【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

30/09/2011

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2011	30/09/2010	30/09/2011	30/09/2010
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	408,282	65,674	1,105,370	193,376
2	Profit/(loss) before tax	67,430	14,002	199,778	59,238
3	Profit/(loss) for the period	55,125	16,498	161,522	60,293
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	54,610	15,688	161,150	59,176
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.31	0.43	3.91	1.90
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0900		0.7400

jingxianho

UEMLAND这个quarter的盈利增加了378%

更多看这里：http://klsehotnews.blogspot.com/ ... ofit-surges-to.html

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銷售走強‧陽光貢獻‧UEM置地第三季淨利漲2.5倍

大馬財經  業績出爐  2011-11-25 11:39
（吉隆坡24日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）受土地發展計劃銷售走強和陽光業績整合貢獻帶動，截至2011年9月30日止第三季淨利按年暴漲248.10%至5千461萬令吉，推動9個月淨利激增172.32%至1億6千115萬令吉。

第三季營業額走勢更為卓越，猛漲521.68%至4億零828萬2千令吉；9個月營業額也因此被推高至11億零537萬令吉，躍升471.61%。

董事部透過文告表示，完成整合後，陽光已開始在第三季作出貢獻，而且南部工業物流園區（SiLC）和其他直接發展計劃銷售增強，帶動未入賬銷售走揚至11億7千313萬令吉。（星洲日報／財經）

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UEM汶萊屋業工程超前

大馬財經  2011-12-08 13:22
（吉隆坡8日訊）UEM集團已順利在汶萊的國家房屋發展計劃下興建4千間可負擔房屋，工程完成率達22.81%，比原定計劃超前2.56%。

這項大型房屋建設計劃位於Mengkubau，面積達328公頃，並由UEM集團旗下UEM Builders進行。

該公司在去年2月，與汶萊經濟發展局（BEDB）簽約，在48個月內興建1千600間半獨立式房屋與2千400間排屋。（星洲互動）

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有望發展政府地‧UEM置地短期動力可期

分析評論  2011-12-20 19:07
（吉隆坡20日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）因有望攫獲政府相關地段發展計劃，短期股價動力可期，但高達150億令吉的吉隆坡大城市計劃蜂擁而至，可能導致該公司部份現有計劃面臨更大競爭。

UEM置地獲圈定為Unilever面積達19英畝地段的領先者，結果將在今年杪或明年初出爐。基於陽光（Sunrise）強健的品牌與整合高檔產業發展的良好紀錄，馬銀行金英相信，UEM置地在攫獲該計劃上具龐大機會，若計劃實現，UEM置地重估淨資產值有望添5至7仙。

此外，UEM置地也對攫得富都監獄重新發展與雙溪毛糯面積3千英畝的發展計劃具信心。馬銀行金英預見，相關計劃在明年初頒發，同時相信若UEM置地攫取相關發展，將為中期盈利與估值注入“強心劑”。

該行特看好Unilever地段發展，主要是完成期限較短與基建成本較低、認購風險較低、土著地產投資（PHB）的潛在投資有望降低認購風險。

Unilever為綜合發展計劃，總發展值預計介於40億至50億令吉。

或面臨更大競爭
馬銀行研究估計，若地段成本介於4億1千400萬至5億8千萬令吉，UEM置地的淨債務可能自目前的0.11倍增至0.2至0.24倍，該水平仍適中。該公司的內部淨債務目標為0.5倍，也意味擁有增添額外18億令吉的新債務能力。

不過，自政府地段發展新聞流受惠的同時，產業市場或面臨更大競爭，尤其辦公產，主要是政府地段發展計劃多，並可能導致供應過多，進而帶來認購風險並限制議價能力。

因此，馬銀行金英對UEM置地的Aurora Tower與滿家樂計劃保持謹慎，相信價格是成功要訣。

馬銀行金英維持該公司的盈利預測，2011至2013財政年可循環淨利預測各為2億5千430萬、3億1千700萬與3億6千910萬令吉，同時予“持有”評級，目標價為2令吉零2仙。

