寵屋情緣<第三部> : B计划

FM2011

j.miao 发表于 12-8-2012 12:58 PM
恭喜老爷，贺喜夫人二度装修启动了。期待您的进度报告，不准偷懒！

好久"不见"!

对此,另一半早已看不过眼,
常急我所急 : 你还不赶快安排好,这个暑假,你打算怎样过?
细问之下,原来孩子都各自有张暑假时间表,
几乎都有课外活动,学什么呢?如钢琴、游水、画画.......,
比我的"课程"更包罗万有。

可以想像,一星期暑假,孩子忙,大人更忙。
原本可以大条道理无所事事在家做条大赖蛇叹电影的日子,不见了。

FM2011

182. 要设计到令它"融入"


兴之所至地买了popcorn机,货也送到了,
现在着眼摆在那里,总不能放在island上算数。
纸上谈兵,首先是想到打造一个新的独立桌面,
让它固定在厨房一个位置好了(就在後院的梯旁),
也大概画了一下设计.........


我想了几天,没理由,既然占据的位置不多,
如果固守一个地方,是否"多余",是否行不通?
甚至,摆在那里,会好看吗?
心知肚明,没有一个地方令自己感到满意。
反正都要动用到家具佬,
为何非得做一样的东西?

另一半看在眼中,
笑着摇头,随便买个小桌不也能代劳?


我心目中的家具,是要有其他功能,
如较大桌面,用来置放原料的小小收纳空间,
或索性做一个可流动的轮子,
那整个popcorn机就可以不用固定在一个位置上,
厨房,甚至户外也可以,想怎样就怎样......


就这样成了事。


一部popcorn机放在家居中是一个奇怪的东西,
要设计到令它"融入",说没有一定的难度,
又倒不是,真的要好好把握了。

j.miao

FM2011 发表于 12-8-2012 05:26 PM
好久"不见"!

对此,另一半早已看不过眼,

哈哈哈， lz 的引号用得好， 用得妙， 用得小女 好羞愧。
话说除了咖啡， 能不能一并献上热乎乎的爆米花 ?

将来的学校假期适逢华人忌讳的七月， 带孩子出游的计划只好搁置。
以不动制万动 （阿飘）， 只好委屈孩子乖乖呆在家了。
孩子呆在家， 妈妈也得乖乖在家？ 那~~~ 可不一定
老萧！！！ 我来了
期待期待期待！

噢买尬， 话题越扯越远， 听说离题是会警告扣分的（？）
酱紫的话还是安分的静静的欣赏你的‘创作’比较好。
急急如律令： 你（们）看不到我， 你（们）看不到我~~~
撤！

天翅拼盤

FM2011 发表于 12-8-2012 05:17 PM
这么近,那么远..........

好,来日方长,一定有机会的!

完全没问题
我最近的周末 也在赶工 排到满满的


怎么会说我是宽中生呢
难道你是老老老学长 还是校长？
呵呵呵呵

FM2011

j.miao 发表于 13-8-2012 11:41 AM
哈哈哈， lz 的引号用得好， 用得妙， 用得小女  好羞愧。
话说除了咖啡， 能不能一并献上热乎乎的爆米 ...

爆米花 ? 有何不可?君不见有人高喊开rave party也可吗?
未来新居顺利签约了?
现你那里至Desa Tebrau的房子依然火热,
钱在烧,还好你早买!

谁人老萧?

FM2011

天翅拼盤 发表于 13-8-2012 12:04 PM
完全没问题
我最近的周末 也在赶工 排到满满的

是这样的,
老新山通常也是从老宽那里出身.........
我是校董啦!

会混家居的多半新居入伙在即,
你是austin帮or setia派的?

j.miao

FM2011 发表于 13-8-2012 03:28 PM
爆米花 ? 有何不可?君不见有人高喊开rave party也可吗?
未来新居顺利签约了?
现你那里至Des ...

