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发表于 18-8-2010 01:03 AM
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谢谢你的分享。这些经验真的让我大开眼界，知道如何从生活中节流/开原...
雁风 发表于 17-8-2010 10:15 PM 
我在我的生意上有更多节流的方法
只是在这不方便说
做生意的人就是要精打细算
尤其是我这开始创业就没什么资金的人
我算是白手起家 |
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发表于 18-8-2010 02:25 AM
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被宝宝吵醒
没了睡意。。。
我没投资房地产
只不过最近打算买屋子自住
所以便找屋
边和BANKER，PROP ...
主恩满溢 发表于 18-8-2010 12:46 AM
先苦后甜是对的我赞同！
现在的人都会先享受，后才想办法还贷款，
所以要跳出老鼠赛跑圈圈不容易，以下一份文章我看了不错，
可以参考下他所分享的文章：
李财有方: 只看现在不想将来
2010/08/16 3:36:09 PM
●李孙耀
有一位五十多岁的商人告诉我，他发现很多年轻人都有一个通病，那就是短视，只看现在，不想将来，所以，都成了月光族。
他回想当年，自己学业成绩平平，读完中学后就进入社会工作，从普通店员开始，不久，他就觉察到，想要出头，唯一的出路就是自己创业做老板，再也没有比这个更好的方法了。
他从20岁开始就立下创业的目标，然后就开始省吃俭用，努力的储蓄。每次到了发薪的日子，同事们总有诱人的花钱方法，而他基于存钱的大原则，就克制自己，尽量的不参与。
这样子，辛苦煎熬了六年，他存到了一万令吉。这数目在八十年代算是很了不起的成绩了，因为那时候，普通店员的薪水都是在500令吉以下，大学毕业生的起薪也不过1000令吉。一辆全新的本田雅阁，售价也只是2万多令吉而已。
优秀人才当上班族
26岁那年，因为机缘巧合，他终于踏上创业之路，自己做老板。他说，当机会出现时，刚好他手上已经有了一笔资金，所以很顺利的就踏上创业之路。
不过，创业初期并不顺利，那种艰难与压力绝对比打工来的辛苦，但是，每滴血汗的付出都是值得的，只要看到公司成长，所有的辛劳都不算一回事。
时光匆匆，转眼间二十多年就过去了，他的孩子也从英国毕业回来，他欣慰的说，如果当年不是很早就立下决心创业做老板，今天他肯定没有能力送孩子到国外留学。
他谦虚地说：优秀的人才，选择优厚的薪水帮人家打工，他们对小本经营没有兴趣，所以平庸之辈，才有机会突围而出。假如那些优秀的人才都决定自己做老板，商场上的竞争肯定更为激烈，而我这平庸之流，可能老早就被淘汰出局了。
他一语道破了社会的怪现象，很多优秀的人才都选择优厚的薪水帮人家打工，而平庸之辈就选择自己创业做老板。
有一位训导老师就曾经在班上和同学们讲：虽然你们是精英班的同学，但是，你们不可以小看那些普通班的同学，尤其是那些劣等班的同学，我可以坦白的告诉你们，将来成为老板的人，多数是从劣等班来的，而你们这些精英班的同学，将来很多都是一辈子帮人家打工的！
平庸之辈勇于创业
训导老师可能是一时气话，不过，这却是极有可能发生的事情，只要你已经接近退休的年龄，请回头看一看，你就知道是不是这么一回事。
过去如此，将来也可能是一样。
为什么想要出头就得做老板呢？
这是因为我国的就业环境对于上班族是非常不利的，就举上面所述的例子：
80年代初，一辆全新的本田雅阁大约相等于大学毕业生2年的薪水，二十多年后的今天，它已经相等于大学毕业生6年的薪水了。这期间，大学毕业生的起薪从1000令吉上升到2000令吉，但是令吉的购买力却萎缩的更快。
怪不得最近政府一直强调，经济要转型，要使大马成为高收入的国家，原来我们的购买力实在是太差了。政府立下宏愿要在2020年，使大马成为先进国，到时候，人民的平均收入有望比现在增加一倍。
但是，人民比较关心的，却是令吉的购买力。 |
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发表于 18-8-2010 10:39 PM
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被宝宝吵醒
没了睡意。。。
我没投资房地产
只不过最近打算买屋子自住
所以便找屋
边和BANKER，PROP ...