值得一提的是，該公司將自12月19日，成為納入富時綜指的第一家產業公司。（星洲日報／財經）

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馬新政府聯手推產業計劃‧依斯干達特區吸金力增

大馬財經  2012-01-07 13:15
（吉隆坡6日訊）大馬和新加坡政府加強合作，而兩國開展的產業活動也有新進展，分析員認為合作計劃將吸引更多的投資流入依斯干達經濟特區，為該經濟特區前景帶來支撐，但礙於合作計劃仍存在眾多不確定性，預見對產業領域影響不大。

國庫控股（Khazanah）與淡馬錫控股（Temasek）週四發表聯合聲明，UEM置地（UEMLAND,5148,主板產業組）和楓樹投資（Mapletree Investment）與嘉德置地（CapitaLand）已在去年第四季提呈濱海灣南部（Marina South）和奧菲亞-梧槽（Ophir Rochor）發展計劃的設計方案以進行審批。

目前，國庫控股和淡馬錫現忙於為該項發展總值達110億新元（約265億令吉）的發展計劃進行融資，而東方（E&O,3417,主板產業組）總面積210英畝的“Medini Central”度假村計劃進展順利，有望在2012年首季提呈發展大藍圖。

更多資金流入依斯干達特區
黃氏唯高達研究指出，兩國政府成功洽商將對依斯干達經濟特區前景帶來扶持，因隨著關鍵催化工程和基礎建設改善工作完成，有關計劃將達到成功或失敗的臨界點（Tipping Points）。

“我們相信工業合作組織可作為更多新加坡投資流入依斯干達經濟特區的跳板，看好努沙再也（Nusajaya）最大地主--UEM置地將是馬新合作更緊密的最大受惠者。”

黃氏唯高達研究補充，UEM置地也是馬新私人企業發展計劃的工程經理人，假設工程管理費為發展總值的3%和50%持股，將可提高UEM置地重估淨資產值（RNAV）1.3%或每股5仙，因此維持其“持有”評級。

馬新交通系統無新進展
不過，興業研究對銜接新山中環廣場（JB Central）和新加坡兀蘭（Woodlands）城市軌道交通系統（RTS）無新進展令人失望，但透露兩國政府將考慮該系統以地下邊境鏈接方式開展。

有鑑於此，興業相信上述消息對產業領域影響相對“中和”，但預見未來數月將浮現更多促進柔佛石油與天然氣和教育樞紐的發展計劃，並看好努沙再也和Medini將吸引裕廊（Jurong）區域的新加坡人。

“依斯干達經濟特區也有望從新加坡政府收緊產業市場措施獲利，加上馬爾博羅書院（Marlborough College）即將開業，相信未來數年該區將出現穩定的人口成長，但我們對柔佛產業價格在過去1至2年來過度增長感到憂慮。”（星洲日報／財經）

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銷售目標上看30億 UEM置地推出55億房產

企業10/01/2012 21:07
（吉隆坡10日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）放眼，今年將在國內推出發展總值達55億令吉的房地產項目，設下30億令吉銷售目標。

該公司董事經理兼總執行長拿督旺阿都拉指出，新房產項目將分別落在柔佛、吉隆坡中環商業區、武吉嘉拉及萬宜一帶。

“我們去年已達標，錄得20億令吉房產銷售，由90年代中期，我們共在努莎再也（Nusajaya）售出1萬1000個住宅單位，預計今年需求走勢穩定，目前購買率達85%。”

他今日與依斯干達投資（Iskandar Investment）子公司Medini保安中心簽署聯營協議后，如是發表上述談話；列席者包括依斯干達投資主席兼總執行長拿督賽末哈默。

聯營計劃方面，旺阿都拉指出，將與Medini保安中心聯手成立全面的保安服務公司，強化努莎再也的保全服務。

“我們積極改善現有配備，包括擴大閉路電視（CCTV）覆蓋範圍，在努莎再也保安藍圖（Nusajaya Security Blueprint）下，計有800萬令吉用作強化整體保案系統。”

旺阿都拉預料，上述聯營公司到了2015年，將擁有160名輔警（auxiliary police），分佈在努莎再也主要地區。[ChinaPress]