托楼主的福，顺利签下卖身契。
未来日子只要无病无痛；彻夜不眠无日无夜工作；不吃不喝不睡不拉撒屎；不风花雪夜的话，那屋契就有百分之99巴仙 会乖乖落在我手里

从众说纷纭的“如果~早知道~当初~”  到楼主的“还好你早买” 老纳是在该老怀告慰了。
不去看过去来不及参与的 （房价）， 我只看到我的买价比第二期便宜45k , 所以一直以来我是开心的，兴奋的，并感恩的。

悄悄告诉你， 不想别人说我太招摇。
老萧是萧敬腾的化名啦
如果这儿有第二人知道我去看萧敬腾演唱会， 你就是大嘴巴 。
shhhhh..........

FM2011

j.miao 发表于 13-8-2012 09:46 PM
托楼主的福，顺利签下卖身契。
未来日子只要无病无痛；彻夜不眠无日无夜工作；不吃不喝不睡不拉撒屎；不 ...

只需Never say never（永不说不）,就一定有机会,
就算愈挫也要愈勇.........,你头期付几成?
又贵了45K?那不是近500k了?希望未到你的最高价吧!
phase 1总共多少间?
有朋友要买seri austin,500k左右,可惜银行不批贷,
早前卖300k++时认为太冒险而打消念头,希望他还好吧!

原来是萧敬腾,ok没问题,反正我比较喜欢老杨!

天翅拼盤

FM2011 发表于 13-8-2012 03:36 PM
是这样的,
老新山通常也是从老宽那里出身.........
我是校董啦!

校董啊~校董啊~
记得多多关照现在的白蚂蚁唷~
让他们茁壮成长  嘻嘻

都不知道该说你心思细腻
还是察觉力赞到爆  敏感度高


安拉安拉 我是setia派的
什么都瞒不过你 校董先生  

K-T

j.miao 发表于 13-8-2012 09:46 PM
托楼主的福，顺利签下卖身契。
未来日子只要无病无痛；彻夜不眠无日无夜工作；不吃不喝不睡不拉撒屎；不 ...

恭喜恭喜！哈哈。。。只要是好的地点，房价肯定是会越来越高的。。。
我记得我以前小时候，我的大伯（很有米的）跟我说过，不要因为买不起房子而打退堂鼓。。。越是买不起，越是要想尽办法去买下来，哪怕是想尽任何的办法。。（只要不是犯法的就可）
因为房价是永远不会去等你的，而且几十年下来都已经证实了房价的起幅永远高过通货膨胀率和银行的定期存款利率。

后来我大学毕业出来工作了两三年，也就是因为多的他老人家的教诲，就是买不起，也想尽办法去买下我的第一套房子（当时我25岁），又到后来的后来，也是陆陆续续的遇到各种不同的机遇而想尽办法买下了很多本来不可能买得起的房产。。。每次我想买的时候，都是当下的情况是买不起的，但是每次当我跨过之后，回头看，就觉得原来我想尽办法，也终于跨过了，现在如果才来想要买，就难度更高了（每次买了之后房价都涨的更高，所以每次都庆幸还好自己坚持的去想尽办法）
呵呵。。。共勉之。。。 也恭喜你买到自己喜欢的房子哦！

FM2011

天翅拼盤 发表于 14-8-2012 03:56 PM
校董啊~校董啊~
记得多多关照现在的白蚂蚁唷~
让他们茁壮成长  嘻嘻

你...你真的把我当成校董扮啊?
我甚至连宽中生也不是啦.........
setia的?嗯,多啦A梦随意门,想必是ST的,
无他,离我这里较近也!

j.miao

FM2011 发表于 14-8-2012 03:14 PM
只需Never say never（永不说不）,就一定有机会,
就算愈挫也要愈勇.........,你头期付几成?
又贵 ...

报告楼主，我买的是phase 1 , 原定卖价是428，800 。
话说在一个风和日丽的早晨，我和先生辗转又回到了AR 的示范屋，决定（暂时）排除一切不安因素下定买楼。
Sales Representative 告知我们选定的方向只剩下2 间，考虑了格局方位后我们二选一选定了其中一间。
这时奇迹发生了， Sales Representative 宣布我们选择的是他们公司内定延长15k 优惠的幸运屋子之一 。
就这样， 一个早晨我们就赚了15k ， 成交价413，800。 哈哈哈

头期/定金付10%  （42，880 - 15k ） = RM 27,880.
Phase 2 比 Phase 1 原价贵30k , 所以我的买价便宜了45k。
还是老话一句：天公疼憨人