主恩满溢 发表于 18-8-2010 12:46 AM
买房子的时候，尽量选择高潜力的房子，别听别人说，买来自住的就无所谓。 |
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发表于 18-8-2010 10:40 PM
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先苦后甜是对的我赞同！
现在的人都会先享受，后才想办法还贷款，
所以要跳出老鼠赛跑圈圈不容易，以 ...
myfm81 发表于 18-8-2010 02:25 AM
说到底，不一定每个人都有那般思维哦， 毕竟追求安稳的人大有人在 |
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发表于 18-8-2010 10:55 PM
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先苦后甜是对的我赞同！
现在的人都会先享受，后才想办法还贷款，
所以要跳出老鼠赛跑圈圈不容易，以 ...
myfm81 发表于 18-8-2010 02:25 AM
我念书不差的
是因为我们想改变
我们知道用E跑道很难让我们获得财务自由
我们不想将自己的时间建立在别人的事业上
我们希望有自己的一片蓝天
我们希望能掌控更多
我们希望成为富有的人 |
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发表于 18-8-2010 10:58 PM
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买房子的时候，尽量选择高潜力的房子，别听别人说，买来自住的就无所谓。
rfp2008 发表于 18-8-2010 10:39 PM
要买怎样的房子？
多少钱？
地点等等
所以我清楚我要找的是什么
但我还是会选择有增值潜能的屋子
这样以后我要卖也容易 |
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发表于 18-8-2010 11:13 PM
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说到底，不一定每个人都有那般思维哦， 毕竟追求安稳的人大有人在
rfp2008 发表于 18-8-2010 10:40 PM
我们的开销不会永远一样
只会每年增加
若收入低过开销
生活素质只会越糟
脾气也越坏
情绪也不稳定
家里常为了钱不够而烦
外表看起来平稳
但只有当事人知道
我妈昨天告诉我一句让我深思的话
她说“ 儿子，你要好好照顾你的身体。你若生病，那苦只有你自己体会，自己苦自己受” |
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发表于 19-8-2010 04:29 PM
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发表于 19-8-2010 04:56 PM
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为什么人家会跟我说存到钱就是财务自由了！！
J_corner 发表于 19-8-2010 04:29 PM
这要看你要求的生活素质了～
有的人每月５００就过得很开心，有的人每月５０００都嫌不足～
重点是在于你要怎样的生活品质～ |
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发表于 19-8-2010 05:08 PM
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哦谢谢了。。。可以借问一下。。假如出租房屋和房间。。两个都要合同嘛？ |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 05:15 PM
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为什么人家会跟我说存到钱就是财务自由了！！
J_corner 发表于 19-8-2010 04:29 PM |
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发表于 19-8-2010 05:17 PM
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哦谢谢了。。。可以借问一下。。假如出租房屋和房间。。两个都要合同嘛？
J_corner 发表于 19-8-2010 05:08 PM
合同的用意就是保障彼此
以免另一方说话不算数
没有合同
律师是无法为你做什么的
通常不愿意签合同的多数是有问题 |
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发表于 19-8-2010 05:17 PM
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财务自由不就是有更加多于的钱咯！！存钱财务自由是对嘛？ |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 05:18 PM
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18/8/10 三
本想谈我最近看的书
但突然想到要分享房地产的讯息却一直忘了说
房地产对富爸爸来说
无疑是很好的被动收入
而且能达到杠杆的效果
说它是被动收入是因为我们没做什么实际的工作就可以获得租金
若这租金多过银行贷款
那么我们就可以说这房地产为我们产生现金流
在房地产
我们可以只付10%就可以获得90%的贷款
这就是杠杆的功能
但若你买屋子只是为了自己住
那么这屋子是你的负债而不是资产
若你把这屋子出租给人
而这租金高过银行贷款和维修保养
那么这屋子是你的资产
又或者你把这屋子作为托儿所, 洗车中心等
那么所赚取的钱多过贷款就可以说你的屋子是资产
投资房地产大致上可以分成两种人
1) 资产增值 – 就是买后在以更高的价格卖给其他人
2) 获取现金流 – 就是买来出租
名天我再分享如何让资产增值和获取现金流
要小睡午觉一下 |
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发表于 19-8-2010 05:19 PM
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19/8/10 四
有些人投资房地产是为了资产增值
而要成功让你的产业资产增值
1) 你比别人更早知道这块地要发展什么
我好友的大嫂是名商业律师
通常她都是地主和发展商的律师
所以他们3个是第一批最早知道这块地要发展什么
而他的大嫂理所当然能先选好地点而且用更低的价格买进
所以内部投资是很重要的
其实当发展商在LAUNCHING 屋子时
你已经慢很多内部的人了
所以你可以发现往往角头的屋子在还没LAUNCHING 时已经被买掉几间了
她的大嫂只需用少需钱做BOOKING
然后等LAUNCHING开始时
叫几个发展商的推销员帮她出掉就可以赚一两万了
她几乎每年都重复做一样的举动
所以你说她不发也假
( 要做律师, 就做商业律师, 若你无法成为律师, 就必须交几个商业律师的朋友!)