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/12/2011

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2011	31/12/2010	31/12/2011	31/12/2010
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	597,802	277,760	1,703,172	471,136
2	Profit/(loss) before tax	155,468	146,269	355,246	205,507
3	Profit/(loss) for the period	141,420	135,394	302,942	195,687
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	140,562	135,361	301,712	194,537
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.25	3.72	7.24	5.99
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.1200		0.7400

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UEM置地营收飙1.2倍

财经新闻 财经  2012-02-29 10:45
（吉隆坡28日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）截至2011年12月杪的财年，末季营业额劲飙1.2倍至5亿9780万2000令吉，上财年同季仅录得2亿7776万令吉。

单季净利也由上财年同季的1亿3536万1000令吉，按年增长3.8%至1亿4056万2000令吉。

UEM置地控股合计四季的营业额报17亿317万2000令吉，较上财年同期的4亿7113万6000令吉激增2.6倍；全年净利累积至3亿171万2000令吉，上财年则为1亿9453万7000令吉，劲扬55.1%。

每股盈利方面，UEM置地控股末季每股盈利录得3.25仙，全年每股盈利处于7.24仙的水平。[Nanyang]

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国内外购地发展综合产业 UEM置地拓展首选东马

财经新闻 财经  2012-03-02 19:02
（吉隆坡2日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）准备在今年于东马和东南亚地区购地，扩大发展版图。

UEM置地控股董事经理兼总执行长拿督万阿都拉万依布拉欣透露，该集团将往东马发展，目前已和当地的地主进一步讨论购地细节。

鉴于事情尚未有定案，他拒绝透露更多详情，仅表示有意在当地做综合式的产业发展，规划住宅和商业区。

“我们不做任何未来地区发展的承诺，但我们很积极物色合适地段，而沙巴和砂拉越是首选。我们也有开发国外市场的计划，目标地区是东南亚。”

他披露，正在与国外发展商洽谈当地发展计划，也已经到该国实地考察几次，希望一切能在今年内有定案。

万阿都拉万依布拉欣今日在2011财年业绩表现记者会上，发表上述谈话。

采用联营方式
另一方面，万阿都拉万依布拉欣表示，若上述发展计划落实，UEM置地控股将以联营方式进行。

“我们不会在不熟悉的地区独立发展，起码首项计划会与熟悉当地市场的伙伴合作。直到我们对市场完全了解，才会独立做发展计划。”

目前，UEM置地控股在大马持有约9000英亩土地，绝大部分位于柔佛努莎再也（Nusajaya）。

另外，他也表示，现与一政府单位商谈一项发展计划。

“我们现在不能透露些什么，但该发展地段的地点十分好，而且我们目前是唯一与该单位接洽的公司。”

瞄准30亿营业额
2011财年业绩表现佳，除股本回报率未达到所设立的指标外，营业额和净利均超越预测。

2012年，集团设下营业额、净利和股本回报率，分别成长50%、40%和10%的目标。

万阿都拉万依布拉欣道：“我们设下目标，在2012年达到30亿令吉的销售额。现有计划将是主要的贡献者。”资料显示，集团截至2011年12月31日，未入账收入额为18亿5000令吉。

对努莎再也信心满满
针对柔佛房产市场展望，万阿都拉万依布拉欣对努莎再也充满信心。

“柔佛的产业领域与别的区域不同，在于其目标顾客是国际买家。而计划成功与否，在于所发展的产业符不符合市场要求。”

严批房贷短暂影响
此外，他虽认为房贷批准更严格会影响业务，但却认为长远来说，这是好事。

“大马没有发生过房产泡沫，因为监管单位小心管理。虽然这策略会影响整个产业发展市场，但相信只是短暂，我们仍有信心可达到今年的目标。”

他补充，完成并购阳光（Sunrise）后，UEM置地控股旗下房产类别更广，间接开拓新收入来源。[Nanyang]

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財報超預期‧UEM置地評級不變

熱股評析  2012-03-05 19:08
（吉隆坡5日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）2011年財政年業績表現超出市場預測，惟分析員認為，未來業務表現將意料之中，料不會出現太大驚喜，所以皆對其評級及目標價保持不變。

益資利研究指出，預料該公司2012年財政年淨利成長34%，至4億零560萬令吉，比較該公司本身預測為成長40%。該行保持其淨利預測及目標價。

該公司管理層表示，預期2012年的營業額成長可達50%，淨利成長為40%，以及股本回酬率為10%。該公司將在2012年財政年推出新發展計劃，發展總值為45億令吉，而其中大部份為非努沙再也計劃（發展總值29億令吉）。

