工作三年了，手上资金竟然没有5k。有车没屋。。五年后~

MelodyL

789hai01 发表于 22-8-2013 09:45 PM
对咯! 我哥(建筑工程师)说人家在kl买一间百多万的双层排屋租出去才2500,但是屋期每个月给6-8千

wow 3倍

789hai01

MelodyL 发表于 22-8-2013 09:48 PM
是的。。现在要买的话很多restrictions了。。麻烦得多了。。
我朋友做银行mortgage的也说他更加难hit ta ...

有天我想移民去台湾

oldman_how

789hai01 发表于 22-8-2013 09:45 PM
对咯! 我哥(建筑工程师)说人家在kl买一间百多万的双层排屋租出去才2500,但是屋期每个月给6-8千

对。。。行情都是那样走的。。。

可能比较高可是应该也是赶不上installment。。。

但是一定要买屋子。。。加油哦

oldman_how

MelodyL 发表于 22-8-2013 09:44 PM
也对。。现在MYR越来越惨了。。看到就怕。。不知道以后会变成什么样子~
我每天驾车也都提心吊胆的。。唉 ...

对咯。。。跌的严重，过后真的对趋势不好。。。进口的东西应该会起价。。。担心pun。。。

但人民穷了，罪案一定增加，所以治安也是一个问题。。。

悠闲自在

MelodyL 发表于 22-8-2013 09:35 PM
那你是什么原因一直要换哦？

因为迷惘不懂要做什么==

MelodyL

oldman_how 发表于 22-8-2013 10:06 PM
对咯。。。跌的严重，过后真的对趋势不好。。。进口的东西应该会起价。。。担心pun。。。

但人民穷了， ...

对。。最担心是治安问题了。。
唉。。谁叫我们的国家那么厉害“停电”

MelodyL

789hai01 发表于 22-8-2013 09:57 PM
有天我想移民去台湾

为什么选台湾？

MelodyL

悠闲自在 发表于 22-8-2013 10:14 PM
因为迷惘不懂要做什么==

哈哈。。几岁？劝你快点找到方向咯。。
毕竟，一个人能浪费的时间不多。。
也没必要去浪费青春，浪费时间，以及与能赚钱的机会擦身而过啊。。

悠闲自在

MelodyL 发表于 22-8-2013 10:19 PM
哈哈。。几岁？劝你快点找到方向咯。。
毕竟，一个人能浪费的时间不多。。
也没必要去浪费青春，浪费时 ...

21岁了啊~我也觉得不小了，就是还没方向@@

张小凡

jkey 发表于 22-8-2013 01:36 PM
我还这一部分。。不过我妈先帮我出。。过后再给回她。。
因为有discount 所以快快还。。

没借过PTPTN不知道利息有多高。据说PTPTN的利息比银行的定存3%还低？如果是真的话，我还是劝你不要用你妈妈的钱来还PTPTN。

张小凡

与你同在 发表于 22-8-2013 02:55 PM
慢慢来，人生路长着……

不能慢慢来，这只不过是阿Q精神骗自己还有时间蹉跎，这是浪费生命。要越早领悟，越早储蓄到一笔钱，就越早投资后享有长期的复利效用和能越早把握人生中次数不多的良机。

张小凡

JJFashionBeauty 发表于 21-8-2013 11:16 PM
PTPTN要还到50k，你应该也是个专业人士了吧？做了三年还2k，真的要想想，是自己没有上进心，还是有其他原因 ...

你在半工读着什么？

张小凡

crazysitoh 发表于 22-8-2013 04:19 PM
从你的体验能感觉到你的经历是经过很长努力和坚持的信念才能做到的。
那么你的投资风险是属于哪一类型呢 ...

我是长期价值投资者，买进公司股票之后不会在乎股价的短期波动，所以一般股价波动对中短期投资者来说可能是一项风险，但对我这类型的投资者来说却是个机会。我最大一次纸上亏损高达RM50k，也曾试过看错某公司的前景而认错卖出实现了RM27k的亏损，不过我投资组合上的纸上盈利高达RM250k++，所以比较小笔的亏损还是能承受得起的。

我刚开始工作时头两年储蓄和投资赚到的钱都拿来还念大学的学贷，然后再用了3年储蓄和投资后得到一笔资金，加上当时2008年年尾爆发金融风暴，公司没有什么工作可以做，意味着将有一段日子没有花红和起薪，所以决定辞工后用那笔钱再进修和应付平常的生活费用，而且也乘机到外国旅行了几个月。当时我计划在两年里面念完后到时经济好转后能再出来找工作。后来如我所料的在2010年考到后经济已经开始复苏了，我也在拿到成绩后得两个星期里找到工作从新再次投入工作的生涯中。

