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2014-2015年~新山最受欢迎的公寓-371人投票结果
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楼主 |
发表于 1-1-2013 10:48 PM
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vincent1983 发表于 30-12-2012 11:54 PM
请问怎么看The Garden Residence Scientax的apartment
两房825sf 16楼 345k扣8% = RM317.4K
全部4栋 每栋 ...
mutiara mas 的地点非常好喔，绝对是值得投资或自住的产业，有消息说tesco和mydin都会在mutiara rini开新的分行，到时也会带动那里的屋价。。 |
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发表于 1-1-2013 11:22 PM
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angelbaby408 发表于 1-1-2013 10:48 PM 
mutiara mas 的地点非常好喔，绝对是值得投资或自住的产业，有消息说tesco和mydin都会在mutiara rini开新 ...
如果capital gain还不错。但rental yeild就不太理想。。。单单instalment 就 RM1500,还没算mrta, management fees... |
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楼主 |
发表于 1-1-2013 11:47 PM
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SilverStarrr 发表于 1-1-2013 10:31 PM
我看到新山的公寓这么好卖，在想会不会有一种现象。。。那就是大家都住腻landed house，加上治安不好，land ...
其实我认为重点还是头期问题，现在新山的排楼很多都有guard 了，还有就是多数年轻人都在小新工作，也没有epf,如果平时没储蓄的话，真的很难一下子拿出一大笔钱，加上二手屋更是要大量头期，bank value 跟不上卖价，所以造就了今天公寓大受欢迎。。。 |
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楼主 |
发表于 2-1-2013 12:10 AM
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trec1031 发表于 1-1-2013 11:22 PM
如果capital gain还不错。但rental yeild就不太理想。。。单单instalment 就 RM1500,还没算mrta, managem ...
mutiara mas走的是中上公寓路线，出租的对象可以瞄准一些在gelang patah做工的高级主管和经理。。就好像prima regency的studio 租金可以到1000-1300,对象也多数是pasir gudang那里公厂做工的员工。。 |
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发表于 2-1-2013 09:34 AM
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angelbaby408 发表于 1-1-2013 10:48 PM
mutiara mas 的地点非常好喔，绝对是值得投资或自住的产业，有消息说tesco和mydin都会在mutiara rini开新 ...
mydin是肯定，tesco据说是机会很高。scientex自己也会起自己的shopping mall，我喜欢他的多层停车场，很少公司愿意起多层停车场，看来他们是信心满满。
要起两条路通往highway，希望会成功，我听scientex的人说，因为这个地段是mutiara rini带旺的，scientex只有一小块地，所以通highway的那段路，scientex愿意出50%，剩下来的给mutiara和ksl自己去settle，mutiara的屋子不怕没人要，早期是漏液排队买的，有一些些夸张。
本帖最后由 vincent1983 于 2-1-2013 09:38 AM 编辑
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发表于 2-1-2013 09:35 AM
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上个星期六我特别驾车到gelang patah通往五间店的道路，路的两旁都在挖泥不知道发展什么。好像都是mutiara rini的地。我是觉得gelang patah不太适合居住，毕竟太多工厂了，个人不太喜欢，所以就瞄准scientex的mutiara mas。
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发表于 2-1-2013 10:25 AM
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请问有没有关于THE SCOTT的消息和资料？？
谢谢大大的分享
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发表于 2-1-2013 12:38 PM
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angelbaby408 发表于 1-1-2013 11:47 PM
其实我认为重点还是头期问题，现在新山的排楼很多都有guard 了，还有就是多数年轻人都在小新工作，也没有 ...
对哦，差点忽略头期的问题。。不过现在的landed unit在头期方面也有回扣吧？
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发表于 2-1-2013 12:41 PM
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angelbaby408 发表于 1-1-2013 11:47 PM
其实我认为重点还是头期问题，现在新山的排楼很多都有guard 了，还有就是多数年轻人都在小新工作，也没有 ...
为什么二手屋会需要大量头期？
照你这么说。。如果二手屋的地点不是很好，不是会造成二手的空屋很多吗？ |
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发表于 2-1-2013 05:43 PM
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SilverStarrr 发表于 2-1-2013 12:41 PM
为什么二手屋会需要大量头期？
照你这么说。。如果二手屋的地点不是很好，不是会造成二手的空屋很多 ...
地点本来就是买屋唯一要考虑的因素。
地点好升值快，要卖也容易 |
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发表于 2-1-2013 08:46 PM
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vincent1983 发表于 2-1-2013 09:34 AM
mydin是肯定，tesco据说是机会很高。scientex自己也会起自己的shopping mall，我喜欢他的多层停车场，很少 ...
我个人是看好mutiara mas 的升值潜能，加上scientex也是一个上市发展商，mutiara mas 地理位置不错，绝对有条件成为第二个五福城。。lima kedai旁边的空地据我所知是要兴建80k的双层廉价屋和220k的单层半独立。。。 |
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楼主 |
发表于 2-1-2013 08:49 PM
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kaixi 发表于 2-1-2013 10:25 AM
请问有没有关于THE SCOTT的消息和资料？？
谢谢大大的分享
scott是在larkin的公寓对吗？leasehold? |
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发表于 2-1-2013 11:28 PM
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angelbaby408 发表于 2-1-2013 08:46 PM
我个人是看好mutiara mas 的升值潜能，加上scientex也是一个上市发展商，mutiara mas 地理位置不错，绝对 ...
220k的单层半独立,听了挺新鲜的.那附近3年后或许有一番新气象.
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发表于 2-1-2013 11:41 PM
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vincent1983 发表于 2-1-2013 11:28 PM
220k的单层半独立,听了挺新鲜的.那附近3年后或许有一番新气象.
这是 government 的 project 吗？？ |
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发表于 3-1-2013 07:49 AM
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angelbaby408 发表于 2-1-2013 08:49 PM
scott是在larkin的公寓对吗？leasehold?
对对对。就是那个。听说过吗？？
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发表于 3-1-2013 01:43 PM
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trec1031 发表于 2-1-2013 11:41 PM
这是 government 的 project 吗？？
可能是satu malaysia的计划之一吧，不是很清楚哦。
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发表于 3-1-2013 03:59 PM
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kaixi 发表于 3-1-2013 07:49 AM
对对对。就是那个。听说过吗？？
是这个吧！ 350单位， 明年12月交屋，约RM325/sqft。 是Leasehold??
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楼主 |
发表于 4-1-2013 07:07 AM
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vincent1983 发表于 3-1-2013 01:43 PM
可能是satu malaysia的计划之一吧，不是很清楚哦。
是under 政府的project 来的，由mutiara rini负责工程。。。 |
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发表于 4-1-2013 08:56 AM
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Sky88 - SP Setia Group |
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发表于 4-1-2013 10:10 AM
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kookk 发表于 4-1-2013 08:37 AM
周围环境不会比较杂吗，周围都是旧tamans, 而且不塞车吗？
你这人就只有Bukit Indah, Horizon Hill,或Setia Eco最好啦， 你的言论很令人生气。BI 早晚也是旧区， 现在那里有些地方也很老旧了， 将心比心，你买的好就好了， 不用特地去说别人的不好。。 |
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