尋找新策略地皮
該公司有意在2012年繼續在國內外尋找新的策略地皮，本地將專注在巴生河流域，檳城，以及沙巴的亞庇。

黃氏唯高達指出，該公司2011年第四季淨利達1億4千零60萬令吉，使全年淨利為3億零170萬令吉，超出該行及市場預測，主要是脫售策略性地皮，以及更高產業銷售額所致。

該行指出，隨著該公司2011年第四季及全年業績表現超出市場預測，該行將其2012年及2013年財政年淨利預測，分別調高32%及23%，惟由於整體產業市場情緒低迷，使該行保持其評級及目標價。（星洲日報／財經）

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洽談進軍印緬越3國‧UEM置地暫未達協議

大馬  2012-03-27 11:12
（吉隆坡26日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）仍與某些方面洽談進軍印度、緬甸及越南市場的計劃，惟至今未達成任何協議。

該公司董事經理兼首席執行員拿督旺阿都拉不願提供這方面的詳情，僅表示其中一項協議料可在今年內簽訂。

“我們已和主要發展商洽談，不過由於還未簽署協議，因此我們不能透露任何東西。”

無論如何，他強調，一旦出現良好機會，該公司也會放眼其他國家。

業績表現方面，UEM置地期望能在2015年取得大躍進，淨利及營業額可各成長40%及50%。

旺阿都拉說：“我們要展開龐大擴展計劃，但任何的目標都必須持穩，而目前則須確保柔佛努沙再也的工程能順利啟動，並成為未來發展的重要催化劑。”

“為了確保能達到我們的目標，我們需要鑑定更多新計劃，可以是在國內或國外。”

截至去年杪，UEM置地手持18億5千萬令吉未入賬銷售，並放眼今年錄得30億令吉銷售。

同時，該公司也計劃推出發展總值達45億令吉的計劃，而今年首季則已推介當中的一些工程，惟總額低於10%。（星洲日報／財經）

icy97

發展總值料達80億‧UEM置地購地價格合理

熱股評析  2012-04-10 19:06
（吉隆坡10日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）向國庫控股（Khazanah）屬下公司收購新山一塊122.28英畝左右的土地，分析員普遍對收購價表示滿意，惟潛在盈利不明確，估計有關土地最終發展值可能高達80億令吉。

上述地庫位於鄰近哥打依斯干達和Puteri Harbour，是國庫旗下4千500英畝地庫部份，UEM置地建議以9千320萬令吉收購該地庫。

肯納格研究看好上述土地收購計劃，表示Puteri Harbour至今推出的產業計劃皆取得不俗反應，對地庫發展前景表示看好。

根據70%土地使用率和Puteri’s Imperia每英畝9千600萬令吉發展值計算，肯納格相信有關地庫潛在發展值上探80億令吉，不過，管理層認為目前提供發展值為之過早。

由於地庫發展細節暫未公佈，肯納格下調2012和2013年預測盈利2至3%，以反映新雇員認股計劃（ESOS）介於3億9千300萬至5億令吉攤銷，但重估每股淨資產卻獲上調3%。

豐隆研究則表示，9千320萬令吉收購價相等於每平方呎17令吉50仙，價格非常划算，有關地庫比雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）2010年杪收購的Plentong地庫落在更主要位置，不過，雙威當時每平方呎購地成本卻達48令吉。

“UEM置地今年獲多項發展計劃支持，如Coastal高速大道、樂高城、南安普敦大學等，財務腳步更為沉穩，重新向國庫控股回買地庫，得以更貼近該公司在Puteri Harbour的最初發展計劃，並更有效管理當地供求情況。”