我现在的收入是RM7k++（未扣除EPF和税收），我的每个月日常费用如下：
EPF和税收 = 1.15k
衣食住行 = 2.3k
给家用 = 0.5k
保险 = 0.25k
娱乐 = 0.3k
其它 = 0.1k
扣除了这些费用，我可以每个月存2.4k到2.5k，1年就能从工作收入里净存到RM28k至RM30k，再加上投资组合1年会派发2%至3%的股息或等于RM6k至RM9k的股息，意味着我一年的可有RM34k至RM39k的净现金流。由于我已经有了一笔RM10k的紧急基金存在银行定存以提供流动性来应付急需的事情。有了这笔可以应付紧急所需的基金，我可以放心将我每年的净现金流全数都再投资进和扩大现有的投资组合规模。

对，如果你的投资组合现在的市价为RM10k，一年后这投资组合增长了15%，意味着你一年后投资组合的价值是RM11，500（=RM10，000*（1+15%）），所以这组合一年后的增长值为RM1，150（=RM11，500 - RM10，000）。

张小凡

789hai01 发表于 22-8-2013 06:44 PM
进大公司工作未必好事,我以前在上市公司里做soho的 marketing 有时忙起来都要忙到凌晨。工钱未必高,有花红 ...

我在大公司做过，拿过最多的一次花红是12个月，其他多数的同事有18个月至24个月的。我想通常只有大公司才能给到这么多。

张小凡

789hai01 发表于 22-8-2013 07:21 PM
没办法咯,在大公司里人人都想上位,几乎每个都是伪君子;跟你越好的分分钟就是你最大的敌人,以前我的工作经 ...

大小公都一样有政治要应对的，我认为如果小公司是家族生意，比要应付大公司的政治问题还要惨。

张小凡

shinny520 发表于 22-8-2013 09:36 PM
不是我家人要我们一起旅行啦，是我妈想去旅行。
有时我就是看她这个年龄了，都没去过什么地方。
我就想 ...

这个要视能力而为，如果妳是打工皇帝工作收入高，可以让家人个个月外出旅游都没问题。但是妳收入不高，那一次两次出钱让家人出外用还顶得顺，再多的就是他们自己出，总不能有天你家人要用个百万去环游世界也要你埋单吧？我想倒不如将这笔钱存起来为老人家将来可能生病急需要到钱做好准备。

张小凡

shinny520 发表于 22-8-2013 09:37 PM
那辆车价17k，头期就要1.5k咯。。。
是不是很贵？
可是没办法，那时我急需要用到车了

哦，我误会了，还以为是每个月要供RM1.5k。

crazysitoh

张小凡 发表于 23-8-2013 12:34 AM
我是长期价值投资者，买进公司股票之后不会在乎股价的短期波动，所以一般股价波动对中短期投资者来说可能 ...

这样看你的策略占多存款都会放在投资地方的。
10K在琐碎应急是很足够的。没预算后备较大型的第二后备吗？这会给你其他的投资来的更安心噢
我在股票方面真的一窍不通，就连基金也没什么信心，大概晓得是托信一个agent帮买卖进出的。
好像没自己亲自下手的感觉。这两年光是把现金摆放在高利息的银行赚2-3%利息的。
光是存钱而没方向我很担心会贬值，所以才要请教你的看法。
看到你除了工作存款以外，投资存款和红利存款来帮助你加快步伐达成目标
也很羡慕的，那么没打算把金钱善用去保值吗？比如利用房屋产，或是生意上的。
我想这也一定在你计划之内吧。呵呵

张小凡

oldman_how 发表于 22-8-2013 09:38 PM
大马的rental很少会多过installment的啦。。。除非过后涨很猛然后rental也起，

多一个property一定 ...

马来西亚银行利息OPR已经多年在3%的低位，现在国行已经因为GDP增长不达标，外国评估机构Fitch下降本地前景评级以及马币贬值再加上屋价高涨导致一般市民买不起房屋而感受到要升息的压力。如果真的升息了，到时候每个月要供房贷将会被提高，如果手上的房产收租少过这高涨的月供房贷就会导致负现金流，到时每多一间房产不单止不是好事，反而是负担。最好还是对这些有所准备，更不要以超高价值买进房产，否则赚不到钱反之于还要亏本（由于房屋投资杠杆化高，要吗就赚的很多，要吗就会亏很多，所以投资房屋时要谨慎）。

allfree

现在开始也不迟。。。。。机会天天有