我的印度小屋来了～（有KL Ampang Prima的邻居吗？）+我的新店布置点滴分享～PG16

FM2011

哈哈，你对kl也很熟悉一下，最近也有在留意这个

一个单位大概7万，包装修和家具，是target utar和kta ...
sasasa 发表于 19-9-2011 04:41 PM

比起你來應該只算皮毛,
超過10%回酬當然值得買,還等什麼...............

sasasa

比起你來應該只算皮毛,
超過10%回酬當然值得買,還等什麼...............
FM2011 发表于 19-9-2011 05:49 PM

恩，可以多去研究下，。

楷芥

哈哈，你对kl也很熟悉一下，最近也有在留意这个

一个单位大概7万，包装修和家具，是target utar和kta ...
sasasa 发表于 19-9-2011 04:41 PM

恩，可以多去研究下，。
sasasa 发表于 19-9-2011 06:10 PM

我有兴趣！！我有兴趣·！！

sasasa

我有兴趣！！我有兴趣·！！
楷芥 发表于 19-9-2011 07:49 PM

除了装修，家具全包之外，facilities不错，包括
1）24小时保安
2）smart tag access
3）CCTV系统
4）wifi ready
5）club house（有泳池）
6）Gym
7）jogging track围绕着一个湖
8）bistro
9）free shuttle bus去学校

楷芥

恩，可以多去研究下，。
sasasa 发表于 19-9-2011 06:10 PM

不是kampar来的咩？为什么说是kl?600租金是谁讲起的？
leasehold而且300多方尺
我冷静下来了

楷芥

除了装修，家具全包之外，facilities不错，包括
1）24小时保安
2）smart tag access
3）CCTV系统
4） ...
sasasa 发表于 19-9-2011 08:04 PM

bistro在附近还是里面？房间一间罢了哦~租600有点小贵不是吗？

不过槟城wellesley condo 600sf卖200千，我去看过了，是单房~
如果我是单身的又喜欢夜生活/带女人回家的那种就真的是一种享受啦！
可惜我不是我喜欢family feel的

sasasa

不是kampar来的咩？为什么说是kl?600租金是谁讲起的？
leasehold而且300多方尺
我冷静下来了
楷芥 发表于 19-9-2011 08:06 PM

是的，属于类似studio，才300+ sqf，有漂亮的地板+床+书桌+衣橱+厕所，。
rm600是如果住了2个学生，每人租金rm300，。
招人，打广告和收租金都是他们会负责，。

每个月的maintaince fees是rm50

楷芥

是的，属于类似studio，才300+ sqf，有漂亮的地板+床+书桌+衣橱+厕所，。
rm600是如果住了2个学生，每人 ...
sasasa 发表于 19-9-2011 08:13 PM

小地方，300租金算很高了~kampar不是setapak咧


不过还是心痒痒明天打去问，然后索取brochure和了解详情
主要还是收租金是他们帮忙收这点打动我


你啦！害人不浅

sasasa

小地方，300租金算很高了~kampar不是setapak咧


不过还是心痒痒明天打去问，然后索取brochure和了 ...
楷芥 发表于 19-9-2011 08:16 PM

你那里去会靠近吗？

顺便帮我打听下，看看投资的过吗？

我已经有在询问一些ipoh的朋友，有朋友在那里念书的～她的comments是～

my fren say the place is Building,will done in 2~3 yrs time
they call soho city
Got shopping mall some more
Lower part is shop lot,upper part is hostel,
my fren say the whole city is a butterfly shape,very nice
he say can invest there,cos very convenience

楷芥

你那里去会靠近吗？

顺便帮我打听下，看看投资的过吗？

我已经有在询问一些ipoh的朋友，有朋 ...
sasasa 发表于 19-9-2011 08:25 PM

嗯，会去了解一二再来发表我要等到十月中才有回去了，刚从北马下来

其实要的话可以丢点钱给人去学院那边做survey的
因为几张嘴有时候不是很听得过，怕就怕在到时候人家原本还没买的时候说有大把人要租，结果租不出去
而且我记得ipoh的地产很多sink hole的，要注意一下
暂时泼点冷水给自己免得过渡冲动等去挖到一些料后再来high不迟

楷芥

转载别人的贴:

前几天去来了，拍了几张照片，问了那里的salesman，直到一些资料：
0）一个Lot有3层楼，底楼是店屋RM500,000左右，一楼有4间房RM70,000左右，二楼有4间房RM70,000左右，一个Lot是超过RM1,000,000。
1）店屋上的房间里是fully furnished了，很美下，有冷气，两张床，桌椅，柜子，迷你冰箱，厕所有热水器。
2）大约2-3年后才建好，99年租契，先售后建。。
3）目前只有OCBC有提供配套贷款。
4）房间售价大约RM70000~。
5）发展商来自IPOH，忘了什么名。
6）Rental for Room, ROI (Rate of Investment) 大约8%。
7）区里有CCTV and 24-hours security service *Clubhouse *Smart tag access *Gymnasium *Jogging track *Theater *Wi-Fi ready *Bistro lounge *Free shuttle bus service to UTAR *Cycling path

虽然说很不错下，但也是有风险。。如发展商的信誉，租客的风险，其它费用的风险等等。。必须好好计算，如果收入高过支出，当然就最好。。

楷芥

转载一些人的看法~~~~~~~

3年后，房租，一个人头，RM450-500，有人要租吗？survey下~~

四五百元一个人，发展商当新生们是用冥钞的么？

楷芥

还是回去忙自己的工作先，回头有空才慢慢研究他们的高见

sasasa

还是回去忙自己的工作先，回头有空才慢慢研究他们的高见
楷芥 发表于 19-9-2011 08:53 PM

link是哪里找的/可以给我吗？

楷芥

link是哪里找的/可以给我吗？
sasasa 发表于 19-9-2011 09:09 PM

施主,你着相了www.google.com搜寻kampus west city，从3月开始到现在的review, comments全部一览无遗

楷芥

还有预计ROI是8% - 8.5%，没有10%那么高

飒飒姐，貌似我谈太多别的产业的话题了，你别按我报告哦~
我知错了

sasasa

还有预计ROI是8% - 8.5%，没有10%那么高

飒飒姐，貌似我谈太多别的产业的话题了，你别按我报告哦~
...
楷芥 发表于 19-9-2011 09:22 PM

没关系呀，我喜欢谈产业，。

买7万，一年租金6600，其实也有9%吧，。

楷芥

没关系呀，我喜欢谈产业，。

买7万，一年租金6600，其实也有9%吧，。
sasasa 发表于 19-9-2011 09:57 PM

你谈不要紧，我怕我这个男的胡乱点评给人按报告
我猜可能是因为要再扣管理费600

sasasa

你谈不要紧，我怕我这个男的胡乱点评给人按报告
我猜可能是因为要再扣管理费600
楷芥 发表于 19-9-2011 10:59 PM

我知道，rm6600已经扣了管理费的，。
租金min rm600，扣了rm50=rm550x12=rm6600

ASUKI

还年轻啦，我已经4字头了，。
sasasa 发表于 19-9-2011 10:17 AM

起码已经找到适合以及喜欢的房子了嘛