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实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区
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发表于 18-10-2013 03:34 PM
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I meant Senibong Cove.... |
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发表于 18-10-2013 03:37 PM
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在煩惱該不該買Neptune 自住，喜歡它的環境，但是聽很多人說setia手工不好，而且價錢以這樣房子的大小似乎貴了，說好過買Adda Heights，但Adda Heights也賣完了，大家有什麼看法？Tebrau 區不知EcoWorld會不會建類似的房屋，該不該等呢？噗。 |
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发表于 18-10-2013 04:04 PM
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Bigbox 发表于 18-10-2013 03:29 PM 
Em~ 感觉上cascadia就是很多人梦寐以求的住宅区。
那要是和permas的那个compare的话，permas感觉比较hig ...
cascadia有以下卖点：
瀑布
后院绿色走道（普通的都是箔油路）
私人gym+poolhouse
town park
双层guardhouse
艺术设计
全马no.1 developer SP Setia
地点方面：可以快捷通往EDL，临近的有setia indah商业区，mount austin商业区，Aeon Tebrau, sunway Uni, Hospital等
未来方面：Aeon BDO，waterpark等
因为以上的规划，尽管built up area小，可是卖价高过同等级的房产，这就是它的wow effect
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发表于 18-10-2013 04:09 PM
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Bigbox 发表于 18-10-2013 03:29 PM
Em~ 感觉上cascadia就是很多人梦寐以求的住宅区。
那要是和permas的那个compare的话，permas感觉比较hig ...
senibong cove都不是terrace，价码较高
退潮后很臭
地点方面，permas杂
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发表于 18-10-2013 04:10 PM
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Nightslasher 发表于 18-10-2013 03:37 PM
在煩惱該不該買Neptune 自住，喜歡它的環境，但是聽很多人說setia手工不好，而且價錢以這樣房子的大小似乎貴 ...
看#3652，你就明白为何SEC比较贵了
如果你不需要这些规划，你也可以买BDO，就普通G&G咯。。 本帖最后由 天然夜行者 于 18-10-2013 04:11 PM 编辑
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发表于 18-10-2013 04:22 PM
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天然夜行者 发表于 18-10-2013 04:10 PM
看#3652，你就明白为何SEC比较贵了
如果你不需要这些规划，你也可以买BDO，就普通G&G咯。。
不好意思，什麼是 G&G?
BDO 感覺一般，而且還有個大蒜哈哈。
只是不知EcoWorld在tebrau以後的發展。
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发表于 18-10-2013 04:25 PM
来自手机
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Bigbox 发表于 18-10-2013 03:34 PM
I meant Senibong Cove....
Senibong cove的规划是很好，但是退潮有时会有臭味，那边的河水是污水来的，从电子厂和食品厂排出来的污水，你可以去看看那边的泥，是黑色的，在风水上来说不太好。。。而permas虽然靠近新山，但是本身和周围的developent都是比较低档的，环境也杂。。 |
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发表于 18-10-2013 04:26 PM
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Nightslasher 发表于 18-10-2013 04:22 PM
不好意思，什麼是 G&G?
BDO 感覺一般，而且還有個大蒜哈哈。
gated and guarded
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发表于 18-10-2013 04:36 PM
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发表于 18-10-2013 04:41 PM
来自手机
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Nightslasher 发表于 18-10-2013 03:37 PM
在煩惱該不該買Neptune 自住，喜歡它的環境，但是聽很多人說setia手工不好，而且價錢以這樣房子的大小似乎貴 ...
Setia以前真的不好，但是现在有QC，好多了，而且要看是什么project和contractor，SEC是premium ptoject，用料比较好，其实你说到价钱SEC并不会真正的比adda height贵，以adda height最新的cluster应该要900k吧如果还没卖完的话，SEC的cluster现在1.2m，表面上看是贵300k，但是dibs和mot等等费用setia都有包，那边就好几十千了，所以真正的差价是200k左右，这200k就在于sec有自己的clubhouse和townpark，而且是自己管理，adda height的是public然后是mbjb管，你可以想像将来dato onn住满人后那个公园会有多杂，security，sec double tier，adda height one tier，sec的屋型不能乱改，adda height可以，这对value preservation很重要，然后由于sec是strata title，它是g n g，adda height是gated but not guarded，收取管理费方面管理层sec在法律上也比较有约束力，再来，个人觉得sec屋款比较美。。。 |
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发表于 18-10-2013 04:43 PM
来自手机
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天然夜行者 发表于 18-10-2013 04:09 PM
senibong cove都不是terrace，价码较高
退潮后很臭
地点方面，permas杂
Senibong cove也有terrace |
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发表于 18-10-2013 04:49 PM
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digidigi 发表于 18-10-2013 04:43 PM
Senibong cove也有terrace
原来有啊？
我之前都只是看到clus/semi/bung
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发表于 18-10-2013 04:57 PM
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digidigi 发表于 18-10-2013 04:41 PM
Setia以前真的不好，但是现在有QC，好多了，而且要看是什么project和contractor，SEC是premium ptoject， ...
感謝你提供的細節，現在聽了多一點意見也比較好分析。
因為我想買的不是cluster，就普通terrace，所以會有想法說加多100-200就可以買adda height的cluster了。
最後是擔心以後setia不是同一個managment，有關以後的maintenance不知會不會保持水準。 本帖最后由 Nightslasher 于 18-10-2013 04:59 PM 编辑
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发表于 18-10-2013 05:02 PM
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天然夜行者 发表于 18-10-2013 08:04 AM
cascadia有以下卖点：
瀑布
谢谢分享。
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发表于 18-10-2013 05:06 PM
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digidigi 发表于 18-10-2013 08:41 AM
Setia以前真的不好，但是现在有QC，好多了，而且要看是什么project和contractor，SEC是premium ptoject， ...
对，其实我也认同permas一代很杂。因为是外地人，我也很少去那里。
但SEC的屋子会不会漏水？屋里水力会太小吗？经验告诉我现在发展商建好的屋子都有这两种问题！有时真感觉他们是刻意的！
本帖最后由 Bigbox 于 18-10-2013 09:10 AM 编辑
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发表于 18-10-2013 05:08 PM
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天然夜行者 发表于 18-10-2013 08:36 AM
senibong cove黑水
真糟糕！......
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发表于 18-10-2013 05:14 PM
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新山有哪一区的保安设施做足功课的，住了很久还是那么严的吗？（prima regency我认为严格吧） |
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发表于 18-10-2013 05:18 PM
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Bigbox 发表于 18-10-2013 05:06 PM
对，其实我也认同permas一代很杂。因为是外地人，我也很少去那里。
但SEC的屋子会不会漏水？屋里水力会太 ...
SEC第一期还没有人拿key
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发表于 18-10-2013 05:20 PM
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Nightslasher 发表于 18-10-2013 04:57 PM
感謝你提供的細節，現在聽了多一點意見也比較好分析。
因為我想買的不是cluster，就普通terrace，所以 ...
你也可以买subsales adda height啊...
别小看那个“加一点”，问问自己是否真的需要cluster那么大比较重要。
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发表于 18-10-2013 05:23 PM
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Bigbox 发表于 18-10-2013 05:14 PM
新山有哪一区的保安设施做足功课的，住了很久还是那么严的吗？（prima regency我认为严格吧）
我去过setia eco garden，setia tropika，setia indah，还有临时guard性质的SEC
全部都很严，谢绝参观
所以我对setia的保安有信心
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