僑豐研究直言對土地收購不感驚喜，因該公司早前已透露將考慮向國庫買回一些地庫，藉此整合鄰近Puteri Harbour的策略性地段，相信上述收購有助該公司實現最初發展目標。（星洲日報／財經）

siwaaa

最近UEMLand大跌。发生了什么事？

kuwait

uemland 正面消息不断。。为什么股价反而一路跌？

guangguang

起起落落 正常不过！

icy97

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2012	31/03/2011	31/03/2012	31/03/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	303,717	187,685	303,717	187,685
2	Profit/(loss) before tax	71,623	26,317	71,623	26,317
3	Profit/(loss) for the period	54,314	17,604	54,314	17,604
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	54,171	17,606	54,171	17,606
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.25	0.44	1.25	0.44
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.1300		1.1200

UEM置地淨利兩倍增長 　

財經環球25/05/2012 21:08
（吉隆坡25日訊）旗下房地產計劃銷量增加，使UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）首季淨利報5417萬令吉，取得兩倍增長。

截至今年3月31日首季，該公司營業額按年攀揚62%至3億372萬令吉；同期每股盈利，由去年0.44仙，增加至1.25仙。

UEM置地在報備文件中指出，東讓禮（East Ledang）、NUSA BAYU、綠滿苑（Nusa Idaman）、MK28和加拿大的QUINTET發展計劃銷量佳，加上DUTAMAS和MERIDIN庫存陸續售出，進一步推高公司營業額。

UEM置地截至首季進行中的計劃，未進賬銷售達18億5000萬令吉。[ChinaPress]

icy97

下半年推13億產業‧UEM置地全年銷售料達標

熱股評析  2012-05-28 19:07
（吉隆坡28日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）首季淨利表現落後市場預測，預料次季至第四季的產業銷售活動將更為活絡，全年銷售額30億令吉目標，仍然有希望達標。

未來3季產業銷售料更活絡
豐隆研究指出，預料該公司在第二季較為忙碌，其中8項產業計劃的31億令吉產業單位推介，下半年再推出13億令吉產業，包括10億令吉的安卡沙拉也計劃，預料可大批脫售旗下的酒店及辦公室產業。

馬銀行研究指出，預料該公司的產業銷售活動將在今年下半年回揚，主要獲得43億令吉新銷售推介的支撐，包括發展總約10億令吉的奧羅拉（前安卡沙拉也）、9億令吉的CS-2（公主海港），以及值6億令吉的MK22（滿家樂）等。

益資利研究指出，雖然該公司首季銷售額比市場預測差，不過，管理層認為全年銷售目標仍可達致，因為銷售量將從次季至第四季回揚。這使該行維持其淨利預測。

興業研究認為，預料該公司今年不能達到其關鍵表現指標（KPI）及銷售目標。這主要是歐元區債務危機的不明朗因素，依斯干達區在全國大選前不具吸引力。除非其股價進一步回跌，不然目前股價不具吸引力。

未入賬銷售達18.5億
豐隆研究指出，目前未入賬銷售達18億5千萬令吉，該行暫時保持其財測，而潛在利好包括它為高度流通的產業代表股項、與新加坡關係改善、強勁的產業概念以及正面的企業消息等。

大眾研究指出，該公司資產負債表強勁，現為零負債公司。而它的潛在利好因素，包括旗下新加坡海灣南部業務作出更高貢獻、達到其銷售目標，以及參與更多的土地私有化計劃等。

MIDF研究指出，該公司首季銷售額跌至2億9千萬令吉，比較去年第四季為4億2千萬令吉，主要是較少新產業推介，及可能是產業市場轉弱所致。惟該公司將其餘季度推介總值42億令吉的產業單位。（星洲日報／財經）

FITDI

UEMLAND今天1.950買了

icy97

与新加坡公司联手 UEM置地发展努沙再也毗邻土地

财经新闻 财经  2012-06-06 12:46
（吉隆坡5日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）将与新加坡公司，联手发展与努沙再也（Nusajaya）毗邻，面积达4500英亩的土地。

该公司董事经理兼总执行长拿督万阿都拉万伊布拉欣日前在“2012年投资大马大会“的公司闭门会议上，透露上述消息。

该土地位于新山新移民、关税与检疫大厦（CIQ）附近、与马新第二通道，新加坡公司将会是发展项目的总策划，负责规划和启动上述发展项目。

上述4500英亩土地被命名为“Gerbang Nusajaya”，与努沙再也相邻，属于依斯干达特区2（Iskandar 2），并不包含在原先公布的依斯干达特区内。[Nanyang]