Phase 1 - 146间， Phase 2 - 120间共266 间。
Phase 2 没正式 launching 据悉已卖了差不多50% 。
上两个星期Phase 2 搞了一次Launching 促销优惠 ， 不晓得又卖出了多少。
没错的话 Phase1 和Phase 2 的工程是差不多同时进行的。

银行不批贷， 左调调， 右整整的话应该就没问题了吧。
“早前卖300k++时认为太冒险而打消念头” ， 你的朋友应该是买来投资的吧。
犹豫不决似是买屋子的大忌，祝福您的友人早日买到合意的屋子。

老杨~~~ 我~~~ 没意见。
哈哈哈

j.miao

K-T 发表于 14-8-2012 04:27 PM
恭喜恭喜！哈哈。。。只要是好的地点，房价肯定是会越来越高的。。。
我记得我以前小时候，我的大伯（很 ...

谢谢你的鼓励， 看了你的回复后我顿时豁然开朗，觉得前程是一片光明的。
不爱把“不可能”挂在嘴上，你们做得到，相信只要努力我们也是有机会上岸的。
感恩人生路上常有名师不啬的指点， 从你们无私的分享学到了许多。
大伯教会了你许多， 今日你也同样的成了别人的“大伯”。
请容我叫你一声“大伯~~~” ， 新年别忘了给个大红包

“陆陆续续的遇到各种不同的机遇而想尽办法买下了很多本来不可能买得起的房产” 看来 K-T 大大还真不是盖的。
记得当时年纪小， 作了一些房产上不当的选择，希望现在的决定买得恰当， 住得开心。
我在此也恭喜你买了心水屋， 等着拿锁匙的心情应该是兴奋的吧。
恭喜恭喜恭喜你呀~~~ 恭喜恭喜你~~~

K-T

j.miao 发表于 14-8-2012 10:44 PM
谢谢你的鼓励， 看了你的回复后我顿时豁然开朗，觉得前程是一片光明的。
不爱把“不可能”挂在嘴上，你们 ...

其实我一直都有潜水在读FM兄的贴和其他大大的贴。很喜欢看别人怎么从零开始，慢慢一步一步的去设计属于自己的“家”。
我理想中的家，不一定很豪华，但一定要很符合自己的需求的设计，舒适和有家的味道（就是有和蔼的一家人在一起）
每当看见有人能够完成，或购买了自己的心目中的家，我都会忍不住出来替他高兴一番。呵呵。因为那种感觉是很开心，幸福的。努力赚钱存钱去买自己的家。（在这里FM兄的贴不小心啰嗦了那么多题外话，还望FM兄见谅）

* 不过，虽然我也刚刚真的作了大伯（弟弟的孩子 刚出世不久）但是，其实我还是不是太大年级而已。
我还没结婚娶老婆的呢

FM2011

j.miao 发表于 14-8-2012 10:20 PM
报告楼主，我买的是phase 1 , 原定卖价是428，800 。
话说在一个风和日丽的早晨，我和先生辗转又回到了 ...

之前,觉得贵,现在,不贵了,
这就是买第一期的好处,买第二期永远比第一期来得"不划",
"省下来"的钱够支付你一半的装修吧!
ok,帮你想想,那就打造一间家庭影院,好吗?

你AR那里上去少少的A,Heights 2,首期Cluster 638k,
当天下午立变688k(属第二期,首二期在同一天开卖在新山产业界而言极为少见),
不出两个月就出现750k的易手价,现在则不知,
据悉发展商不急于推出第三期,
因为水上乐园动工了(亦带动了你AR或周围地区的价格),
时机一成熟,卖800k++一间跑不掉!

爆一点小小"空头"吧,
水上乐园旁会兴建新的公寓项目,而且即将开放.........

FM2011

K-T 发表于 14-8-2012 11:31 PM
其实我一直都有潜水在读FM兄的贴和其他大大的贴。很喜欢看别人怎么从零开始，慢慢一步一步的去设计属于自 ...

不啰嗦绝对不啰嗦,相反还很欢迎到此天南地北一番,
看来你投资产业甚有心得,有什么斩获吗?

一定要把装修当成乐趣,
才会在装修的过程中领略其中奥妙,
祝装修愉快!

