什么东西啊，看不明白

pipi88

便宜又有价值的东西，除了要靠本身的眼光，运气也不可缺。

便宜的东西当然吸引人，但是也要看各地方政府的条例，和银行目前对于那个地区的评估。灾难区的房子，我觉得大家都会杯弓蛇影。就算要忘记，也要5-10年的时间。。。问题是，我们可以等那么久吗？

配合到天时，地利，人和，你就是下一个会因为房地产投资而发达的人。

纸鹤

反向投资当然是好事, 不要翻船就好

jasonhanjk

原帖由 光大男 于 23-12-2008 06:17 PM 发表
jasonhanjk，
还好我在这里泡够久，早知道你的方式，不然一定:@
不好意思，我还是房地产初哥 以下回答你的问题

你有多少间房地产？0，正processed着
你接手了多少间基础有问题的产业？0
你每月来自房地产的现金流是多少？0

只是我在想，如果看到机会在那边，这些有关系吗？不去闯怎么知道结果

哈哈，见笑了。

你有多少间房地产？
0，廉价屋买不成，在看第二间。
你接手了多少间基础有问题的产业？
0
你每月来自房地产的现金流是多少？
今年最少负800， 最多负4千。

会问你那些问题，也要知道你经验。
经验高，我的回答就会偏向买那些公寓。
现在已偏向不买。

ygverygeng

刚刚astro history channel又在回忆这93年惨剧。。。
而且最近还有人打电话来问银行有没有贷款bukit antarabangsa的屋子。。。

如果我是，经历3次这样的历史，消费者绝对是没有信心买的。。。就算便宜，最后也买不出，自己住又分分钟担心几时轮到我的屋子崩塌

exdiamond1

问一下。。prima courts 的townhouse接近bukit antarabangsa哪一区吗？