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SP Setia在Puchong的Setia Walk Serviced Apartment
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发表于 29-7-2008 12:21 AM
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楼主 |
发表于 29-7-2008 07:56 AM
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我也听说过Setia Alam有很多complain下。有点担心咧。 |
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发表于 29-7-2008 09:10 AM
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楼主，这个价钱蛮高哦，你觉得投资得过吗？
我的那间公寓就在setia walk的后面，亏到我不敢再投资产业了。 |
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发表于 29-7-2008 09:22 AM
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Rm 360k, 的service apartment， 价钱蛮高。。。
setia 发展商资金雄厚，满稳，不怕它建了逃。
它的用料和手工不是很好，不过它的customer service 不错。。 |
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发表于 29-7-2008 09:34 AM
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如果是在 Giant 后面就投资得过，出租给后面那间医院的医生，租金应该不错。
如果不是在 Giant 后面就投资不过，附近又没有学院（Binary 的大多会去租 Sutramas），又没有高级白领工作的地方，位置上离医院有点远。自住尚可，投资要租给谁？租户愿意出的租金能去到多少？何况蒲种有不少便宜的 alternative，比如那个 KOI...
再加上，那个地区的电话线应该是 Maxis 的，没有 Streamyx，对 IT 人又少了一份吸引力，增添了一份麻烦。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2008 09:56 AM
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原帖由 回家顺子 于 29-7-2008 09:10 AM 发表 
楼主，这个价钱蛮高哦，你觉得投资得过吗？
我的那间公寓就在setia walk的后面，亏到我不敢再投资产业了。
顺子你不是住在槟岛的吗？怎么会跑来puchong投资产业呢？你的公寓是哪一间？为什么会亏呢？
我觉得投资的过。一来Setia Walk的概念是一个自给自足的小城市，有公寓、商店、办公室、购物广场、戏院、business centre等，再加上新的LRT站将被建在对面，我想Setia Walk会很有潜能。除非SP Setia自己把它给搞砸了。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2008 10:55 AM
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原帖由 harimau 于 29-7-2008 09:34 AM 发表
如果是在 Giant 后面就投资得过，出租给后面那间医院的医生，租金应该不错。
如果不是在 Giant 后面就投资不过，附近又没有学院（Binary 的大多会去租 Sutramas），又没有高级白领工作的地方，位置上离医院有点远 ...
谢谢虎哥的意见。本人觉得Giant后面固然有它的市场，可是不见得别的地方没有市场。由发展商的规划来看他们是要把Setia Walk做成一个高尚的城市。所以我觉得就算Giant附近医院的医生会租到Setia Walk去也不出奇。Setia Walk project 里还包括了一栋Business Centre，应该就是你所谓的高级白领工作的地方，所以要出租给高级白领也有不小的市场。再加上LRT如果是真的在对面建好的话就会更容易租得出去。 |
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发表于 29-7-2008 12:04 PM
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原帖由 blur_dolphin 于 29-7-2008 10:55 AM 发表 
谢谢虎哥的意见。本人觉得Giant后面固然有它的市场，可是不见得别的地方没有市场。由发展商的规划来看他们是要把Setia Walk做成一个高尚的城市。所以我觉得就算Giant附近医院的医生会租到Setia Walk去也不出奇。 ...
高级白领工作的地方包括：市中心那些高楼、KLCC、Damansara、TPM、Cyberjaya、Mont Kiara、... 他们给得起几千块租金，而且通常是 expatriate (不打算在这里长期定居，所以选择租房子)。
其中一个能租给高级白领的地方是 PWTC LRT 附近的公寓，所以 LRT 的确是一个好的考量因素。不过蒲种的 LRT 讲了很多年了，也历经了两届的大选，地点也改来改去，到底最后会如何，这点也是要考虑的。
能租出去，和能租到好价钱，是不同的考量。三百多千的贷款，加上 service apartment 的管理费，租金要高过两千五百块，才是好的投资。以此来算，租户月入要上万（扣 EPF, tax 剩七、八千），所以只能锁定高级白领。楼下商区的那些，除了老板以外，似乎也难找到月入上万的。不过老板可能也会租的，用来 x 屋藏 x...  |
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楼主 |
发表于 29-7-2008 12:14 PM
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原帖由 harimau 于 29-7-2008 12:04 PM 发表
高级白领工作的地方包括：市中心那些高楼、KLCC、Damansara、TPM、Cyberjaya、Mont Kiara、... 他们给得起几千块租金，而且通常是 expatriate (不打算在这里长期定居，所以选择租房子)。
其中一个能租给高级白 ...
看来虎哥说得很有道理。我只希望LRT能够成功建在Setia Walk对面不要再改了。看来我吃粥吃饭只能看这LRT能不能够建在那里了。 |
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发表于 29-7-2008 02:08 PM
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发表于 29-7-2008 02:44 PM
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楼主 |
发表于 29-7-2008 02:49 PM
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发表于 29-7-2008 03:03 PM
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发表于 29-7-2008 03:15 PM
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原帖由 blur_dolphin 于 29-7-2008 12:14 PM 发表 
看来虎哥说得很有道理。我只希望LRT能够成功建在Setia Walk对面不要再改了。看来我吃粥吃饭只能看这LRT能不能够建在那里了。
LZ 你真的确定LRT建在TESCO那里吗？因为之前看过 Kinrara Mas的广告，他们也是以LRT来做卖点，我还以为LRT是建在靠近kinrara的地方说。可是你看，连一条通往subang的路都建了酱久，看来这个LRT还真的需要好几年时间来落实呢。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2008 03:22 PM
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楼主 |
发表于 29-7-2008 03:28 PM
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原帖由 真心朋友 于 29-7-2008 03:15 PM 发表
LZ 你真的确定LRT建在TESCO那里吗？因为之前看过 Kinrara Mas的广告，他们也是以LRT来做卖点，我还以为LRT是建在靠近kinrara的地方说。可是你看，连一条通往subang的路都建了酱久，看来这个LRT还真的需要好几年时 ...
应该是Kinrara Mas那边一个站然后接到Tesco那边的站吧。SP Setia Sales Agent 口口声声说LRT肯定会见在那边。我还一直问她是不是approved了的。她还很肯定地说是。有人知道新的LRT站是否开始动工了吗？ |
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发表于 29-7-2008 04:47 PM
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我也曾经听朋友说要建在IOI Mall附近，不知是真是假，反正都是道听途说而已，没有一个人可以真正知道。
其实有没有都不是很重要啦，重要是你真的喜欢那里，有固然好，没有也不必在意，也许这样还可以换来一个安宁的居家环境
[ 本帖最后由 真心朋友 于 29-7-2008 04:50 PM 编辑 ] |
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发表于 29-7-2008 06:07 PM
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原帖由 luckycat 于 29-7-2008 09:22 AM 发表 
Rm 360k, 的service apartment， 价钱蛮高。。。
setia 发展商资金雄厚，满稳，不怕它建了逃。
它的用料和手工不是很好，不过它的customer service 不错。。
在新山，setia的customer service很差。投诉没人理。 |
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发表于 29-7-2008 07:29 PM
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原帖由 牧羊仔 于 29-7-2008 06:07 PM 发表
在新山，setia的customer service很差。投诉没人理。
何止差？？？还会表演中国的变脸特技
一给定钱后，马上就表演了 |
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楼主 |
发表于 29-7-2008 08:51 PM
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好恐怖啊！！！ |
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