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2014-2015年~新山最受欢迎的公寓-371人投票结果
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发表于 27-12-2012 03:32 PM
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楼主 |
发表于 27-12-2012 04:39 PM
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happyqsun 发表于 27-12-2012 01:34 PM
我刚打去问，他们说还有剩的unit,我只是好奇为什么它的价格看似合情合理但却还有unit available...
想买 ...
大大是买来投资还是自住呢？如果是自住的话，价钱合理的话是可以入手的。。如果是买来投资的话，那我劝大大还是要三思了，270k的价钱，30年大概每个月要还1300左右，再加上管理費200，每个月1500,那里的租金应该还没有这样的价位。。。保守800-1000租金才合理。。 |
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楼主 |
发表于 27-12-2012 05:05 PM
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trec1031 发表于 27-12-2012 02:43 PM
之前一直通过报章和internet 吸收JB 和 KL 的产业分析，感觉JB产业价格直逼KL好像理所当然。。但前两天从 ...
在3年前新山的公寓都是烂低泥，公寓租金能够cover到installment 的没有几个，二手市场也是非常烂价，除了几个非常好的地点除外。。现在的公寓还没有mrt就以经卖到400-500k了，如果有了mrt不是要卖到700-800k?这样的价位跟本就不合理。。。全属个人看法。。 |
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发表于 28-12-2012 10:18 AM
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angelbaby408 发表于 27-12-2012 04:39 PM 
大大是买来投资还是自住呢？如果是自住的话，价钱合理的话是可以入手的。。如果是买来投资的话，那我劝大 ...
现在的市场，如果以RM800-RM1000的rental range来进行投资，应该很难找到这样的产业吧~~ |
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发表于 28-12-2012 10:49 AM
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angelbaby408 发表于 27-12-2012 05:05 PM
在3年前新山的公寓都是烂低泥，公寓租金能够cover到installment 的没有几个，二手市场也是非常烂价，除了 ...
当房子， 股票或商品被大炒时是不会有什么逻辑可言了。。别成为最后一个接到那炸弹的人就好。。
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发表于 28-12-2012 11:45 AM
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Itikputih 发表于 28-12-2012 10:49 AM
当房子， 股票或商品被大炒时是不会有什么逻辑可言了。。别成为最后一个接到那炸弹的人就好。。
太理性的我们，可能就错过了一些‘投机’的机会~~ |
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楼主 |
发表于 28-12-2012 11:48 AM
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trec1031 发表于 28-12-2012 10:18 AM
现在的市场，如果以RM800-RM1000的rental range来进行投资，应该很难找到这样的产业吧~~
800～1000是针对在megah ria 附近一带的租金，如果是其他比较熱门的地点租金就比较高，好像kip park 和sri akasia 的租金应该可以去到1200～1500左右。。。 |
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楼主 |
发表于 28-12-2012 11:53 AM
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trec1031 发表于 28-12-2012 11:45 AM
太理性的我们，可能就错过了一些‘投机’的机会~~
呵呵，也对咯，可能我对投资是真的太过小心了，真的错过了一些很好的机会。。恭喜大大买的gf公寓又增值了接近100k了。。。 |
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发表于 30-12-2012 07:54 PM
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angelbaby408 发表于 27-12-2012 10:35 AM
east bay 在megah ria 那里的公寓？大大买了吗？甚么价钱？为什么大大会看中那个地点呢？可以和大家一起分 ...
对， 在megah ria, 买了哦， 因为它的价钱比较便宜， 我还负担的起咯， RM270，00 咯1048ft 3房
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发表于 30-12-2012 09:27 PM
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angelbaby408 发表于 27-12-2012 10:14 AM
jentayu 没记错的话在angsana 下去一点吧，那里地点不错，三房价钱也在300k以内，只是那里比较多马来人， ...
但听有95%的华人买了那边的apartment???
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楼主 |
发表于 30-12-2012 10:04 PM
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nick276667 发表于 30-12-2012 09:27 PM
但听有95%的华人买了那边的apartment???
我的意思是公寓周围的商店和住宅。。呵呵。。。 |
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发表于 30-12-2012 11:54 PM
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请问怎么看The Garden Residence Scientax的apartment
两房825sf 16楼 345k扣8% = RM317.4K
全部4栋 每栋237units
Muatiara Mas周围的屋子全部都是走high end路线,差不多都是600k起跳,听讲都卖完了. = =
周围没有发现有apartment的计划.
隔壁一块地是KSL的,还不知道会起什么.
周围都是Mutiara Rini围着,都是建有地房产.我喜欢他对面那个大公园,平时很多人潮一下.
本帖最后由 vincent1983 于 31-12-2012 12:00 AM 编辑
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发表于 31-12-2012 12:17 AM
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angelbaby408 发表于 27-12-2012 12:21 PM
对咯，我觉得那些卖到per sq.ft rm 400-500的全部是有价无市咯，自住没话说，拿500k买公寓来投资？新山租 ...
没错。。。现在新project很多公寓已per sqr ft built up area计算的话，价钱比landed还贵。。。。狮子国地方小，没办法只可以住HDB, apartment, condo, 新山地大，为何同样的钱有landed不住，要住apartment, condo?
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发表于 31-12-2012 08:33 AM
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angelbaby408 发表于 30-12-2012 10:04 PM
我的意思是公寓周围的商店和住宅。。呵呵。。。
OIC 谢谢...
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发表于 31-12-2012 03:04 PM
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发表于 1-1-2013 03:34 PM
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angelbaby408 发表于 28-12-2012 11:48 AM
800～1000是针对在megah ria 附近一带的租金，如果是其他比较熱门的地点租金就比较高，好像kip park 和sr ...
请问你在masai,sri alam, pelentong等地区都有投资和研究吗？ 那里的出租率如何？ 容易出租吗？
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楼主 |
发表于 1-1-2013 10:24 PM
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trec1031 发表于 1-1-2013 03:34 PM
请问你在masai,sri alam, pelentong等地区都有投资和研究吗？ 那里的出租率如何？ 容易出租吗？
其实之前还没买gf，我有考虑过parc regency, 但是发现很多在小新做工的多数都不会选择租那里，所以最后还是选择了gf,租金我通常都会参考iproperty和mudah。。或者大大可以试看把房子放上网出租。。看看有多少通电话联络你，我之前是试用tampoi kip part放上网出租做市场调查，3天总数有12通电话，8通agent,4通租客，呵呵。。 |
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发表于 1-1-2013 10:31 PM
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我看到新山的公寓这么好卖，在想会不会有一种现象。。。那就是大家都住腻landed house，加上治安不好，landed unit贵的打击下，对于apartment或condo，不少人已经开始在接受，尤其是现在的年轻人。。。 |
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发表于 1-1-2013 10:32 PM
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angelbaby408 发表于 1-1-2013 10:24 PM
其实之前还没买gf，我有考虑过parc regency, 但是发现很多在小新做工的多数都不会选择租那里，所以最后还 ...
哦。。原来还有这一招。。有机会，我也试试看反应。
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楼主 |
发表于 1-1-2013 10:33 PM
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kookk 发表于 31-12-2012 12:17 AM
没错。。。现在新project很多公寓已per sqr ft built up area计算的话，价钱比landed还贵。。。。狮子国地 ...
绝对赞同，还有重点是租金跟本就cover不了installment. ., |
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