K-T

FM2011 发表于 15-8-2012 09:30 AM
不啰嗦绝对不啰嗦,相反还很欢迎到此天南地北一番,
看来你投资产业甚有心得,有什么斩获吗?

呵呵！谢谢FM兄。
我不敢说投资产业有很大斩获，因为比我成功的人大有人在呢。不过我身边就有很多师傅，还好我也遇到很多贵人教导我。所以充其量只能说略有斩获。哈哈

因为我喜欢到处交朋友，也认识很多国外的企业老板和投资产业的人，所以见识过各种不同的投资法，其中香港人的和大陆温州人的投资方法我大开眼界。承蒙FM兄如果不介意，我在此略略说一些：

多年前，我的一位香港朋友跟我分享过香港人的其中一种投资方法：
买产业前，先去注册一家有限公司，然后每次想要投资新的产业，就以有限公司的名义去购买，然后，等到有买家了，就卖掉“那间有限公司”给那位买家，而不是卖那间产业。
这样的话，省下了很多的销售成本和时间，对一位投资家来说，时间就是“金钱”你卖产业的时间要是比别人快，就代表你的资金周转比别人快，然后又增加了你的机会可以又迅速的物色其他新的产业了。
（因为在香港，卖/或专名一家有限公司的手续和时间，远远快过卖一间产业所需要的时间，律师费，印花税等等的琐碎的东西。）

细节方面还有很多，但这里是你的家居贴不便浪费和霸占你的太多空位，哈哈

至于温州人的投资方法，比较不一样，他们以前在乡下的时候，就喜欢一村人或一整的大家族一起集资去买产业，一旦买，就买20间，30间是等闲事，每每还因为大量购买，而向发展商压价，和拿到好的配套，打折和好的产业位置，方位等。然后呢，就控制买卖或租凭的合约或租户。就打个比如，他们买下了整排的商铺，就不随便卖给人，而是选择在前后的角咯的corner的店，先祖给大型的商户，如麦当劳，肯德基或银行之类的，然后再来慢慢的放盘中间的单位。这样的抄发，就可以fully显现他们产业的价值，卖的好价。

j.miao

K-T 发表于 14-8-2012 11:31 PM
其实我一直都有潜水在读FM兄的贴和其他大大的贴。很喜欢看别人怎么从零开始，慢慢一步一步的去设计属于自 ...

你那么用心经营设计自己的家园， 你将来的另一半有福了。
我想混家居的人都抱有同样的目标， 那就是为自己，为家人打造一个独一无二理想的安乐居。

“大伯”是一个尊称，无关年龄， 你也别害羞了。
根据我夜观天象，易经推算，你也快到了派红包的阶段了，到时别忘了我一份

越写越心虚， 虽然楼主大方不介意但我还是很害羞看到我的胡言乱语“污染”那么优秀的帖子,尤其是看到你们在谈正经事。
就此别过。
Ciao

天翅拼盤

FM2011 发表于 14-8-2012 05:17 PM
你...你真的把我当成校董扮啊?
我甚至连宽中生也不是啦.........
setia的?嗯,多啦A梦随意门,想必是 ...

你应该是austin那一带的 对么
忘记liao  保安甚严  最喜欢你家没有铁花 哈哈
碍于我那里保安虽然没有非常差 不过也不是最好
所以妥协了另外一半 安铁花 哎。。。。

j.miao

FM2011 发表于 15-8-2012 09:08 AM
之前,觉得贵,现在,不贵了,
这就是买第一期的好处,买第二期永远比第一期来得"不划",
"省下来"的钱够支付 ...

真的不划。
款式设计，land area 甚至开工日期都一样却得多付那么多钱。
想了就觉得自己很幸运， 竟然误打误撞搭上了第一期的尾班车， 还拿到了很好的优惠。
感恩呐。

家庭影院？ 让人心动的建议， 可是。。。
家有“无电视声响恐惧症”兼“臭耳聋”的老人家。一切关乎电视， 电影的设计都得斟酌， 深怕影响小孩的学业。
我甚至不敢安装Astro 叻

楼主， 感谢你泄漏重要机密。
如是买来投资， 目标锁定临近私人学院的学生或water park 的周末人潮，  可行吗？