我相信大部分的你们都不曾听过我以上的分享吧, 记得, 记在脑就好, 别对人说.
其他的下次再说, 要读我刚买的书: 快乐致富 |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 05:19 PM
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本帖最后由 主恩满溢 于 19-8-2010 05:22 PM 编辑
注: 所有PM 我的CARI 朋友
若我发现你所问的问题是我必须花长时间来打字解答
那么我会给电话号码和联络我的时间
这样你才能更快有效解决你的问题
我发现很多位我给了号码后但一直没打给我
这让我觉得很好奇
原因是我发现你们的问题很逼切
但却害羞致电给我
我其实拥有很多CARI 朋友的电话号码
一半是女生
她们也会主动打给我寻找帮助
而我也很多次向我要学习的对象要号码
我觉得没什么不好意思的
我只希望我的问题可以快点解决
我昨天就致电给一位KL的CARI男生
我只回复他的帖2,3次吧了
就这样我向他要了号码
我们聊了半小时
这半小时我收集到所有我想要的情报
而且是立刻获得
无须等对方PM回复我
所以你可以发现为什么我比你们早财务自由
因为我的行动和执行能力比你们快
而不是拖了又拖
两年前, 有个CARI 朋友看了我的” 你想创业吗?”的帖后
他就立刻向我要了电话
我们大概聊了两次
都差不多半小时
我解答了他所有的问题
而帮助他从E转去S
他目前拥有了自己的事业
也有员工了
所以你们看到吗?
他懂得把握和开始行动
我为了考察那笔生意是否做的过
我特地到机场接那位老板
一进到车
我问了所有我想知道的答案
也带他到咖啡店请他喝水
因为我要看他电脑的资料
看了10分钟
我得立刻送他回酒店
因为我的店多10分钟就得开了
我在机场等他半小时, 又拼命地赶回开店
为了的是什么?
我又约好他隔天早上9点接他去吃早晨
因为我想带他去看地点和尽可能抓住他问问题
我8:45AM就到酒店门口等他了
请他吃了丰富的早晨后
我几乎花了RM40 的油钱
走了4小时的路程
还请他吃午餐再带他到他要做事的地方
我付出这么多
就是希望收集更多的情报
将风险降到最低
以便最终获利
所以若你想要问我问题
拜托, 别害羞
立刻打电话给我
我又不是看得到你或会吃了你
若你连这也不敢
那么摆脱别问我
因为你们的问题都会在我的脑海盘旋很久
我有空有空都会拿它们来思考解决问题的方法
咯唆了一大堆
也不懂为了什么…….
失礼了 |
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发表于 19-8-2010 05:22 PM
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财务自由不就是有更加多于的钱咯！！存钱财务自由是对嘛？
J_corner 发表于 19-8-2010 05:17 PM
几乎一半的人都能够了
看第１３楼吧 |
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发表于 19-8-2010 05:37 PM
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因为朋友告诉我的啊。。哈哈。。。你不是说睡午觉嘛！！ |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 05:47 PM
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因为朋友告诉我的啊。。哈哈。。。你不是说睡午觉嘛！！
J_corner 发表于 19-8-2010 05:37 PM
你一定是没从头看到尾
我通常是先写在ＷＯＲＤ
然后ＳＡＶＥ在ＰＥＮＤＲＩＶＥ
然后回到家才ＰＡＳＴＥ
你朋友的理财商很低．．．． |
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发表于 19-8-2010 05:58 PM
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哈哈。。其实我之前都是这样。。可是现在看了你的帖真的懂很多了。。！！
我哥现在有一个单位可是没有出租啊。。我打算帮他出租给人！！ |
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